2024年版房地产交易协议模板版

2024年版房地产交易协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同日期1.5合同有效期限第二条房地产描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与登记4.1过户流程4.2过户费用4.3登记流程4.4登记费用第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同效力第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2维修责任12.3物业管理第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】房屋所有权及附属设施。1.3合同金额本合同的交易总金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。1.4合同日期本合同签订日期为2024年【合同日期】。1.5合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期限】年。第二条房地产描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】。2.2房屋面积房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易总金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易金额全部支付给甲方。第四条过户与登记4.1过户流程双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括：【过户费用】等，具体费用双方协商解决。4.3登记流程双方应按照【登记流程】进行房屋所有权登记手续。4.4登记费用登记费用包括：【登记费用】等，具体费用双方协商解决。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序乙方应按照【验收程序】对房屋进行验收。5.4验收标准房屋验收标准应符合【验收标准】。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如有一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应支付给对方【违约金】作为违约赔偿。6.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等。因履行本合同所发生的包括但不限于运输费用、律师费、差旅费等费用由违约方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。第九条合同的转让9.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让程序如甲方拟将本合同权利义务转让给第三方，应提前【通知时间】通知乙方，并征得乙方同意。9.3转让后的合同效力转让经乙方同意后，本合同对受让人具有法律约束力。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方同意，本合同的内容在合同终止前应予以保密，不得向第三方披露。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应确保房屋在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2维修责任甲方应对房屋过户前的损坏承担维修责任。12.3物业管理房屋过户后，物业管理费由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同复印件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________14.2买方签字乙方（买方）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________14.4盖章生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核实房屋所有权情况。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖权利和义务的协议。附件中应包含房屋买卖合同的复印件，以便双方查阅和核对合同内容。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件中应包含房屋平面图的复印件，以便乙方了解房屋的内部结构和布局。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是展示房屋目前状况的照片。附件中应包含房屋现状照片的电子版，以便乙方了解房屋的实际状况。附件五：物业管理合同说明：物业管理合同是甲方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议。附件中应包含物业管理合同的复印件，以便乙方了解物业管理的条款和费用。附件六：维修记录说明：维修记录是记录房屋在过户前进行的维修情况的文件。附件中应包含维修记录的复印件，以便乙方了解房屋的维修状况。附件七：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、权属证明等。附件中应包含其他相关文件的复印件，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关文件；3.甲方未履行合同约定的维修责任；4.乙方未按约定时间支付合同金额；5.乙方未履行合同约定的验收程序；6.双方未按约定时间办理过户登记手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等；2.违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方协商确定；3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如滞纳金、过户费用等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用损失，并支付给乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.合同金额：指双方约定的房屋交易的总金额。4.支付时间：指乙方支付合同金额的具体时间。5.交付时间：指