2024专业版房屋买卖法律协议模板版

2024专业版房屋买卖法律协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋现有状况2.3房屋维修责任及保养3.交易程序3.1购房资格及购房流程3.2购房所需文件及资料3.3购房税费及承担方式3.4房屋过户及产权转移4.违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任认定及赔偿方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.其他约定7.1房屋交付后的问题处理7.2房屋买卖过程中的保密条款7.3房屋买卖相关的其他费用8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同副本9.签字盖章页9.1买方签字盖章9.2卖方签字盖章10.日期10.1合同签订日期11.备注11.1合同其他补充条款12.房屋买卖合同争议解决补充协议12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.房屋买卖合同违约责任补充协议13.1买卖双方违约情形13.2违约责任认定及赔偿方式14.房屋买卖合同其他约定补充协议14.1房屋交付后的问题处理14.2房屋买卖过程中的保密条款14.3房屋买卖相关的其他费用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息身份证号：【填写甲方身份证号】身份证号：【填写乙方身份证号】1.3房屋价格及支付方式双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币【填写总价】元整（大写：【填写总价大写】）。（1）在签订本合同时，甲方支付乙方人民币【填写首付款金额】元整作为定金（大写：【填写首付款金额大写】）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于【填写过户前日期】前支付剩余房价款，即人民币【填写剩余房价款金额】元整（大写：【填写剩余房价款金额大写】）。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证及有关证明文件齐全；（2）房屋现状与本合同所述一致；（3）乙方已按照本合同约定将房屋内的家具、家电等附属设施移除。第二条房屋状况2.1房屋权属证明乙方应保证其对房屋享有完整的所有权，并持有房屋所有权证等相关证明文件。在房屋过户过程中，乙方应负责办理相关手续，并承担因此产生的费用。2.2房屋现有状况甲方确认，在本合同签订时，房屋处于【填写房屋现有状况】状态。乙方应对房屋现状进行说明，确保甲方对房屋状况有清晰的认识。2.3房屋维修责任及保养自房屋交付之日起，房屋的维修责任及保养由甲方承担。但本合同签订时已存在的房屋缺陷，由乙方负责修复。第三条交易程序3.1购房资格及购房流程甲方应具备购房资格，并按照我国相关法律法规及政策完成购房流程。3.2购房所需文件及资料甲方应按照我国相关法律法规及政策，提供购房所需的文件及资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3购房税费及承担方式本合同签订及房屋过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规及政策规定承担。具体承担方式如下：（1）契税：由甲方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他税费：按照我国相关法律法规及政策规定承担。3.4房屋过户及产权转移乙方应协助甲方完成房屋过户及产权转移手续。过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%；（2）乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%；（3）双方未按照本合同约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。4.2违约责任认定及赔偿方式违约责任的认定及赔偿方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。第五条争议解决5.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。5.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除第八条附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【填写时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋买卖合同副本本合同签字（或盖章）后，甲乙双方各执一份。第九条签字盖章页9.1买方签字盖章甲方（买方）在本合同签字页签字（或盖章）：【填写甲方签字（或盖章）处】9.2卖方签字盖章乙方（卖方）在本合同签字页签字（或盖章）：【填写乙方签字（或盖章）处】第十条日期10.1合同签订日期本合同于【填写合同签订日期】由甲乙双方签订。第十一条备注11.1合同其他补充条款如双方在签订合同时有其他约定，可在本条款中补充，补充内容如下：【填写其他补充条款】第十二条房屋买卖合同争议解决补充协议12.1争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第十三条房屋买卖合同违约责任补充协议13.1买卖双方违约情形除本合同第六章违约责任条款外，双方同意如下违约情形：（1）甲方未按约定时间支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%；（2）乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%。13.2违约责任认定及赔偿方式违约责任的认定及赔偿方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。第十四条房屋买卖合同其他约定补充协议14.1房屋交付后的问题处理本合同签订后，自房屋交付之日起，房屋的一切问题均由甲方负责处理。14.2房屋买卖过程中的保密条款双方同意，在房屋买卖过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3房屋买卖相关的其他费用除本合同约定的房价款、税费等费用外，双方同意按照我国相关法律法规及政策规定，承担其他相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：乙方应在本合同签订后【填写时间】内，向甲方提供房屋所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋享有所有权的重要法律文件。甲方需要留存该复印件，以备后续的过户和产权转移手续。附件2：房屋买卖合同副本附件要求：本合同签字（或盖章）后，甲乙双方各执一份。附件说明：房屋买卖合同副本用于双方留存，作为履行合同的依据。副本应保持一致，如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的合同为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付房价款的；2.乙方未按照本合同约定交付房屋的；3.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%；2.乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写违约金比例】%；3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方可以依据违约责任认定标准，解除合同并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为房价款的【填写违约金比例】%，即【填写违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由中国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.购房资格：指符合我国相关法律法规及政策规定的条件，具备购买房屋的权利和能力。3.契税：