2024年写字楼租房合同（二篇）

第2页共2页2024年写字楼租房合同出租方：______（以下称甲方）承租方：______（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下共识：一、甲方同意将位于____市____区____小区____号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、房屋的月租金为人民币____元，支付周期为月/季度/年，乙方需在每月初/每季初/每年初的____日内向甲方支付相应租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。四、乙方需预付人民币____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。五、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，与租用该房屋相关的所有费用由乙方承担。七、未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租或转借他人，也不得擅自改变房屋结构及其用途。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年写字楼租房合同（二）甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于（_____）____室，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。2.房屋的产权归属于甲方。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金1.房屋年租金为人民币____元，支付方式为每半年支付一次。2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。3.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方的权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能够正常用于办公用途。若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，如延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效，且无任何所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等产生的权利纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方因此有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋的物业管理费用。5.甲方应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等基础设施。对于自然损坏的部分，甲方应及时进行维修。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方未能在规定时间内进行维修，应赔偿乙方因此所受的损失。若乙方自行维修，则甲方应承担相应费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租。若逾期超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，必须事先征得甲方同意。3.乙方在经甲方同意后，可对房屋进行装修以满足办公需求。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方应保证房屋仅用于办公用途，不得进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及内部设施，因故意损坏或使用不当造成的损失，乙方应承担修理或重换的责任。7.租赁期内，若甲方转移房屋所有权，不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满且乙方不再续租时，应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同终止任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。第八条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍具有法律效力。第十条未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一