物业租赁管理服务合同

物业租赁管理服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金及有关费用事宜，达成以下协议。第二章物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________2.4物业用途：____________________2.5物业权属状况：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金于每月__日前支付至甲方指定的账户。3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。第四章物业使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，并承担物业内的日常维修保养责任。4.3甲方负责物业主体结构的维修保养，保证物业的正常使用。4.4乙方在租赁期内，如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。第五章物业交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，并保证物业符合本合同约定的条件。5.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。如有不符合条件的情况，乙方应在验收期内提出异议，甲方应在规定时间内予以整改。5.3乙方在验收合格后，应签署《物业交接确认书》，作为物业交付的凭证。第六章物业管理及服务6.1甲方应按照相关法律法规和本合同约定，提供物业管理服务，保障物业的正常运行。6.1.1甲方负责物业的公共部位、公共设施设备的维护保养及安全管理。6.1.2甲方应保证物业的消防安全，定期进行消防安全检查，并提供消防设施使用培训。6.1.3甲方应负责物业的清洁、绿化工作，保持公共部位的清洁卫生和绿化美观。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。6.2.1乙方应遵守物业的公共秩序，不得损害公共利益，不得违规使用物业设施设备。6.2.2乙方应按甲方的要求，及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第七章保险及安全7.1甲方应按国家相关规定为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2乙方在使用物业期间，如发生意外，应立即通知甲方，并采取适当措施防止损失扩大。7.3乙方应保证其员工在物业内的安全，对员工进行安全培训，并遵守相关安全规定。7.4乙方不得在物业内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、存储、使用。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付的租金。8.4乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人使用，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。第九章合同的变更与解除9.1在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，乙方应提前通知甲方，并书面说明情况。双方协商一致，可以解除合同。9.3在租赁期内，如甲方因政策原因需收回物业，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的有关规定处理。第十一章物业使用过程中的环境保护11.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得排放污染物，不得破坏环境。11.2乙方应采取有效措施，防止噪声、震动等对周围环境和居民造成影响。11.3乙方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃或堆放，保证物业环境的整洁。第十二章物业租赁期间的公共秩序12.1乙方应遵守物业的公共秩序，不得从事违法经营活动，不得在物业内大声喧哗、打架斗殴等扰乱公共秩序的行为。12.2乙方应保证其员工遵守物业的公共秩序，对违反公共秩序的员工进行教育和管理。12.3乙方如发觉其他租户或第三方违反公共秩序，应及时通知甲方，甲方应采取必要措施予以制止。第十三章物业租赁期间的保险责任13.1乙方应在租赁期间为其人员及财产安全购买相应的保险，并承担保险费用。13.2乙方应保证其保险覆盖租赁物业内的所有风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。13.3乙方在租赁期间如发生保险，应立即通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。第十四章物业租赁结束后的处理14.1租赁期满后，乙方应在租赁期限届满前将物业恢复原状，并办理退租手续。14.2乙方在退租时应结清所有应付费用，包括租金、物业管理费、水电费等。14.3甲方应在乙方退租后进行验收，如乙方未能将物业恢复原状或有损坏，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同一式两份，甲乙