2024年南宁短期公寓租赁协议版

2024年南宁短期公寓租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方（出租方）：（此处填写甲方全称，如“南宁市X公寓管理有限公司”）1.1.2本合同乙方（承租方）：（此处填写乙方全称，如“”）1.2租赁物业1.2.1物业地址：（此处填写物业地址，如“南宁市X路号”）1.2.2物业面积：（此处填写物业面积，如“50平方米”）1.2.3物业设施：（此处填写物业设施，如“家具、家电、宽带等”）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（此处填写租赁开始日期，如“2024年1月1日”）1.3.2租赁结束日期：（此处填写租赁结束日期，如“2024年12月31日”）1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：（此处填写租金标准，如“每月2000元”）1.4.2租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如“每月15日前通过银行转账支付”）1.4.3租金支付账户：（此处填写租金支付账户信息，如“账户名称：南宁市X公寓管理有限公司；账号：X”）1.5押金及退还1.5.1押金金额：（此处填写押金金额，如“1000元”）1.5.2押金支付方式：（此处填写押金支付方式，如“租赁开始前通过银行转账支付”）1.5.3押金退还：（此处填写押金退还方式，如“租赁结束，无损坏或损坏已赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方”）1.6使用及管理1.6.1乙方使用物业时应遵守法律法规，不得擅自改变物业用途。1.6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。1.6.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。1.7维修责任1.7.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施正常使用。1.7.2因自然损耗、正常使用磨损等原因导致物业设施损坏的，甲方应及时进行维修。1.7.3因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。8.保险责任8.1甲方应依法为物业投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2乙方应关注自身物品的安全，甲方不承担乙方物品丢失、损坏的责任。8.3发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。9.转租条款9.1乙方不得将租赁物业转租给第三方。9.2乙方确需转租的，应提前书面征求甲方同意，并报请相关部门批准。9.3未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。10.提前解约10.1.1本合同剩余期限不超过3个月的，甲方有权不退还押金；10.1.2本合同剩余期限超过3个月的，甲方应按照提前解约日期计算剩余租金，并退还乙方剩余租金。10.2甲乙双方因违约导致提前解约的，按照违约责任处理。11.违约责任11.1甲方违约，包括但不限于未按约定提供物业、未按约定维修物业等，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出物业内的所有家具、家电及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：物业使用指南详细说明物业的使用方法及注意事项，包括但不限于水电费缴纳方式、物业维护联系方法等。附件三：物业维修责任确认书确认甲方在物业维修方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修时间等。附件四：保险投保证明证明甲方已依法为物业投保，包括但不限于保险名称、保险期限、保险公司等。附件五：转租申请表如乙方需要转租，需填写此表并提交给甲方审批。附件六：提前解约申请书如甲乙双方需提前解约，需填写此表并提交给双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方需支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例说明：如乙方未按约定时间支付2024年2月租金，则需支付2024年2月租金的20%作为违约金。违约行为：甲方未按约定提供物业。责任认定：甲方需支付违约金，违约金为乙方提前解约导致的实际损失。示例说明：如甲方未能在2024年1月1日交付物业，则需支付乙方因提前解约而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产担保。6.转租：指乙方在租赁期间将物业转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。8.保险：指甲方依法为物业投保，以防止和减少保险事故造成的损失。1.甲方作为出租方，拥有物业并将其出租给乙方。2.乙方作为承租方，租赁甲方物业并支付租金。3.租赁期限为2024年1