银川房地产市场动态半月报XXXX年6月16日(终)

房地产市场动态半月报2013.6.3-6.16前5月房地产开发投资26798亿元增长20.6%据统计全国主要15城市住宅库存171万套数据显示，1-5月份全国房地产开发投资26798亿元，同比名义增长20.6%；商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%。 房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米，同比增长16.0%；其中，住宅施工面积384717万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积73613万平方米，增长1.0%；其中，住宅新开工面积54291万平方米，增长0.8%。房屋竣工面积28745万平方米，增长5.3%；其中，住宅竣工面积22204万平方米，增长1.8%。  商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%；其中，住宅销售面积增长37.6%，办公楼销售面积增长35.5%，商业营业用房销售面积增长11.8%。

截止5月末，商品房待售面积42924万平方米，比4月末增加336万平方米。其中，住宅待售面积增加91万平方米，办公楼待售面积增加14万平方米，商业营业用房待售面积增加161万平方米。

前5月房地产开发投资26798亿元增长20.6%全国主要的15个城市中，截至6月初的住宅库存为171.73万套，相比年初的180万套下调了5%。下调最多的城市为北京，从年初的8万套下调到了目前的6.3万套。北京、上海、深圳、广州四个一线城市的住宅库存也从年初的22.7万套下调到目前的19.98万套。从整体市场来看，市场依然处于供不应求状态，特别是在一二线城市，这也导致了房价在一二线城市继续上涨。据统计全国主要15城市住宅库存171万套银川三条公交线路延伸银川市公交公司自6月18日起分别对35路、105路、304路公交进行调整。具体调整为：35路公交由原终点站五里水乡延伸至香溪美地，延伸后的运行路线是：东湖苑始发走原线路到庆丰路—经九路—纬十二路—宁安大街—香溪美地。增加香溪美地东门、经九纬十二路口站105路公交单程延伸2公里，由原终点站仙莱广场调整至穆斯林商贸城。延伸后的运行路线是：宁夏第四人民医院—北京路—满城南街—黄河路—解放街—公园街—文化街—中山北街—丽景街—规划路—穆斯林商贸城。增加西北农资城东、商贸城丽景街口、商贸城广场、穆斯林国际商贸城4个公交站。304路公交单程延伸3.5公里，由原终点望远人家调整至北方置业。延伸后的运行路线是：南门——胜利街——109国道——望通路——红旗路——西位路——北方置业。增加7个站点：红旗路力成路口、红旗路望银路口、红旗路西位路口、西位路望远大道口、望远西位路站、北方国际建材城北、北方置业。304路公交延伸后单程运行公里为15.9公里，运营车辆增加6台共计24台。银川三条公交线路延伸土地市场—挂牌出让土地信息地块编号位置土地性质面积（亩）起始价（万元）受让年限（年）容积率

银地（挂）字[2013]-45号

金凤区通达南街林带西侧、宝湖路林带北侧

商务金融用地70.48452.1240

大于或等于2.5银地（挂）字[2013]-48号金凤区创业街西侧、银川化工厂用地南侧工业用地6

100.6250大于或等于0.94

银地（挂）字[2013]-49号金凤区创业街西侧工业用地6100.5950大于或等于0.9银地（挂）字[2013]-50号金凤区创业街西侧工业用地13.1

220.2950

大于或等于1.1银地（挂）字[2013]-51号金凤区十号路北侧工业用地9.2155.2650大于或等于0.8银地（挂）字[2013]-52号金凤区金瑞路南侧工业用地100168050大于或等于1挂牌土地

9宗，1宗为商务金融用地，8宗为工业用地。土地市场—挂牌出让土地信息地块编号位置土地性质面积（亩）起始价（万元）受让年限（年）容积率银地(挂)字[2013]-43号西夏区六盘山路南侧、文昌南街西侧工业用地3065141.4350大于或等于0.8

银地（挂）字[2013]-55号西夏区金波南街东侧、发祥路南侧工业用地4.5

76.3350大于或等于0.8银地（挂）字[2013]-56号西夏区金波南街东侧、宝湖西路北侧工业用地15

249.7650大于或等于0.8土地市场—协议出让信息近期协议出让土地2宗，均是普通商品住房用地。地块编号位置土地性质面积（亩）成交价（万元）受让单位备注（万元/亩）银地（协）字2013-21号兴庆区丽景北街东侧、四号路北侧其他普通商品住房用地750宁夏宝丰地产开发有限公司0银地（协）字{2013]-23号西夏区朔方路北侧、景庄巷西侧其他普通商品住房用地640神华宁夏煤业集团有限责任公司0根据银川市人民政府专题会议研究决定，同意兴庆区丽景北街东侧、四号路北侧土地用途由商服用地变更为城镇住宅用地，宝丰集团不再补缴土地出让金。出让面积：49958.86平方米。容积率：≤3.5；建筑密度：＜25%；绿地率＞35%；出让年限：70年；建筑限高：不限。位置：兴庆区丽景北街东侧、四号路北侧面积：75亩受让单位：宁夏宝丰地产开发有限公司位置：西夏区朔方路北侧、景庄巷西侧面积：64亩受让单位：神华宁夏煤业集团有限责任公司四、区域住宅重点项目动态监测兴庆区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施北塔湖板块京能天下川20025129㎡（三居）133㎡（三居）144㎡（三居）2517513%6400-6900（小高层）7143（多层2层）6200-6500（小高层）6700（多层））94折围挡、户外室外绿化部分多层6层带电梯，每向上一层价格增100元观湖壹号无10146㎡（三居）220㎡（下跃）约358约4290%80007700按揭200元/㎡，一次性优惠200元/㎡基础上再打98折户外、围挡二期盖到5层剩余42套房源中，其中10套上下跃中瀛御景无13103㎡（两居）140㎡（三居）160㎡（三居）190㎡（四居）约705（一期和二期）约65（一期和二期）92%83008300最低7800优惠取消公交站牌、电视开机画面一期入住40%；二期主体结构完善。预计2014年上半年交房一期700套房源，剩约61套；二期70套房源，剩余4套；整个项目还有5栋楼未推。重点项目动态兴庆区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施兰溪谷无1697㎡（两居）118㎡（三居）150㎡（三居）180㎡（四居）1026套84套92%55005200-5300按揭98折，一次性97折；周末一次性98折基础上再打98折围挡、户外、短信、公交车载电视、微信一期一批次2013.7交房；二批次2013.10交房；二期盖到18层二期7月份认筹兴庆华府无5110㎡（三居）52011882%55005400一次性优惠100元/㎡，按揭优惠50元/㎡；总价基础上减2万围挡、户外室内装修、绿化部分项目共10栋住宅800余户，目前还剩2栋未推南辰雅园无690㎡（两居）109㎡（三居）130㎡（三居）约166约3483%6550（认筹房源）6630（在售房源）6550（认筹房源）6630（在售房源）无围挡盖到5层（共6层不带电梯）项目总共9栋多层306户，目前已推6栋200套，，剩余3栋106套在认筹阶段重点项目动态兴庆区——动态数据分析小结：整体来看，近期兴庆区各监测项目销售略有放缓。原因一为各项目减少了推广措施，没有有效的推广手段，二为大部分项目所剩房源为大面积产品，客户可选择房源少。各项目如何根据工程节点寻找合适的宣传推广手段，以促进销售，是目前需要思考的问题。供应情况：【京能天下川】6月10日新加推3栋住宅，200套房源，其中1栋为6层电梯洋房，其它为小高层。其它监测项目均无新加推房源。销售情况：【京能天下川】以25套的销量领跑兴庆区市场，【兰溪谷】以16套的销量位居第二位。价格走势及优惠措施：【京能天下川】近期对新加推房源推出94折的大幅度优惠，实际成交价格较以往有所下降，【中瀛御景】将优惠取消。其他各监测项目价格及优惠并无太大变化。推广动作：近期各监测项目均无报广宣传；【中瀛御景】新增电视开机画面；【兰溪谷】增加微信宣传，置业顾问名片及礼品上均有微信二维码。其余监测项目仅为常规推广手段。金凤区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品优惠措施当期已售套数当期剩余套数销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）推广措施——（华雁湖板块）金凤区南部绿地香树花城2044977、78、110、120㎡高层交1000抵1000054521571%54005300路牌短信暖场活动地上13层老带新赠送6个月物业费（新老业主都享受）

每周末推出特价房（5套）

优惠200元/㎡华府万和城0797-127㎡（高层、小高层）一次性9.8折，按揭9.9折约1760约519约77%58005600短信、路牌一期现房已交房中海国际社区72约80106㎡(小高层)一次性8.6折，按揭8.7折；约1595约355约82%6200-6300（小高层）5500（小高层）短信报广单页预计10月左右一二期封顶----香溪美地08120-160㎡洋房/小高层一次性9.8折；按揭9.9折41442050%7000（洋房带电梯）6800（洋房不带电梯）6800短信二期封顶外立面完工10月份交房6月1-5号总房价减现金3—6万重点项目动态区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品优惠措施当期已售套数当期剩余套数销售率市场报价（元/㎡）成交报价（元/㎡）重点推广措施（宝湖板块）金凤区南部宝湖庭院0090-150㎡（高层）一次性9.8折117499约19%64506300围墙、楼体、户外大牌多层封顶，高层盖到12层多层售罄宝湖天下07131-300㎡（高层）一次性9.6折；按揭9.8折约311约189约62%66006400开机画面短信二期10月底交工预计8月20号二期交房宝湖湾19822150-251㎡（高层、小高层）一次性9.8折约745套约353套68%6800（高层）6700户外大牌二期6月1号交房三期6月16日开盘（新九中板块）金凤区北部吉泰润园00152㎡154㎡（多层）无约400套约100套约80%67006700短信报广电视（宁夏公共）现房一期3批次金凤区西部恒大名都722098㎡(高层）一次性97按揭98如期签约993014217%6200（精装）5300（毛坯）6200（精装）5300（毛坯)短信、报广、DM单页、主体封顶销售第三期2014年底交房毛坯共100套剩余2套金凤区——重点项目销售动态数据重点项目动态金凤区——动态数据分析小结：

【香树花城】和【中海国际社区】凭借较低的价格和较高的品质继续领跑金凤区市场。

近期4个楼盘陆续推出了新房源，还未到房地产市场的销售旺季，各开发商就已经在摩拳擦掌来抢占市场先机，目前观唐在没有推广的情况下应该以团购工作为重心，下阶段工作将会以寻找团购单位为重点来缓解市场压力。供应情况：【中海国际社区】加推两栋18层高层，共72套房源，面积为106㎡和117㎡；【宝湖湾】加推15层和18层两栋高层，共198套房源，面积为91㎡、107㎡、113㎡、115㎡和121㎡；【恒大名都】加推一栋18层高层，共72套房源，面积为90㎡、130㎡及150㎡；【香树花城】加推24层和27层两栋高层，共204套房源，面积为77㎡、87㎡、110㎡和120㎡。销售情况：近期金凤区华雁湖板块依旧保持良好的销售，【宝湖湾】依靠开盘取得了较为良好的销售业绩。价格走势及优惠措施：【宝湖湾】开盘针对市场客户购房一次性80元/㎡，针对前期认筹客户2万抵4万。推广动作：金凤区监测项目均为实行新的推广动作。重点项目动态西夏区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品优惠措施本批次已售套数本批次剩余套数销售率市场报价（元/㎡）成交均价（㎡）重点推广措施西花园片区物华兴洲苑无15套90㎡、120㎡交10万定金9.9折交20万定金9.7折交30万定金9.5折一次性付清9.3折约709约16880%51005049—4743户外大牌一期交房，二期售罄，三期年底交工——万达华宅无约15套80-114㎡端午节优惠，住宅总价15000约420约9082%住宅57005568-5586户外、报广、车体广告、短信、楼体、车体；周末暖场活动2014.10月交房——西夏区开发区红领地香苑无——80㎡、86㎡部分房源9.8折全款减500元/平米约409约6386%2988-37002988-3626派单、户外2013.11交房——澳海澜庭无23套60-70㎡、90㎡左右高层普通住宅现优惠7000元，会员可享3000元，一次性付清96折、按揭99折；别墅一次性付清93折扣约595约19775%4100（小高层）5000（花园洋房）3750-3900派单主体封顶买一层送一层，买一层送半地下室60㎡左右，二层送平层11㎡，三层送阁楼50㎡左右宁大片区绿地国际花都490——65—120㎡交纳诚意金的认购客户，可享受每平米600元的优惠——————4500-57004150-5450驻点派单、公交站台广告、短信；六一亲子活动2014年底交房预计意向交纳600人，转诚意200人。根据面积不同交纳不同数额的诚意金（9-13.5万）西夏区——动态数据分析供应情况：西夏区检测项目均无新加推房源销售情况：近期西夏区市场销售业绩较为平稳，【澳海澜庭】以约23套销量领跑。价格走势及优惠措施：端午节期间，【西夏万达】增加了一定幅度的优惠。【澳海澜庭】通过提高赠送面积，来提升产品附加值。【绿地•国际花都】对于交纳意向金的认购客户提出了每平米600元的优惠。推广动作：监测项目中，仅【西夏万达】举办了包粽子的活动。小结：近期西夏区市场销售稳中有降，【澳海澜庭】凭借其附加值，受到客户的亲睐，暂时领跑西夏区。随着【绿地•国际花都】价格区间的释放，以及选房临近，预计西夏区市场的销售格局会有一定变化。从近期西夏区的销售情况可以看出，价格不能完全支撑销售，呈现度、推广方式、品牌效应对于客户的选择产生了一定的冲击。各项目除了传统的推广之外，应另辟蹊径寻找适合项目的推广方式及渠道，从而促进销售。22重点项目动态贺兰片区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度其他新加推房源本周销售套数产品优惠措施当期已售套数当期剩余套数销售率市场报价（元/㎡）实际成交价（元/㎡）活动推广措施贺兰片区银都蓝湾8068211无约5套小高层一期交3000抵2万二期交3000抵3万255145约62%38003650无户外、擎天柱、围挡、短信

封顶140㎡以下优惠2万，140㎡以上优惠3万奥林匹克花园8861111无1077-122㎡95折700150约82%39503750无短信报广封顶来访即送小礼品观澜国际8065999无——100㎡左右小高层一次性优惠100元/㎡，按揭优惠30元/㎡46060一期约88%40003900无出租车广告酒吧广告部分封顶一周3套特价房3600元/㎡德胜片区泰和地中海7691111无8137㎡142㎡186㎡200㎡一次性付款95折优惠，按揭付款97折优惠298————5400-57005335无户外、万达LED、网络、短信一期入住——海亮国际社区561111136——110-130㎡一次性97折按揭99折认筹1822约300认筹率99%小高5200-53005040无户外、围挡、报广主体盖至四层——贺兰片区——动态数据分析供应情况：【海亮国际社区】6月10日推出36套房源（18F两梯两户）；其余各竞品项目无新加推房源。销售情况：近期贺兰房地产市场销售情况较差，应对较为冷淡的市场，区域明星项目【海亮国际社区】加推房源数量亦较以往有所减少。价格走势及优惠措施：【观澜国际】推出特价房，其他项目价格及优惠无变化。推广动作：各项目新增推广。小结：近期贺兰市场销售情况较差，各项目均出现蓄客难的情况，各项目应对冷清市场均有动作，如特价房、礼品赠送等，但效果均不甚理想。

现阶段由于城南房产市场较为强势，导致贺兰市场关注度有所下降，如何跳脱出区域内竞争，重新赢得整个银川市场关注是解决区域慢销的首要问题。重点项目动态别墅市场——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度其他新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施德胜片区泰和地中海（7691111）无0双拼（380㎡）联排（330㎡）2（联排）39约5%12000-14000——

无户外广告,公交7月份交房新思维红河谷（二期）（7693333）无0独栋（392㎡）双拼（311㎡）联排（311㎡）41套2约95%6066-8888认购金20万——一次性付款减400元，按揭付款300元短针对样板间开放信投放报广投放2013年10月交房一期均价7000-9000海亮国际社区（5611111）无—8联排（250㎡）6联排（350㎡）双拼（508㎡）40套50(联排）约44%9000-15000——无报广————贺兰片区托斯卡纳庄园（8860000）无—独栋（430-660㎡）双拼（380-420㎡）合院（368-420㎡）11套3226%独栋9000双拼7200合院8800无报广投放全部封顶——区域项目名称周销售信息推广信息工程进度其他新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施金凤区中海国际社区（4668888）无4（联排）联排、双拼46244约16%独栋约16000起、双拼和联排约11000起——一次付清98折，按揭99折报广投放6月交房——墅城（5136666）无0双拼

（280-500㎡）联排认购24套1463%————30、50万定金——园林景观——森林半岛（3066066）无封盘

联排（480㎡）5栋21011000-15000——沿湖别墅一次性付清97折优惠——全部封顶——亲水人家（3076333）无蓄客叠拼（260-303㎡）0240未定——无————预计2013年6、7月份开盘重点项目动态别墅市场——重点项目销售动态数据2626供应情况：近期重点监测项目均无新加推房源。销售情况：近期别墅市场仅【中海国际社区】销售4套联排产品（330㎡左右），其余项目均无销售。价格走势及优惠措施：各项目依然维持原有销售价格及优惠策略。推广动作：别墅市场仍以短信为主要宣传手段。别墅市场——动态数据分析小结：目前别墅在售项目中，仅【中海国际社区】依托品牌、景观示范区、样板间的打造及现房呈现来吸引客户，促进购买，其余项目在别墅销售上表现平平，所以多数项目并未将销售重点放在别墅产品上，对于本项目的销售来说，可以把握市场机会点，重点推售小面积合院产品。永宁县——重点项目销售动态数据重点项目动态区域项目名称周销售信息推广信息工程进度其他新加推房源本期销售套数产品优惠措施当期已售套数当期剩余套数销售率市场报价（元/㎡）活动/推广措施望远片区立业春城01087/100150/200900左右100左右90%4000/3700(小高)围挡/派单多层三期/小高二期3个单元多层塞上翡翠城012115/117小面积优惠20-30元/平米，大面积75-90元/平米51019073%3980/41802000、5000、8000成交客户抽奖活动6月30日，一期多层交房二期8栋多层80-110㎡开始认筹银子湖水都02118/127办理1000元会员卡可享受300元/平米优惠303447%3980报广/围挡/短信现房19#号楼盘民生·蔚湖城房博会进行了首次的亮相，预计7月份拿到预售，9月份开盘。报广/围挡地基地税、总工、内部员工永宁片区幸福小镇0490/101㎡58/80400左右60左右87%3100围挡一期现房多层、现房盛世江南04100/120/15050/100400左右10080%3300围挡一期期房首批13年初供应情况：无新加推房源。销售情况：目前区域监测项目，销售情况一般，无论是到访量还是成交量都有所下降。一方面是因为销售淡季的影响，另外是【蓝山·青年城】低价的影响，造成客群持观望态度。价格走势及优惠措施：区域项目价格保持稳定。推广动作：区域中【银子湖·水都】目前继续以报广和网络进行推广，【蓝山·俊园】通过路口灯箱迅速短时间吸引客户关注。永宁片区——动态数据分析小结：目前整个永宁区域来说，受农耕、销售淡季等因素影响，市场处于低迷状态，而望远区域受各新楼盘的推广效应，以及银川南进政策的影响，区域房地产市场相对活跃。灵武片区——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施西湖西湖名邸（二期）4660666无5多层、小高层107-130㎡76913385%32003100按揭40元/㎡一次性80元/㎡无已交工─上元名城（二期）4660255无10小高层90-120㎡304904.0%32003100按揭50元/㎡一次性80元/㎡短信2014.10─新区盛世灵州4661111无6多层

80-90㎡535约4192%31003050按揭60元/㎡/一次性80元/㎡公交车体DM单页已交工6月1日活动1楼6楼优惠120元/㎡绿地.宝塔（二期）4032222无10小高层90-220㎡285约3090%33003150大面积125元/㎡小面积100元/㎡,特价房（9.5折）公交车体已交工─重点项目动态灵武片区——动态数据分析供应情况：各项目均无新加推房源；销售情况：近期【绿地.宝塔】与【上元名城】以10套销量领跑灵武市场；价格走势及优惠措施

：【盛世灵州】6月1日推出1楼6楼优惠120元/㎡活动；推广动作：近期各项目还是维持原来的推广措施，均无新推广动作；小结：六月灵武市场较之前有一定好转，但销售业绩依旧乏力，在住宅市场受到较大冲击的情况下，各项目推广也已基本停滞；

近期【盛世灵州】【绿地·宝塔】均不同形式推出特价房吸引市场关注，在整体环境萧条的情况下摒弃传统推广方式，节省推广费用，以特价形式反馈受众逐渐成为主流推广方式，但此种状况下，各项目如果纷纷效仿，势必打乱价格市场，制造价格战，如何有效避免激烈价格战又能吸引市场有限受众是各项目需要解决的问题。五、区域综合体重点项目动态监测公寓——重点项目销售动态数据区域项目名称周销售信息推广信息工程进度备注新加推房源本周销售套数产品当期已售套数当期剩余套数当期销售率市场报价（元/㎡）成交均价（元/㎡）优惠措施推广措施中心区宝丰银座无2

平层公寓53㎡约540约5092%83008300——围挡、楼体条幅、短信现房尾房销售青峰园无0平层公寓40-62㎡869548%8300（精装）7000（毛坯整层售）8100（精装）单户购，一次性付款97折按揭付款98折；整层优惠600元/㎡围挡地上6层，共23层10层以下整层销售；11层价格8800元/㎡；以销售车库为主，15万/个亘元银筑无2平层公寓40-60㎡113214约35%88008600-8700一次性98折，按揭99折；办理招行卡再优惠1个点围挡、楼体广告、公交站牌

现房销售共26层，每层10户,，13层以下开始销售中心区边缘康桥公寓无无LOFT公寓46-84约70约100约41%8000（loft精装）6600（loft毛坯）5400（平层毛坯）6400（loft毛坯）一次性付款优惠50元户外、候车厅、短信无目前在蓄客中凯尔STAR无无平层公寓39-74㎡1142477%6600（精装）6600（精装）——楼体广告、项目围挡、短信公寓2013年年底交工无市政新区森林半岛半岛里无无平层公寓45㎡、55㎡约1403约13898%毛坯8000、精装9000（之前价格）目前价格未出8000-9000优惠取消无做绿化、5月底交房6月底开始售，价格会重新调整万达中心无约6平层公寓35㎡-70㎡约300约100约75%87008600一次性9.8折；按揭9.9折网络、户外、围挡地上15层共31层

6月8日万达嘉华酒店签约重点项目动态供应情况：各个项目公寓未推出新房源，【森林半岛半岛里】目前没有可推公寓房源，6月底开始推售。销售情况：【万达中心】公寓约6套，【宝丰银座】销售2套，【亘元银筑】销售2套房源，其余项目均无销售。价格走势及优惠措施：【青峰园】【亘元银筑】97、98折优惠；【万达中心】98、99折优惠，其他项目均无优惠，价格走势也无明显变化。推广动作：本周以上楼盘公寓产品没有进行报广推广，基本以短信、网络来保持市场关注度；以常规手段作为宣传渠道。公寓——动态数据分析小结：从本周销售情况来看，各个公寓项目销售平平，各公寓项目整体优惠力度一般，没有太大变化。33重点项目动态写字楼市场——重点项目销售动态数据状态项目名称周销售信息推广信息交房标准工程进度写字楼供应量（万㎡）新增房源（万㎡）本周销售面积（万㎡）当期消化量（万㎡）当期剩余量（万㎡）当期销售率销售报价（元）成交价（元/㎡）优惠措施推广措施青春财富中心2.2无0.041.50.768%16500

16500无无精装内部装饰银川国际贸易中心2.4无01.80.675%1300013000无无毛坯完工绿地企业公园3期20904.44.649%6000-80006000-8000无户外大牌毛坯封顶上元名筑2.8无01.71.161%90009000无无精装主体竣工银川万达中心103.80.86.2约2.6约21%均价850020层以上均价90008200-840020层以上8700-8800一次性97折按揭98折短信户外大牌毛坯封顶写字楼市场——动态数据分析供应情况：【银川万达中心】6月16日写字楼二次开盘新推面积约3.8万㎡，【上元名筑】预计7月份开盘，目前处于认筹阶段。销售情况：【银川万达中心】以品牌带动销售，销售0.8万㎡，继续领跑银川市写字楼市场，青春财富中心本月销售0.04万㎡，其它项目均无销售。价格走势及优惠措施：目前监测项目中青春财富中心与5月相比价格上涨1000元/㎡（因为底层所剩面积不多，高层面积拉升均价）其他项目因销售接近尾盘，所以价格及优惠均无变化。推广动作：【万达中心】、【绿地企业公园】仍以短信、户外大牌为主要推广手段，其余监测项目无推广动作。小结：本周监测项目中仅【银川万达中心】、【青春财富中心】有成交，其余项目由于价格过高及交通不便等因素，销售持续冷淡；随着潜在写字楼项目开盘临近，在售写字楼项目将迎来新一轮的市场冲击。六、半月报广信息分享物业类型投放项目所在区域投放媒体选择版面投放时间主诉求其他信息

住宅及公寓（15）

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