2024新型住宅小区建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新型住宅小区建设合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方的权利义务第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收标准3.4工程交付方式及时间第四条：工程质量与标准4.1建筑材料及设备标准4.2施工工艺及技术要求4.3质量监督与检查4.4质量保证措施第五条：合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式及期限5.3价款调整条件及方法5.4乙方发票开具及税务责任第六条：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除后果处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条：合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文件保存第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一条：法律法规及不可抗力11.1法律法规适用11.2不可抗力定义及处理第十二条：其他条款12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理12.3第三方合作关系处理第十三条：附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3相关技术资料第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××新型住宅小区建设发展有限公司，成立于××年，注册地为××市，具有房地产开发资质，具备本次项目的开发建设能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于××年，注册地为××市，具有建筑工程施工资质，具备本次项目的施工能力。1.3甲方与乙方的权利义务甲方的权利义务：（1）负责办理项目建设的相关审批手续，提供合法的建设场地；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）提供设计文件、施工图纸等相关技术资料；（4）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方的权利义务：（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）负责施工过程中的现场管理，确保施工场地清洁、秩序井然；（3）按照合同约定支付税费、保险等费用；（4）接受甲方及相关部门的监督和检查。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：×××新型住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元（大写：××佰××拾×万×仟×佰×拾×元整）。第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为：××年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为：××年××月××日。3.3工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。3.4工程交付方式及时间工程交付方式为：甲方按照合同约定支付完毕工程款项后，乙方将符合验收标准的工程交付给甲方。交付时间为：××年××月××日。第四条：工程质量与标准4.1建筑材料及设备标准建筑材料及设备标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关标准执行。4.2施工工艺及技术要求施工工艺及技术要求按照设计文件、施工图纸及相关技术规范执行。4.3质量监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和有关标准进行施工。乙方应积极配合，提供相关资料和方便。4.4质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量符合合同约定和有关标准。对验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至符合要求。第五条：合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民币××万元（大写：××佰××拾×万×仟×佰×拾×元整）。5.2支付方式及期限支付方式为：银行转账。支付期限为：自合同签订之日起，分期支付。具体支付计划见附件。5.3价款调整条件及方法价款调整的条件和方法按照合同约定的条款执行。5.4乙方发票开具及税务责任乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票，承担相关税务责任。第六条：合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致。6.4合同解除后果处理合同解除后，双方按照合同约定承担相应的责任和损失。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，提交××市中级人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为：××市。仲裁机构为：××市仲裁委员会。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照××市仲裁委员会的规定承担。第九条：合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务。9.3合同文件保存双方应将合同及其附件、补充协议等文件妥善保存，不得随意毁损或遗失。第十条：保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3保密泄露后果如有保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律法规及不可抗力11.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2不可抗力定义及处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生时，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条：其他条款12.1甲方特殊情况处理如甲方因特殊情况需要调整合同内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。12.2乙方特殊情况处理如乙方因特殊情况需要调整合同内容，应与甲方协商一致，并签订补充协议。12.3第三方合作关系处理如合同履行过程中涉及第三方合作，甲方应与乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第十三条：附件13.1设计文件附件中应包含工程设计文件，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸及说明。13.2施工图纸附件中应包含施工图纸，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸及说明。13.3相关技术资料附件中应包含与工程相关的技术资料，如施工方案、技术交底、材料检测报告等。第十四条：签署14.1合同签署日期合同签署日期为：××年××月××日。14.2合同签署地点合同签署地点为：××市××区××路××号。14.3甲方代表签字甲方代表签字：____________14.4乙方代表签字乙方代表签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方进行项目审批、规划设计的政府部门或机构；（2）提供工程监理、质量检测、安全评估等服务的专业机构；（3）提供融资、保险、物流等服务的商业机构；（4）其他与甲方、乙方无直接合同关系的个体或实体。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲方、乙方邀请第三方提供专业服务；（2）甲方、乙方委托第三方进行特定事项的评估或审查；（3）法律规定或双方约定第三方参与合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或成果承担责任。第三方对其提供的服务或成果的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任额度；（2）第三方应承担的违约金或赔偿金计算方式；（3）第三方责任限额的确定方式及调整机制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定向甲方提供服务或成果。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务或成果。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲乙方的要求或合同约定提供服务或成果。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.2第三方管理甲乙双方应负责对第三方进行管理，包括但不限于第三方的工作进度、质量、安全等方面的监督。5.3第三方评估与监督甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估与监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同约定的义务，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方。6.2第三方终止如第三方提前终止合同约定的义务，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确终止后的处理方式。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理。7.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）第三方应承担的违约金或赔偿金；（2）第三方应承担的损失赔偿责任；（3）第三方违约处理的方式和程序。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交××市中级人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为：××市。仲裁机构为：××市仲裁委员会。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照××市仲裁委员会的规定承担。第九条：合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致。9.3合同文件保存甲乙双方应将合同及其附件、补充协议等文件妥善保存，不得随意毁损或遗失。第十条：保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、第三方提供的服务或成果等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3保密泄露后果如有保密内容泄露，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸及说明，应符合国家相关标准和行业规范。附件二：施工图纸详细要求：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸及说明，应明确施工细节和工艺要求。附件三：相关技术资料详细要求：包括施工方案、技术交底、材料检测报告等，应确保资料的完整性和准确性。附件四：支付凭证详细要求：包括支付款项的银行转账记录、发票等，以证明款项的支付情况。附件五：验收报告详细要求：包括工程验收合格的证明文件，应由具有资质的第三方机构出具。附件六：变更协议详细要求：包括合同变更的书面协议，应由甲乙双方签字盖章确认。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方未按约定时间完成工程进度。2.甲方提供的设计文件或施工图纸有缺陷，导致工程质量问题。3.乙方使用不符合合同约定的建筑材料或设备，导致工程质量问题。4.乙方未按合同约定进行施工，导致工程进度延误。5.乙方未按合同约定进行质量监督和检查，导致工程质