2024年房屋出租居间协议样本版

2024年房屋出租居间协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋设施与设备6.1房屋内设施清单6.2房屋内设备清单第七条租赁期间费用7.1物业管理费7.2水电费7.3网络费用7.4其他相关费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还时间13.4房屋退还条件第十四条合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁期限总计：2年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：X银行X分行第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常运行和维护，确保房屋安全、卫生、适用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应承担维修费用5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护、保养费用由出租人承担，承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担第六条房屋设施与设备6.1房屋内设施清单：家具、家电等6.2房屋内设备清单：空调、电视、洗衣机、热水器等第七条租赁期间费用7.1物业管理费：每月200元，由承租人支付7.2水电费：按照实际使用量计算，由承租人支付7.3网络费用：按照实际使用量计算，由承租人支付7.4其他相关费用：包括但不限于有线电视费、垃圾处理费等，由承租人支付第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，须经出租人书面同意8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式等信息8.3转租租金分配：承租人转租所得租金，扣除转租费用后，应按原租赁合同约定的租金支付方式向出租人支付第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认9.3合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，如有损坏，承租人应承担维修费用第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼11.2争议解决机构：北京市区人民法院第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同管辖法院：北京市区人民法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间：租赁开始日期13.2房屋交付条件：房屋及设施完好，交付使用13.3房屋退还时间：租赁结束日期13.4房屋退还条件：房屋及设施完好，无欠租情况下，退还房屋第十四条合同签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具、家电清单附件三：物业管理条例附件四：水电费收费标准附件五：网络服务合同附件六：房屋转租协议附件七：租赁合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：房屋交付验收单附件十：房屋退还验收单附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以证明房屋在租赁开始时的现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及家具、家电等设施设备。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：家具、家电清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。清单应由出租人提供，并经承租人确认后签字盖章。附件三：物业管理条例详细要求和说明：附件三应包括物业管理条例或相关规章制度，以规范承租人在租赁期间的行为，确保小区的正常管理秩序。附件四：水电费收费标准详细要求和说明：附件四应详细列明所在地区的水电费收费标准，以便承租人了解并按照标准支付水电费。附件五：网络服务合同详细要求和说明：如果房屋内提供网络服务，附件五应包括网络服务合同，明确网络服务的提供商、服务内容、费用等事项。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：附件六应包括房屋转租协议，明确转租的条件、手续、租金分配等事项。附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：附件七应包括租赁合同变更协议，明确合同变更的条件、手续、内容等事项。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：附件八应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和标准。附件九：房屋交付验收单详细要求和说明：附件九应包括房屋交付验收单，由出租人和承租人共同签署，确认房屋在交付时的现状和设施设备的功能正常。附件十：房屋退还验收单详细要求和说明：附件十应包括房屋退还验收单，由出租人和承租人共同签署，确认房屋在退还时的现状和设施设备的功能正常。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务2.出租人未按约定时间交付房屋3.出租人未按约定提供设施、设备或服务4.承租人未按约定支付租金5.承租人未按约定使用房屋及设施6.承租人未按约定转租房屋7.双方未按约定变更或解除合同违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及其附属设施。5.租赁期限：指承