2024年房产交易代理销售服务协议版

2024年房产交易代理销售服务协议版A版本合同目录一览第一条代理销售服务的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条代理期限3.1代理期限的起始与终止3.2代理期限的延长与终止第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条销售业绩奖励5.1业绩奖励的计算方式5.2业绩奖励的支付时间与方式第六条独家代理权6.1独家代理权的授予6.2独家代理权的撤销第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密信息的保护期限与保护措施第八条违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的终止与注销11.1合同的终止11.2合同的注销第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条代理销售服务的定义与范围1.1定义代理销售服务是指代理方根据委托方的要求，协助委托方进行房产的销售，包括但不限于提供市场推广、客户接待、谈判协助等服务。1.2范围代理销售服务的范围包括但不限于：（1）提供房产市场分析，为委托方提供销售策略建议；（2）制定房产销售计划，并协助委托方实施；（3）通过各种渠道进行房产的宣传和推广，吸引潜在买家；（4）接待前来咨询的买家，解答买家的疑问，提供房产相关的信息；（5）协助双方进行谈判，促进交易的完成；（6）提供交易过程中的其他相关服务，如办理过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务（1）按照委托方的要求，全力进行房产的销售工作；（2）保持与委托方的良好沟通，及时报告销售进展情况；（3）遵守相关的法律法规，诚实、公正地进行房产销售活动；（4）对委托方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。代理方享有的权利：（1）根据销售情况，提出合理的价格调整建议；（2）根据实际销售情况，获得相应的佣金；（3）在合同约定的范围内，自主决定销售策略和方法。2.2委托方的权利与义务（1）向代理方提供房产的真实、完整的资料；（2）配合代理方的销售工作，提供必要的协助；（3）按照约定支付代理方的佣金和其他费用；（4）对代理方提供的服务进行评价，并提出改进建议。委托方享有的权利：（1）要求代理方按照约定进行销售服务；（2）要求代理方提供销售进展报告；（3）对代理方的销售工作进行监督和检查。第三条代理期限3.1代理期限的起始与终止代理期限自双方签订合同之日起计算，至委托方的房产销售完毕之日止。3.2代理期限的延长与终止代理期限届满后，如委托方的房产尚未销售完毕，双方可协商延长代理期限。如委托方决定终止代理，应提前一个月通知代理方。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格代理方应根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售价格。销售价格的调整需双方协商一致。4.2支付方式委托方应在房产交易完成后，按照约定向代理方支付佣金。佣金的支付方式可以是现金、转账等方式。第五条销售业绩奖励5.1业绩奖励的计算方式代理方的业绩奖励根据实际销售金额的一定比例计算。具体比例在合同中约定。5.2业绩奖励的支付时间与方式业绩奖励在房产交易完成后支付。支付方式与佣金相同。第六条独家代理权6.1独家代理权的授予委托方授予代理方在其经营区域内独家代理销售的权利。代理方不得在授权区域外进行销售。6.2独家代理权的撤销如代理方严重违约，委托方有权撤销独家代理权。委托方应提前一个月通知代理方。第八条违约责任8.1代理方的违约责任代理方如违反合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定完成销售任务，应支付违约金；（2）泄露委托方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（3）违反法律法规进行销售活动，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2委托方的违约责任委托方如违反合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定支付佣金和其他费用，应支付违约金；（2）提供虚假的房产资料，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）未按约定协助代理方的销售工作，导致销售受阻的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起三个月内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更双方同意，如因市场环境、政策变化等原因，需要变更合同的，应书面协议变更，变更协议是合同不可分割的一部分。10.2合同的解除任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条合同的终止与注销11.1合同的终止代理期限届满，或者双方同意终止合同的，合同即行终止。11.2合同的注销合同终止后，双方应在十五日内办理合同注销手续，包括但不限于结算佣金、返还证件等。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的部分是合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产资料详细要求和说明：包含房产的真实、完整的资料，如房产证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。附件2：销售策略和推广计划详细要求和说明：包含销售策略、推广计划、广告宣传资料等。附件3：佣金支付凭证详细要求和说明：包含佣金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：业绩奖励凭证详细要求和说明：包含业绩奖励的计算依据、支付凭证等。附件5：独家代理权授权书详细要求和说明：包含独家代理权的授权范围、授权期限等。附件6：保密协议详细要求和说明：包含保密信息的定义、保护期限、保护措施等。附件7：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的方式、时效、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定完成销售任务责任认定：支付违约金，并根据实际情况承担损失赔偿责任。示例说明：如代理方未能在约定时间内完成销售任务，应按照合同约定支付违约金，并承担因未能完成销售导致的额外损失。违约行为2：泄露委托方的商业秘密责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：如代理方泄露了委托方的商业秘密，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。违约行为3：违反法律法规进行销售活动责任认定：承担赔偿责任。示例说明：如代理方在销售活动中违反法律法规，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产解释：指委托方拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施。应用：本合同中的房产指代委托方所拥有的房屋及其附属设施。法律名词2：独家代理权解释：指委托方授予代理方在其经营区域内独家代理销售的权利。应用：根据本合同约定，代理方享有在其经营区域内独家代理销售房产的权利。法律名词3：违约金解释：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济补偿。应用：如代理方未能按照约定完成销售任务，应支付违约金作为经济补偿。法律名