2024年私有违章建筑买卖协议范本版

2024年私有违章建筑买卖协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2违章建筑1.3买卖协议1.4私有财产2.建筑信息2.1建筑位置2.2建筑面积2.3建筑结构2.4建筑现状3.买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间3.4交付条件4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3第三方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改与补充11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方签字12.合同日期12.1签订日期12.2生效日期13.附加条款13.1建筑使用规定13.2维修责任13.3保险责任14.补充协议14.1补充内容14.2补充协议生效条件14.3补充协议签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2违章建筑1.3违章建筑买卖协议本协议是指卖方同意将其拥有的该建筑所有权及使用权转让给买方，买方同意按照本协议的约定购买该建筑的所有权及使用权的协议。1.4私有财产双方确认，该建筑为私有财产，不存在任何法律纠纷及权利争议。第二条建筑信息2.1建筑位置该建筑位于：（具体地址），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2建筑面积该建筑的建筑面积为：（具体面积），建筑结构类型为：（结构类型）。2.3建筑结构该建筑的结构为：（结构描述），建筑层数为：（层数）。2.4建筑现状该建筑目前处于：（现状描述），包括但不限于：（具体现状）。第三条买卖条款3.1买卖价格该建筑的买卖价格为人民币：（大写金额），小写金额：（金额）。3.2付款方式3.3交付时间卖方应在本协议签订后：（具体时间）内将该建筑交付给买方。3.4交付条件该建筑的交付条件为：（交付条件），包括但不限于：（具体交付条件）。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证其对该建筑的所有权及使用权，并保证该建筑不存在任何法律纠纷及权利争议。4.2买方权利与义务买方应按照本协议的约定支付价款，并接受该建筑的交付。4.3第三方权利与义务本协议签订后，若该建筑存在任何第三方权利及纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本协议的约定交付该建筑，或该建筑存在权利争议及法律纠纷的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方未按照本协议的约定支付价款的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约如因第三方原因导致卖方无法按照本协议的约定交付该建筑，卖方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构）申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议签订后所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后：（具体时间）年。8.3违约泄密责任如一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失，并支付违约金。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3合同修改与补充本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。第十一条签字盖章11.1卖方签字本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2买方签字卖方（盖章）：买方（盖章）：11.3第三方签字本协议的第三方：（第三方名称），经见证本协议的签订，同意本协议的内容。第三方（盖章）：第十二条合同日期12.1签订日期本协议签订日期为：（年月日）。12.2生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1建筑使用规定买方应按照相关法律法规及当地政府的规定使用该建筑，不得擅自改变建筑用途。13.2维修责任买方应负责该建筑的日常维修和保养，确保建筑的安全和使用功能。13.3保险责任买方应自本协议生效之日起：（具体时间）内向保险公司投保，并将保险单副本交卖方备案。第十四条补充协议14.1补充内容本协议的补充协议如下：（补充协议内容）。14.2补充协议生效条件补充协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3补充协议签字盖章补充协议的签字盖章：（签字盖章方式）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该建筑的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件二：该建筑的规划许可证、施工许可证等相关批准文件。附件三：该建筑的现状照片或视频资料，用以证明建筑的实际状况。附件四：买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：交付确认书，用以确认该建筑的交付时间及交付条件。附件七：补充协议，包括双方在本协议签订后达成的任何补充协议。附件八：保密协议，用以约定双方的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本协议约定交付该建筑。2.卖方未能按照本协议约定保证该建筑的所有权及使用权。3.卖方未能按照本协议约定履行保密义务。4.买方未能按照本协议约定支付价款。5.买方未能按照本协议约定接受该建筑的交付。6.第三方侵犯卖方的所有权及使用权，导致卖方无法履行本协议。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致卖方或买方损失的，卖方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设卖方未能按照本协议约定交付该建筑，导致买方无法按时入住。根据本协议第五条的约定，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金及赔偿金额根据双方协商或法律规定确定。说明三：法律名词及解释：1.产权证明文件：指土地使用权证、房屋所有权证等证明卖方对该建筑拥有所有权的文件。2.规划许可证：指政府有关部门批准的关于该建筑规划的文件。3.施工许可证：指政府