商品房交易协议版

商品房交易标准协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2交易双方1.3合同金额1.4付款方式1.5交付时间1.6质量标准1.7产权保证1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效与终止1.11双方约定的其他事项2.商品房的基本情况2.1项目名称2.2房屋地址2.3房屋结构与面积2.4房屋规划用途2.5房屋产权性质3.交易双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务4.付款方式及进度4.1首付款4.2商业贷款4.3公积金贷款4.4尾款支付5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量保修6.产权过户6.1产权证办理6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.双方约定的其他事项10.1补充条款10.2附件11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的废止13.1废止条件13.2废止程序14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的由出卖人出售，买受人购买的位于_______（项目名称）的_______（房屋地址）_______（房屋结构与面积）的住宅房屋。1.3合同金额：本合同约定的房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房屋交易款。具体付款方式如下：1.4.1首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋交易总金额的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2商业贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付商业贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。1.4.3公积金贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付公积金贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。1.4.4尾款支付：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋交易款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照约定时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。1.6质量标准：甲方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于_______（列举具体质量标准）。1.7产权保证：甲方保证所出售的商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋交付后，产权过户至乙方名下。1.8违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。1.8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付房屋交易款，乙方应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。1.9争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条商品房的基本情况2.1项目名称：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋结构与面积：_______。2.4房屋规划用途：_______。2.5房屋产权性质：_______。第三条交易双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合约定标准。（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户所产生的相关费用。（3）甲方应按照本合同约定，履行付款义务。3.2买受人的权益与义务：（1）乙方应按照本合同约定，支付房屋交易款。（2）乙方应接受甲方按照本合同约定交付的房屋。（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条付款方式及进度4.1首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋交易总金额的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2商业贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付商业贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.3公积金贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付公积金贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.4尾款支付：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方第八条产权过户8.1产权证办理：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照我国相关法律法规和政策，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用按实际情况另行计算。8.2过户时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照约定时间将房屋产权过户至乙方名下。具体过户时间为_______年_______月_______日。8.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照我国相关法律法规和政策执行。过户费用由乙方承担。第九条违约责任9.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量标准交付房屋，或者未能协助乙方办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。9.2买受人违约：乙方未能按照本合同约定支付房屋交易款的，乙方应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。第十二条双方约定的其他事项12.1补充条款：甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的补充条款。12.2附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、房屋质量保证书等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。14.2解除程序：合同解除应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签字（或盖章）确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的损失。第十五条法律适用与争议解决15.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间、质量标准、产权保证等关键条款。2.附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应清晰展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，以便乙方更好地了解所购房屋的具体情况。3.附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的质量标准及保证措施，包括甲方对房屋质量的承诺和保障措施。4.附件四：产权过户申请书详细要求和说明：本附件应包含产权过户所需填写的申请表格，以及过户过程中的相关说明。5.附件五：贷款申请相关文件详细要求和说明：如乙方选择商业贷款或公积金贷款，本附件应包含贷款申请所需的所有文件和表格。6.附件六：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼的具体流程。7.附件七：双方约定的其他事项详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同外另有约定的内容，以书面形式附加在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定的标准，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照约定时间支付房屋交易款，乙方应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方在履行合同过程中出现其他违约行为，应根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同约定的由出卖人出售，买受人购买的位于_______（项目名称）的_______（房屋地址）_______（房屋结构与面积）的住宅房屋。3.合同金额：本合同约定的房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房屋交易款。具体付款方式如下：4.1首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋交易总金额的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2商业贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付商业贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.3公积金贷款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行支付公积金贷款申请所需费用，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.4尾款支付：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋交易款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照约定时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。6.质量标准：甲方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于_______（列举具体质量标准）。7.