2024年房产买卖诚意金协议版

2024年房产买卖诚意金协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权证号第二条买家基本情况2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式第三条诚意金金额及支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4诚意金退还条件及退还方式第四条房屋查看及成交4.1买家查看房屋时间4.2房屋成交条件4.3房屋成交后诚意金的转化第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条房屋交付及物业交割6.1房屋交付时间6.2物业交割事项第七条违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3相关交易凭证复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋性质：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买家基本情况2.1买家姓名：2.2买家身份证号：2.3买家联系方式：手机号码为，电子邮件为X第三条诚意金金额及支付3.1诚意金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户3.3支付时间：买家在签订本合同后七个工作日内支付诚意金3.4诚意金退还条件及退还方式：若双方未能就房屋买卖达成一致，买家在本合同签订后一个月内要求退还诚意金的，卖家应当无息退还；逾期要求退还的，卖家有权拒绝退还。第四条房屋查看及成交4.1买家查看房屋时间：本合同签订后，买家有权在合理时间内多次查看房屋4.2房屋成交条件：双方就房屋买卖达成一致，且买家支付诚意金4.3房屋成交后诚意金的转化：诚意金在房屋成交后转为购房款的一部分第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、婚姻状况证明等5.2过户时间：双方协商确定，但不应超过成交后三个月5.3产权转移时间：过户完成后，产权转移至买家名下第六条房屋交付及物业交割6.1房屋交付时间：产权转移完成后十个工作日内6.2物业交割事项：包括水、电、煤气、通信等户号及密码，以及物业公司的联系方式等第八条违约责任8.1买家违约责任：（1）买家未按照本合同约定时间支付诚意金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金；（2）买家未按照本合同约定时间完成房屋过户的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金；（3）买家未按照本合同约定购买房屋的，应向卖家支付购房款总额的20%作为违约金。8.2卖家违约责任：（1）卖家未按照本合同约定时间退还诚意金的，应支付诚意金金额的同期银行存款利息作为违约金；（2）卖家未按照本合同约定时间完成产权转移的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金；（3）卖家未按照本合同约定交付房屋的，应支付购房款总额的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除；10.3如双方协商一致解除本合同，卖家应在解除合同后七个工作日内退还买家已支付的诚意金，无需支付任何利息。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止；11.3如违反保密义务，违约方应支付对方违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3相关交易凭证复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____________________________；14.3签署人签字（盖章）：________________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖公章。附件说明：作为房屋所有权的证明文件，用于证实房屋的法律归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每页复印件上加盖公章。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件3：相关交易凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有与交易相关的支付凭证、转账记录等。附件说明：用于证实诚意金的支付及房屋成交后的购房款支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按照合同约定时间支付诚意金；2.买家未按照合同约定时间完成房屋过户；3.买家未按照合同约定购买房屋；4.卖家未按照合同约定时间退还诚意金；5.卖家未按照合同约定时间完成产权转移；6.卖家未按照合同约定交付房屋。责任认定标准：1.每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金；2.违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍；3.未能达成一致意见，导致合同无法继续履行，应支付购房款总额的20%作为违约金。示例说明：若买家未能在合同签订后七个工作日内支付诚意金，则卖家有权要求买家支付逾期付款的违约金，具体金额根据应付金额计算。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：指买家在签订房屋买卖合同后支付给卖家的，用于证明购买诚意的一定金额的钱款。2.购房款：指买家根据房屋买卖合同约定，购买房屋应支付的总价款。3.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。4.产权转移：指房屋所有权、使用权及其他