2024年商铺租赁协议版2

2024年标准商铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁条件4.1商铺使用限制4.2维修责任4.3保险责任5.租户义务5.1遵守法律法规5.2保持商铺整洁5.3不得转租6.房东义务6.1保证物业符合租赁目的6.2维修物业7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果8.违约责任8.1租户违约8.2房东违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.双方信息13.1租户信息13.2房东信息14.签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）1.2租赁目的1.2.1租户租赁该物业的用途为：_______（具体描述租赁用途）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，租户应按照本合同约定将物业完好无损地归还给房东。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租户应按照每月_______元的租金标准向房东支付租金。3.2租金支付频率3.2.1租户应每_______月支付一次租金。3.3租金支付方式3.3.1租户应通过银行转账的方式向房东支付租金，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.租赁条件4.1商铺使用限制4.1.1租户在租赁期间不得将物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构和装修状况。4.2维修责任4.2.1租户应负责租赁期间物业的日常维护和维修，确保物业的安全和正常使用。4.3保险责任4.3.1租户应自行购买并维持整个租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.租户义务5.1遵守法律法规5.1.1租户应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.2保持商铺整洁5.2.1租户应负责保持商铺内部的整洁和卫生，不得乱丢垃圾，不得影响周围环境。5.3不得转租5.3.1租户不得将租赁的物业全部或部分转租给第三方。6.房东义务6.1保证物业符合租赁目的6.1.1房东应保证物业在租赁开始时符合租户租赁的目的，具备正常使用的条件。6.2维修物业6.2.1房东应负责物业的大修和公共部位的维护，确保物业的安全和正常使用。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.1.1在租赁期内，如租户未按照本合同约定支付租金，房东有权提前终止本合同。7.1.2在租赁期内，如租户违反本合同的任何条款，房东有权提前终止本合同。7.2提前终止租赁的后果7.2.1如房东提前终止本合同，租户应按照合同约定的租金支付至租赁期满。7.2.2如租户提前终止本合同，房东有权要求租户支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的_______%。8.违约责任8.1租户违约8.1.1如租户未按照本合同约定支付租金，房东有权终止本合同，并要求租户支付未付租金、违约金及因违约产生的其他费用。8.1.2如租户违反本合同的任何条款，房东有权要求租户立即改正，并支付违约金。8.2房东违约8.2.1如房东未按照本合同约定提供物业，租户有权终止本合同，并要求房东支付违约金及因违约产生的其他费用。8.2.2如房东未按照本合同约定履行维修义务，租户有权要求房东承担维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为本合同签订地。10.法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除11.2.1在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.通知12.1双方应以书面形式互相通知本合同的修改、补充或解除事项。12.2通知的期限12.2.1任何通知应在发送之日起_______日内有效。13.双方信息13.1租户信息13.1.1名称：_______13.1.2联系人：_______13.1.3联系电话：_______13.2房东信息13.2.1名称：_______13.2.2联系人：_______13.2.3联系电话：_______14.签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字后生效。14.2合同盖章14.2.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件说明：提供物业的具体地址、面积、现状等详细信息，包括但不限于物业的装修情况、设施设备等。附件二：租金支付记录附件说明：记录租户支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件三：租赁物业维修记录附件说明：记录物业维修的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件四：租户保险单据附件说明：提供租户购买并维持整个租赁期间物业保险的单据，包括但不限于保险的名称、保险金额、保险公司等。附件五：租赁物业使用限制说明附件说明：详细说明租户在使用物业时受到的限制，包括但不限于不得转租、不得改变物业结构和装修状况等。附件六：争议解决授权书附件说明：授权双方在争议解决时选择的诉讼法院，以及授权代表处理争议解决的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金。2.租户违反合同条款，如转租、改变物业结构和装修状况等。3.房东未按照合同约定提供物业或未履行维修义务。责任认定标准：1.租户违约行为导致合同终止或产生额外费用的，租户应承担违约金及因违约产生的其他费用。2.房东违约行为导致合同终止或产生额外费用的，房东应承担违约金及因违约产生的其他费用。示例说明：若租户未能在租金支付截止日期前支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，房东有权终止合同并要求租户支付未付租金、违约金及因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租户：指本合同中承租物业的一方。2.房东：指本合同中出租物业的一方。3.租赁期限：指本合同规定的租户租赁物业的时间期限。