个人自建房屋买卖协议版

个人自建房屋买卖标准协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1房屋保修范围6.2房屋保修期限第七条交易手续费及税费7.1交易手续费承担方7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和时间第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体地理位置详见附件1《房屋平面图》。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。房屋的具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，建筑层高为【米】，房屋内部布局为【房间布局】。房屋的户型图详见附件2《房屋户型图》。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，出卖人持有有效的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息出卖人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【联系地址】。2.2买家信息买受人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【联系地址】。第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式房价款支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.2房价款支付时间买家应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买家。4.2房屋过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心，按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买家所有。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2质量问题处理方式如出卖的房屋存在质量问题，买方可要求出卖人进行修复或退还房价款。第六条房屋维修责任6.1房屋保修范围出卖人应对房屋的的主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等进行保修。6.2房屋保修期限房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖家违约责任如果出卖人未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出卖人应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.2买家违约责任如果买受人未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.3合同的签订地点和时间本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【区/县】签订。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件1为《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】）。12.2房屋平面图本合同附件2为《房屋平面图》。12.3其他相关文件本合同附件3为其他与房屋买卖相关的文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方就本合同的履行另有约定的，在本合同附件中予以明确。第十四条签字盖章14.1卖家签字出卖人：【签字】14.2买家签字买受人：【签字】14.3见证人签字见证人：【签字】本合同一式【】份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋平面图》详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、面积、房间位置等信息，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。图中标明各功能区域的尺寸和面积，以及门窗位置。附件2：《房屋户型图》详细要求和说明：房屋户型图应展示房屋的结构和内部布局，包括各房间的尺寸、门窗位置、楼梯走向等。图中所示尺寸应以实际测量数据为准。附件3：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证的复印件、土地使用权证的复印件、房屋结构检测报告、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖家未按照合同约定履行过户手续或过户手续办理不成功。3.买家未按照合同约定时间支付房价款。4.买家未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若卖家未能在合同约定时间内交付房屋，且无正当理由，则构成违约。卖家应按照合同约定向买家支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为合同签订后30天，卖家未能在此时间内交付房屋，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.出卖人：指本合同中出售房屋的当事人。3.买受人：指本合同中