二手房资金垫付协议：2024专业版版

二手房资金垫付协议：2024专业版版A版本合同目录一览1.资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.2买方的义务与责任3.资金垫付的金额与支付方式3.1金额3.2支付方式4.资金垫付的时间与期限4.1时间4.2期限5.资金垫付的服务费用5.1服务费用5.2费用支付方式与时间6.资金垫付的风险与责任分配6.1风险6.2责任分配7.合同的变更与终止7.1变更7.2终止8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改与解除10.1生效10.2修改10.3解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他条款14.合同的签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：1.资金垫付协议的定义与范围1.1定义本协议是指由买方委托，卖方作为专业机构，为买方在购买二手房过程中提供资金垫付服务，以确保买方能够顺利过户并取得房产所有权的一项协议。1.2范围本协议所涵盖的范围包括卖方为买方提供二手房交易过程中的全部或部分资金垫付服务，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。2.卖方与买方的义务与责任2.1卖方的义务与责任卖方应按照本协议约定，为买方提供资金垫付服务，并确保资金的安全性和流动性。卖方应在约定的时间内，将资金划拨到买方指定的账户，并在交易完成后及时返还垫付的资金。卖方应在资金垫付过程中，严格遵守相关法律法规，确保资金来源的合法性，不得利用本次资金垫付服务进行任何违法活动。2.2买方的义务与责任买方应按照本协议约定，向卖方支付资金垫付服务费用，并按照约定的时间和方式偿还卖方垫付的资金。买方应在合同约定的时间内，提供齐全的购房手续和资料，以便卖方能够顺利完成资金垫付服务。买方应对卖方提供的资金垫付服务予以保密，不得泄露给第三方。3.资金垫付的金额与支付方式3.1金额本协议项下的资金垫付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买位于【】的二手房，房产证号：【】。3.2支付方式买方应按照本协议约定的时间和方式，向卖方支付资金垫付服务费用。费用支付完成后，卖方应及时将资金划拨到买方指定的账户。4.资金垫付的时间与期限4.1时间卖方应在买方支付完毕首付款后的【】个工作日内，完成资金垫付服务。4.2期限买方应在过户完成后【】个月内，按照约定的方式和时间，偿还卖方垫付的资金。5.资金垫付的服务费用5.1服务费用买方应向卖方支付资金垫付服务费用，费率为垫付金额的【】%。5.2费用支付方式与时间买方应在支付首付款时，一次性向卖方支付服务费用。6.资金垫付的风险与责任分配6.1风险资金垫付过程中可能存在政策变动、市场风险、信贷风险等不可预测因素，可能导致垫付资金无法及时返还。6.2责任分配买方应充分了解并承担上述风险，卖方在提供服务过程中，如因故意或者重大过失造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更与终止7.1变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止（1）买方完成房产过户并偿还卖方垫付资金；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。本协议终止后，卖方应立即停止提供资金垫付服务，并将剩余资金划拨给买方。如有未偿还的资金垫付服务费用，买方应按照约定及时偿还。8.违约责任8.1卖方的违约责任卖方未按照本协议约定的时间、金额和方式提供资金垫付服务的，应向买方支付违约金，违约金为垫付金额的【】%。卖方违反本协议的其他条款，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方的违约责任买方未按照本协议约定的时间和方式偿还卖方垫付资金的，应向卖方支付违约金，违约金为未偿还金额的【】%。买方违反本协议的其他条款，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、修改与解除10.1生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改本协议的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3解除任何一方提前终止本协议的，应书面通知对方。本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已取得的利益，并承担因解除协议而产生的相关费用。11.保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议解除或终止之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本协议争议的解决方式、解决机构、适用法律等，均按照本协议其他相关条款的规定执行。13.其他条款13.1双方约定的其他条款除本协议已约定的内容外，双方还可另行约定其他补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署本协议一式两份，双方各执一份。14.2生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，共同维护本协议的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等基本信息。买方应按照合同约定支付首付款，卖方应按照约定时间完成资金垫付服务。附件二：资金垫付服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付资金垫付服务费用的凭证，应包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：资金垫付完成确认书详细要求和说明：本附件为卖方完成资金垫付服务后，与买方签署的确认书，确认资金垫付服务的完成时间、金额等信息。附件四：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权及过户事宜。附件五：买方身份证复印件详细要求和说明：本附件为买方的身份证复印件，用于确认买方的身份信息。附件六：卖方营业执照复印件详细要求和说明：本附件为卖方的营业执照复印件，用于确认卖方的法人身份和经营范围。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、金额和方式提供资金垫付服务的，应向买方支付违约金，违约金为垫付金额的【】%。示例说明：如果卖方应在2024年1月1日提供资金垫付服务，但未能按时提供，则应向买方支付违约金，违约金为垫付金额的10%。2.买方未按照约定时间和方式偿还卖方垫付资金的，应向卖方支付违约金，违约金为未偿还金额的【】%。示例说明：如果买方应在2024年2月1日偿还卖方垫付资金，但未能按时偿还，则应向卖方支付违约金，违约金为未偿还金额的5%。3.双方在其他条款中约定的其他违约行为和责任认定，按照约定执行。说明三：法律名词及解释：1.资金垫付：指卖方在买方购买二手房过