2024年新建住宅销售独家代理协议版

2024年新建住宅销售独家代理协议版A版本合同目录一览第一条：代理协议概述1.1：协议主体1.2：协议范围1.3：协议期限第二条：代理商的义务2.1：独家代理权2.2：销售目标2.3：销售价格2.4：销售渠道第三条：开发商的义务3.1：提供销售资源3.2：提供销售资料3.3：提供销售支持3.4：保证房屋质量第四条：销售价格和付款方式4.1：销售价格4.2：付款方式4.3：付款时间第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩奖励标准5.2：奖励发放方式5.3：奖励计算周期第六条：违约责任6.1：开发商的违约责任6.2：代理商的违约责任第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约泄密责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效和终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件第十二条：合同的解释和适用法律12.1：合同解释权12.2：适用法律第十三条：其他条款13.1：附件13.2：补充协议13.3：修改记录第十四条：签署日期和地点14.1：签署日期14.2：签署地点第一部分：合同如下：第一条：代理协议概述1.1：协议主体本协议甲方为（开发商名称），乙方为（代理商名称）。1.2：协议范围本协议范围包括新建住宅项目的销售独家代理权、销售目标、销售价格、销售渠道等内容。1.3：协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体时间）。第二条：代理商的义务2.1：独家代理权乙方获得甲方新建住宅项目的独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理期间内进行销售。2.2：销售目标乙方应在协议期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件。2.3：销售价格乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售，不得擅自调整。2.4：销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行有效的销售推广。第三条：开发商的义务3.1：提供销售资源甲方应提供新建住宅项目的销售资源，包括宣传资料、销售数据等。3.2：提供销售资料甲方应提供新建住宅项目的相关资料，包括规划许可证、施工许可证等。3.3：提供销售支持甲方应提供必要的销售支持，包括销售培训、业务指导等。3.4：保证房屋质量甲方应对新建住宅项目的房屋质量进行保证，确保符合国家和地方的法律法规。第四条：销售价格和付款方式4.1：销售价格新建住宅项目的销售价格由甲方设定，乙方应严格遵守。4.2：付款方式乙方在销售新建住宅项目时，应按照甲方设定的付款方式进行。4.3：付款时间乙方在销售新建住宅项目后，应按照甲方要求的时间进行付款。第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩奖励标准乙方的销售业绩奖励标准按照附件中的规定执行。5.2：奖励发放方式乙方的销售业绩奖励通过银行转账方式进行发放。5.3：奖励计算周期乙方的销售业绩奖励计算周期为（具体时间）。第六条：违约责任6.1：开发商的违约责任甲方如未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。6.2：代理商的违约责任乙方如未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1：保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2：保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3：违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十一条：合同的生效和终止11.1：合同生效条件合同自双方签署之日起生效，并以书面形式提交相关政府部门备案。11.2：合同终止条件合同终止条件详见附件。第十二条：合同的解释和适用法律12.1：合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1：附件本合同附件包括销售目标、奖励标准、违约责任等详细内容。13.2：补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3：修改记录本合同的修改记录详见附件。第十四条：签署日期和地点14.1：签署日期本合同于（年月日）签署。14.2：签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建住宅项目宣传资料详细要求：包含项目介绍、规划许可证、施工许可证等相关资料。附件二：销售目标详细要求：明确各阶段的销售目标，包括时间节点和销售数量。附件三：销售价格表详细要求：列出各房型的销售价格，以及付款方式和付款时间。附件四：销售业绩奖励标准详细要求：详细说明销售业绩奖励的计算方式、奖励金额等。附件五：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限以及违约泄密责任。附件六：不可抗力事件列表详细要求：列出双方认可的不可抗力事件类型。附件七：合同变更和解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：违约行为及责任认定详细要求：列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件九：合同解释和法律适用详细要求：明确合同解释权归属和适用法律。附件十：签署日期和地点记录详细要求：记录合同签署的具体日期和地点。说明二：违约行为及责任认定：2.乙方擅自调整销售价格。3.甲方未提供销售资源或宣传资料。4.甲方未提供销售资料或支持。5.乙方未遵守合同约定的保密义务。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：2.乙方擅自调整销售价格，需向甲方支付价格调整部分的赔偿金。3.甲方未提供销售资源或宣传资料，按照合同约定支付违约金。4.甲方未提供销售资料或支持，按照合同约定支付违约金。5.乙方未遵守保密义务，违约方需承担泄密造成的损失赔偿责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（开发商名称），本合同的一方。2.乙方：指（代理商名称），本合同的另一方。3.独家代理权：指乙方在协议期限内，对甲方新建住宅项目享有唯一的销售权。4.销售目标：指甲方设定的乙方在协议期限内应完成的销售数量和销售额。5.销售价格：指甲方设定的新建住宅项目的销售价格。6.付款方式：指甲方设定的乙方支付销售款项的方式。7.付款时间：指甲方要求的乙方支付销售款项的具体时间。8.销售业绩奖励：指根据乙方实际完成的销售业绩，甲方给予乙方的奖励。9.保密义务：指双方在合同履行过程中