中介服务下二手房交易协议模版版

中介服务下二手房交易标准协议模版版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.附件14.1房屋产权证明14.2交易双方身份证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（身份证号码：【甲方身份证号码】），现居住【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（身份证号码：【乙方身份证号码】），现居住【乙方现居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，（营业执照号码：【丙方营业执照号码】），地址【丙方公司地址】，联系方式【丙方联系方式】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【城市/区域】区【街道名称】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，房间【房间数量】间，浴室【浴室数量】间，厨房【厨房数量】间。2.4房屋产权：甲方向乙方出售的房屋，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【交易价格】元整）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将购房款支付给甲方。第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：双方约定，中介方提供的服务费为【人民币】元整（大写：【中介服务费金额】元整）。4.2中介服务费支付方式：【①】由甲方支付、【②】由乙方支付、【③】由甲方和乙方共同支付。4.3中介服务费支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向丙方支付服务费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由【①】甲方、【②】乙方、【③】甲方和乙方共同承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。6.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。13.3丙方声明：丙方保证提供的中介服务符合法律法规和行业规范，积极维护双方的合法权益。第十四条附件14.1房屋产权证明：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。14.2交易双方身份证明：附件中应包含甲方和乙方的身份证复印件。14.3付款凭证：附件中应包含乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。14.4其他相关文件：附件中应包含与本合同履行相关的其他文件，如房屋评估报告、房屋装修合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件说明：房屋产权证明是证明甲方对出售房屋拥有合法所有权和处置权的重要文件。附件二：交易双方身份证明详细要求：附件中应包含甲方和乙方的身份证复印件。附件说明：身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证详细要求：附件中应包含乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的重要证据，确保交易的真实性。附件四：房屋评估报告详细要求：附件中应包含房屋评估报告的复印件。附件五：房屋装修合同详细要求：附件中应包含房屋装修合同的复印件。附件说明：房屋装修合同是双方约定房屋装修事宜的文件，如有装修需求，应作为本合同的附件。附件六：其他相关文件详细要求：附件中应包含与本合同履行相关的其他文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等，用于补充说明和履行合同的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未履行合同约定的义务等。3.丙方未按本合同约定履行义务，如未提供合格的中介服务、未维护双方合法权益等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为交易价格的5%。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：若丙方未提供合格的中介服务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算为服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权的证件。4.