2024年江苏省商品房销售协议范本版

2024年江苏省商品房销售协议范本版A版本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房的位置、面积、户型、楼层等1.2商品房的销售价格及支付方式1.3商品房的交付时间及交付标准2.买方信息2.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等2.2买方的付款义务及支付时间3.卖方信息3.1卖方的名称、营业执照号码、联系方式等3.2卖方的交付义务及交付时间4.商品房质量及保修4.1商品房的质量标准及要求4.2商品房的保修范围及保修期限5.商品房交易过程中的税费5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1商品房的装修标准及要求8.2商品房的物业管理及费用8.3商品房的配套设施及公共服务9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件及时间9.2合同的变更条件及程序9.3合同的解除条件及程序10.保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务11.合同的附件11.1商品房的规划许可证、土地使用权证等证书复印件11.2商品房的户型图、装修效果图等宣传资料12.合同的签订地点和时间13.双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同的附件说明14.1附件的名称、数量、规格等第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房的位置、面积、户型、楼层等甲方同意出售给乙方位于江苏省南京市玄武区路号栋单元层号的商品房，该商品房的建筑面积为平方米，户型为，楼层为层。1.2商品房的销售价格及支付方式（1）乙方应在签署本协议时支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于本协议签署后日内支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房款人民币元整，乙方应按照银行贷款要求进行支付。1.3商品房的交付时间及交付标准甲方应在本协议签署后日内，将该商品房交付给乙方使用。交付标准为：房屋主体结构完整，内部装修符合本协议约定的装修标准及要求，配套设施设备齐全并能够正常使用。第二条买方信息2.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等乙方姓名：，身份证号码：X，联系方式：。2.2买方的付款义务及支付时间乙方应按照本协议第一条第1.2款的约定支付房价款，具体支付时间及方式见本协议第一条第1.2款。第三条卖方信息3.1卖方的名称、营业执照号码、联系方式等甲方名称：，营业执照号码：X，联系方式：。3.2卖方的交付义务及交付时间甲方应按照本协议第一条第1.3款的约定交付商品房，具体交付时间见本协议第一条第1.3款。第四条商品房质量及保修4.1商品房的质量标准及要求甲方承诺该商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规及标准，并保证该商品房不存在质量问题。4.2商品房的保修范围及保修期限甲方应对该商品房进行保修，保修范围包括房屋主体结构、内部装修及配套设施设备。保修期限自交付之日起算，共计年。第五条商品房交易过程中的税费5.1买方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费数额及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。5.2卖方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等，具体税费数额及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第六条违约责任6.1买方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议的约定及国家相关法律法规执行。6.2卖方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议的约定及国家相关法律法规执行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更条件及程序任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.3合同的解除条件及程序任何一方提出解除合同的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可解除本合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1商品房的装修标准及要求本合同所指商品房的装修标准及要求详见附件。10.2商品房的物业管理及费用商品房的物业管理及费用按照物业管理公司制定的相关规定执行。10.3商品房的配套设施及公共服务甲方承诺在交房时，商品房的配套设施及公共服务应符合法律法规及政策规定。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务双方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1商品房的规划许可证、土地使用权证等证书复印件本合同附件中包含商品房的规划许可证、土地使用权证等证书复印件。12.2商品房的户型图、装修效果图等宣传资料本合同附件中包含商品房的户型图、装修效果图等宣传资料。第十三条合同的签订地点和时间本合同于年月日在地签订。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章买方（乙方）签字：_________（盖章）：_________14.2卖方签字盖章卖方（甲方）签字：_________（盖章）：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房的规划许可证复印件说明：本附件为商品房的规划许可证复印件，证明了商品房的建设项目符合城市规划要求。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证复印件，证明了甲方对商品房所占用的土地拥有合法的使用权。附件3：商品房的户型图说明：本附件为商品房的户型图，展示了商品房的布局和空间结构。附件4：商品房的装修效果图说明：本附件为商品房的装修效果图，展示了商品房内部的装修风格和效果。附件5：商品房的交付标准说明说明：本附件详细说明了商品房交付时应达到的标准和要求。附件6：物业管理规定及费用明细说明：本附件详细介绍了商品房的物业管理规定及费用明细，包括物业公司的管理服务内容和相关费用。附件7：商品房的配套设施及公共服务明细说明：本附件详细列出了商品房配套设施及公共服务的具体内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款，未能按照约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付首付款，应当按照约定支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照本合同约定的时间交付商品房，未能按照约定履行交付义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付商品房，应当按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定由甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同签署时支付的预付款。3.房价款：指乙方应按照本合同约定支付的商品房购买款项。4.交付