三方商铺租赁协议2024年版详案版

三方商铺租赁协议2024年版详案版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务7.3第三方的权利和义务8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3第三方的违约责任9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方等其他约定13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3第三方签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.1租赁物地址：【具体地址】1.2.2租赁物面积：【具体面积】1.2.3租赁物现状：【现状描述】1.2.4租赁物用途：【用途描述】第二条租赁期限2.1租赁开始日期：【开始日期】2.2租赁结束日期：【结束日期】第三条租金及支付方式3.1租金金额：【租金金额】3.2租金支付方式：【支付方式】3.3租金支付日期：【支付日期】第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围：【使用范围】4.2维护责任：【维护责任】第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任：【维修责任】5.2保养责任：【保养责任】第六条租赁物的保险6.1保险责任：【保险责任】6.2保险费用：【保险费用】第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1甲方应保证租赁物符合约定的用途。7.1.2甲方应负责租赁物的结构安全，确保不存在重大安全隐患。7.1.3甲方有权按照合同约定收取租金。7.2承租方的权利和义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。7.2.3乙方应按时支付租金，并承担保险费用。7.3第三方的权利和义务7.3.1如租赁物涉及第三方权益，第三方应予以配合。7.3.2第三方不干涉甲方和乙方根据本合同进行的租赁活动。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.1.2如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2承租方的违约责任8.2.1如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2.2如乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。8.3第三方的违约责任8.3.1如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方受损，第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1在合同有效期内，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2解除条件9.2.1在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。9.2.2甲方应在收到乙方解除合同通知后【回复通知天数】内书面回复乙方。9.2.3如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、赔偿等。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不一致时，双方同意提交【争议解决机构】进行调解。10.2调解解决10.2.1调解不成时，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁解决10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2仲裁裁决作出后，双方应履行裁决。10.4法律途径10.4.1如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决后仍有争议，任何一方均可向【法院】提起诉讼。第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对租赁物所有权的转移。11.2无效条件11.2.1如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件11.3.1合同期满，双方未续约或解除合同。11.3.2一方违约导致合同无法履行，对方解除合同。11.3.3法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意本合同外的其他事项，以书面形式补充约定。12.1.2补充约定与本合同具有同等法律效力。12.2第三方等其他约定12.2.1如涉及第三方权益，第三方与甲方、乙方另有约定的，从其约定。第十三天附件13.1租赁物清单13.1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.1.2清单经双方确认后，作为合同附件。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证明等。13.2.2相关文件经双方确认后，作为合同附件。第十四条签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3第三方签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。1.2清单经双方确认后，作为合同附件。附件二：其他相关文件2.1包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证明等。2.2相关文件经双方确认后，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方受损。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=租金×延迟支付天数。2.延迟交付违约金计算方式为：延迟交付违约金=租金×延迟交付天数×1%。3.维修或赔偿责任根据租赁物损坏或损失的程度，由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，具体金额为：租金×延迟交付天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与租赁物有关的其他权益人。4.租赁物：指甲方出租给乙方的物业或其他动产。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方的期限。7.违约金：指违约方