2024年鸡场租赁及维护协议版

2024年鸡场租赁及维护协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁标的及期限1.1鸡场描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3鸡场维护与保养4.维修责任及标准4.1租赁期内维修责任4.2维修标准与要求4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1租赁期内保险责任5.2保险费用承担方式6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1租赁双方的其他权利与义务11.2租赁双方约定的其他事项12.附件12.1鸡场现状图片12.2租赁用途证明文件13.签字盖章页13.1租赁双方签字13.2见证人签字14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及期限1.1鸡场描述本合同所指租赁标的为位于____市的鸡场，占地面积____平方米，具备完整的鸡舍、饲料存放区、办公区等设施。鸡场现有存栏____只鸡，品种为____。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额租赁期内，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户行：____；户名：____；账号：____。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方须将鸡场用于合法的养鸡及相关业务，不得用于任何非法活动。3.2禁止用途乙方不得在鸡场内进行下列活动：

a)生产、储存、销售有毒、有害、易燃、易爆、易腐蚀物品；

b)进行噪声、振动、排放污染物及其他影响鸡场环境的活动；

c)进行违法建设及其他违反法律法规的活动。3.3鸡场维护与保养乙方应按照甲方提供的鸡场维护与保养手册进行日常维护保养，确保鸡场设施的正常运行。第四条维修责任及标准4.1租赁期内维修责任甲方负责租赁期内鸡场设施的维修工作，确保设施的正常运行。4.2维修标准与要求甲方应按照乙方提供的维修需求和标准进行维修，确保维修质量符合乙方的要求。4.3维修费用承担方式维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1租赁期内保险责任甲方应办理租赁期内鸡场及相关设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担方式保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。同时，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第七条争议解决方式7.1争议解决途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效租赁双方应在本合同终止后____日内解决争议。如超过该时效，一方不再享有争议解决的权力。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件

a)对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

b)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或无法承担相应后果；

c)法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件本合同履行期间，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2合同转让条件本合同履行期间，如甲方需转让合同权益，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。转让手续包括但不限于：签订转让协议、办理相关手续、变更合同主体。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：

a)租赁期限届满，双方未续签；

b)双方同意提前终止合同；

c)合同解除；

d)法律、法规、政策规定的情形。第十一条其他约定11.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，相互配合，共同维护鸡场的正常运营。11.2租赁双方约定的其他事项租赁双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1鸡场现状图片本合同附件包括鸡场现状图片，用以确认鸡场的实际状况。12.2租赁用途证明文件本合同附件包括租赁用途证明文件，用以证明乙方租赁鸡场的合法用途。第十三条签字盖章页13.1租赁双方签字本合同一式两份，租赁双方签字盖章后生效。13.2见证人签字如必要时，可有见证人对本合同签字盖章过程进行见证。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区（县）____路____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡场现状图片详细要求和说明：附件一应包括鸡场的内外部照片，详细反映鸡场的实际状况，包括但不限于鸡舍、饲料存放区、办公区等设施的现状。照片应清晰、完整，能够真实体现鸡场的实际情况。附件二：租赁用途证明文件详细要求和说明：附件二应包括租赁用途的证明文件，用以证明乙方租赁鸡场的合法用途。文件可以是政府部门出具的许可证书、经营计划书等，能够证明乙方的租赁用途符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行各自的权利和义务；2.租赁双方未按照约定支付租金或其他费用；3.租赁双方未按照约定使用鸡场，进行禁止用途的活动；4.租赁双方未按照约定进行维修保养，导致设施损坏或无法正常运行；5.租赁双方未按照约定购买并维持有效的保险。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额根据实际损失计算；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用；4.违约方在合同解除后，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和解除合同的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同甲方（出租方）和乙方（承租方）；2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的鸡场使用费用；3.租赁期限：指合同约定的乙方使用鸡场的时间期限；4.维修保养：指对鸡场设施进行必要的维护和保养，确保设施的正常运行；5.保险：指租赁期内鸡场及相关设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；6.违