2024年店面租赁协议模板版

2024年标准店面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.转租与转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3附件13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号为_______。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一：店面平面图。1.3店面用途：店面主要用于_______（业务范围），包括但不限于销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后可自动续约，续约期限、租金等事项详见附件二：租赁合同附件A。2.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，承租人需向出租人提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每_______个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______个工作日向出租人支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______（银行名称）账号：_______（银行账号）户名：_______（出租人名称）第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面恢复至初始状态，且无其他违约行为，出租人应在_______个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：开户行：_______（银行名称）账号：_______（银行账号）户名：_______（承租人名称）第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责店面的基本设施维修与保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。5.2承租人责任：承租人负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生、有序。5.3维修费用承担：店面的日常维修费用由承租人承担，重大维修费用由双方协商承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险理赔事宜：保险理赔过程中，承租人应第一时间通知出租人，并协助保险公司进行理赔调查。第七条转租与转让7.1转租条件：承租人需书面征求出租人同意，且不得改变店面的原有用途。7.2转让条件：承租人如需将店面转让给第三方，必须提前_______个月通知出租人，并按照双方协商的方式处理转让事宜。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前解除本合同。8.2解约通知期限：双方应提前_______个月书面通知对方解除合同。8.3解约费用承担：提前解约导致的损失由解约方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供店面，或者严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为合同总租金的_______%，具体金额双方另有约定的从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除：合同的解除必须符合合同约定的解除条件和程序。12.3附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1店面平面图：详见附件一。14.2租赁合同附件A（如有）：详见附件二。14.3租赁合同附件B（如有）：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应详细标注店面的各个区域、尺寸、设施等，包括但不限于门厅、展示区、办公区、卫生间等。说明：店面平面图是合同的重要组成部分，用于明确店面的具体位置和面积等信息。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求：租赁合同附件A应包含租赁期限、租金、押金等具体条款的详细说明，以及可能的特殊约定。说明：租赁合同附件A是对合同的补充，用于明确租赁期限、租金、押金等具体条款的详细信息。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求：租赁合同附件B应包含保险购买、维修与保养、转租与转让等条款的详细说明。说明：租赁合同附件B是对合同的补充，用于明确保险购买、维修与保养、转租与转让等条款的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供店面。2.出租人未按照合同约定履行维修与保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用店面。5.承租人未按照合同约定购买保险。责任认定标准：1.违约金：违约金为合同总租金的_______%，具体金额双方另有约定的从其约定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.解约权：违约方有权解除合同，并要求对方支付违约金。示例说明：若出租人未按照合同约定提供店面，承租人可以选择解除合同，并要求出租人支付违约金。若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以选择解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。4.租金：租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用、收益租赁物。5.押金：押金是承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。6.维修与保养：维修