2024年度建设用地租赁协议模板版

2024年度建设用地租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1土地租赁期间，出租方应保证土地的完整性、安全性和适宜性。4.2土地租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3土地租赁期间，承租方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条维修责任5.1土地租赁期间，土地及土地上现有的建筑物、设施等由出租方负责维修。5.2土地租赁期间，承租方应负责其建设和安装的建筑物、设施等的维修和保养。第六条保险责任6.1土地租赁期间，承租方应按国家规定办理土地及土地上现有建筑物、设施等的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条通知11.1双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方在签订合同时，如有其他附加条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于【具体位置】，隶属于【所属行政区】，地处【地理坐标】。1.2土地面积本合同所指租赁土地的总面积为【占地面积】平方米，具体界线和面积以附件《土地界线图》为准。1.3土地用途承租方同意按照合同约定的用途使用土地，即【约定用途】。未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁期限延长如需延长租赁期限，承租方应提前【提前通知天数】向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年度租金为【租金金额】元。3.2租金支付频率租金支付频率为【支付频率】，即每年支付一次或每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【出租方银行开户行名称】第四条租赁条件4.1土地租赁期间，出租方应保证土地的完整性、安全性和适宜性。若因出租方原因导致土地无法满足约定用途，承租方有权要求降低租金或解除合同。4.2土地租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。若承租方因违法行为导致土地被有关部门查封或强制腾退，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.3土地租赁期间，承租方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，承租方应提前【提前通知天数】向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。第五条维修责任5.1土地租赁期间，土地及土地上现有的建筑物、设施等由出租方负责维修。若因维修导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担相应责任。5.2土地租赁期间，承租方应负责其建设和安装的建筑物、设施等的维修和保养。若因承租方原因导致建筑物、设施等损坏，承租方应承担修复责任。第六条保险责任6.1土地租赁期间，承租方应按国家规定办理土地及土地上现有建筑物、设施等的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2保险事故发生时，承租方可根据保险合同向保险公司提出赔偿申请。如保险公司拒绝赔偿或赔偿不足，承租方可向出租方提出赔偿要求。为保证合同的履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中的其他条款。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。第十一条通知11.1双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。11.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方在签订合同时，如有其他附加条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地界线图》详细要求：土地界线图应明确标注出租赁土地的具体位置、面积、界线等信息，由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件二：《建筑物和设施清单》详细要求：清单应详细列出承租方建设和安装的建筑物、设施的名称、数量、规格等信息，并由双方签字确认。附件三：《租金支付明细表》详细要求：明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，由双方签字确认。附件四：《维修责任确认书》详细要求：确认书应明确维修责任的承担方及具体维修事项，由双方签字确认。附件五：《保险单副本》详细要求：保险单副本应涵盖租赁土地及建筑物、设施等保险信息，并由保险公司出具。附件六：《合同转让协议》详细要求：转让协议应详细列出转让双方、转让事项、转让条件等信息，并由双方签字确认。附件七：《补充协议》详细要求：补充协议应明确约定合同未尽事宜的内容，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途。4.出租方未按约定维修土地及建筑物、设施。5.承租方未按约定维修其建设和安装的建筑物、设施。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.双方违约，双方应承担各自相应的违约责任。示例说明：若出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.建设用地：指用于建造建筑物、构筑物的土地。2.租赁：指出租方将建设用地使用权暂时让与承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：指承租方为使用建设用地使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为