不动产权交易协议范本版

不动产权交易协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产描述1.3交易价格1.4交付日期第二条交易双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务第三条付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间第四条交付与过户4.1交付方式4.2过户流程第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2不动产描述1.3交易价格双方经协商一致，确定本次交易的标的物价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.4交付日期双方约定，自本合同签订之日起（具体日期），甲方将标的物交付给乙方。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方权利与义务甲方应保证其对标的物的所有权和处置权，确保不存在任何权利瑕疵。甲方应按照约定时间将标的物交付给乙方，并保证标的物的质量和使用功能。甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并承担相关税费。2.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担相关税费。乙方应合理使用标的物，并妥善保管，不得擅自进行拆改、出租或转让。乙方应在过户手续完成后，按照约定时间接收标的物。第三条付款方式与时间3.1付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起（具体日期）内，将交易价格支付给甲方。（分期付款计划详细内容）3）其他方式：（其他付款方式详细内容）3.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起（具体日期）内完成付款。第四条交付与过户4.1交付方式甲方应将标的物按照约定时间交付给乙方，交付地点为（交付地点）。4.2过户流程双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，具体流程如下：（过户流程详细内容）第五条税费承担5.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方根据国家法律法规及政策规定，本合同交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。具体税费承担比例和金额双方在本合同签订前协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间接收标的物或无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.2买方违约乙方未按照本合同约定时间支付交易价格或未履行其他合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。7.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构名称）申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止1）双方协商一致解除合同；2）一方违约，导致合同无法履行；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致一方无法履行合同义务的情况。10.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：标的物权属证明、交易价格支付凭证、税费承担证明等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（其他事项详细内容）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（年月日）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证附件二：交易价格支付凭证附件三：税费承担证明附件四：过户手续相关文件附件五：标的物现状说明附件六：维修、保养记录附件七：物业费、水电费等费用结算凭证附件八：其他可能影响不动产权转移的文件和资料附件九：双方约定的其他事项的书面材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间交付标的物。示例说明：若甲方未能在本合同约定的交付日期（2023年6月30日）之前交付标的物，则构成违约。（2）标的物质量或使用功能不符合约定。示例说明：若甲方提供的标的物存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，则甲方构成违约。（3）未协助乙方办理过户手续或承担相关税费。示例说明：若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，或未承担应由甲方承担的税费，则甲方构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付交易价格。示例说明：若乙方未能在本合同约定的付款日期（2023年6月30日）之前支付交易价格，则构成违约。（2）未合理使用标的物，或未妥善保管标的物。示例说明：若乙方在接收标的物后，未按照约定的方式使用或保管标的物，导致标的物损坏或损失，则乙方构成违约。（3）未按照约定时间接收标的物。示例说明：若乙方未能在本合同约定的接收日期（2023年6月30日）之前接收标的物，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.契税：指根据我国法律规定，不动产转让时，买方应向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，