陵园墓地居间协议范本

陵园墓地居间协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2协议的目的与性质1.3协议的适用范围1.4协议的生效条件第二章墓地选择与预订2.1墓地的类型与价格2.2墓地的位置与景观2.3预订墓地的程序2.4预订墓地的费用支付第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与标准3.4居间服务的费用第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务第五章墓地使用与管理5.1墓地的使用期限5.2墓地的管理与维护5.3墓地的转让与继承5.4墓地的撤销与恢复第六章居间费用的支付与结算6.1居间费用的支付方式6.2居间费用的结算时间6.3居间费用的支付主体6.4居间费用的退还与扣除第七章违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约责任的追究与解决第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构8.3争议解决的时效8.4争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的书面协议第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利与义务10.4合同终止的书面协议第十一章隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则与措施11.2信息安全的管理与维护11.3隐私泄露的后果与责任11.4信息安全争议的解决第十二章法律适用与争议解决12.1协议适用的法律12.2法律适用的一致性12.3法律变更的影响12.4法律争议的解决第十三章其他条款13.1通知与送达13.2强制性条款的声明13.3合同的翻译版本13.4合同的附件与补充协议第十四章签署与生效14.1合同的签署地点与时间14.2合同的签署主体14.3合同的生效条件与时间14.4合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（墓穴购买方）与乙方（陵园墓地管理者）之间，由丙方（居间服务方）协调达成的关于墓地选择、预订、使用及管理等方面的协议。1.1.2本协议中的术语如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非文中另有定义，否则按照1.1.1中的定义执行。1.2协议的目的与性质1.2.1本协议的目的是明确甲乙丙各方在墓地选择、预订、使用及管理过程中的权利、义务和责任，确保各方利益的均衡和协议的顺利执行。1.2.2本协议为各方之间的民事合同，不受任何一方意志的强制，任何一方均应自愿遵守本协议的约定。1.3协议的适用范围1.3.1本协议适用于甲方在乙方陵园墓地预订、购买墓穴及后续使用、管理的全过程。1.3.2本协议不适用于甲方在乙方陵园墓地之外的其他墓地预订、购买及使用等行为。1.4协议的生效条件1.4.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.4.2本协议的生效不代表甲方在乙方陵园墓地预订、购买墓穴后的权益立即产生，具体权益的产生以实际交付、使用为准。第二章墓地选择与预订2.1墓地的类型与价格2.1.1乙方应向甲方提供不同类型、价格的墓地供甲方选择。2.1.2乙方提供的墓地价格应包含墓地本身的价格、管理费、维护费等所有相关费用。2.2墓地的位置与景观2.2.1乙方应向甲方介绍墓地的具体位置、周边环境、景观等。2.2.2乙方应保证所提供的墓地位置、环境、景观等信息的真实性。2.3预订墓地的程序2.3.1甲方如需预订墓地，应向乙方提出书面申请。2.3.2乙方在收到甲方的书面申请后，应按照本协议的约定进行审核。2.4预订墓地的费用支付2.4.1甲方在预订墓地时，应按照乙方的要求支付预订费用。2.4.2乙方应在收到甲方的预订费用后，为甲方保留所预订的墓地。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1丙方应向甲方提供陵园墓地的相关信息，包括但不限于墓地类型、价格、位置、景观等。3.1.2丙方应协助甲方与乙方进行沟通，以达成本协议。3.2居间服务的期限3.2.1丙方应在本协议生效后，提供必要的居间服务直至甲方在乙方陵园墓地完成墓地选择、预订、使用及管理等过程。3.3居间服务的方式与标准3.3.1丙方应以诚实、公正、及时的方式提供居间服务。3.3.2丙方应按照本协议的约定，提供符合行业标准及甲方需求的居间服务。3.4居间服务的费用3.4.1丙方应向甲方收取居间服务费用。3.4.2丙方收取的居间服务费用应按照本协议约定的标准和方式计算。第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权选择乙方提供的墓地，并按照本协议的约定支付相关费用。4.1.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付墓地预订、购买费用，并遵守乙方的管理规定。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本协议的约定，向甲方提供墓地并履行相关管理职责。4.2.2乙方应保证所提供墓地的质量、环境、服务等符合本协议的约定。4.3丙方的权利与义务4.3.1丙方应按照本协议的约定，为甲方和乙方之间提供居间服务。4.3.2丙方应在甲乙双方之间发生争议时，协助双方进行调解。第五章墓地使用与管理5.1墓地的使用期限5.1.1甲方所预订、购买的墓地使用期限应按照乙方的规定执行。5.1.2甲方在使用期内应遵守乙方的管理规定，合理使用墓地。第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.1.1任何一方违反本协议的约定，均被视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未履行合同义务等。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议金额的10%。8.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力因素导致的一方违约，经双方协商一致，可免除违约责任。8.3.2不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.4违约责任的追究与解决8.4.1守约方应在发现违约行为后30日内，以书面形式通知违约方。8.4.2违约方应在收到通知后30日内，采取措施纠正违约行为。8.4.3如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本协议。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构9.2.1诉讼地点为合同签订地人民法院。9.2.2诉讼程序应遵循中华人民共和国的法律规定。9.3争议解决的时效9.3.1任何一方提出争议解决的请求，应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起1年内提出。9.3.2超过时效期间，守约方丧失要求违约方承担违约责任的权利。9.4争议解决的费用承担9.4.1双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.4.2如双方达成调解，调解费用由双方协商承担。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1任何一方提出变更本协议的，应向对方提出书面变更请求。10.1.2双方经协商一致，可以对本协议进行变更。10.2合同解除的条件与程序10.2.1任何一方提出解除本协议的，应向对方提出书面解除请求。10.2.2双方经协商一致，可以解除本协议。10.2.3本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除不影响各方在本协议项下的权利和义务。10.3.2合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。10.4合同变更与解除的书面协议10.4.1合同的变更或解除应通过书面协议形式确认。10.4.2书面协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则与措施11.1.1各方应严格保护对方的个人信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.1.2各方应采取适当措施，确保对方提供的个人信息的安全。11.2信息安全的管理与维护11.2.1各方应建立健全信息安全管理制度，防止信息泄露、篡改、丢失等。11.2.2各方应定期对信息安全制度进行检查、评估和更新。11.3隐私泄露的后果与责任11.3.1如因一方疏忽导致对方个人信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担对方因此遭受的损失赔偿责任。11.4信息安全争议的解决11.4.1双方在信息安全方面发生的争议，应通过协商解决。11.4.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二章法律适用与争议解决12.1协议适用的法律12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方预订墓地的特殊要求甲方有权根据自身需求提出特殊要求，包括但不限于墓地的朝向、风水、环境等因素。乙方应尽可能满足甲方的合理要求，并在合同中予以明确。1.2甲方墓地参观与确认甲方有权在预订墓地前，参观墓地并确认墓地的实际情况。乙方应提供便利的参观条件，并确保甲方在确认墓地后方能进行预订。1.3甲方预订墓地的修改与取消甲方在预订墓地后，如因特殊情况需要修改或取消预订，应提前通知乙方。乙方在收到甲方通知后，应尽快办理相关手续，并根据实际情况收取相应费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的墓地供应与保障乙方应保证墓地的供应量，确保甲方在预订墓地时有足够的选择余地。乙方还需承诺在合同有效期内，墓地的价格稳定，不得擅自提高。2.2乙方的墓地管理与维护乙方应负责墓地的日常管理与维护工作，确保墓地的环境整洁、安全，并按照约定提供相关的管理与维护服务。2.3乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露墓地的相关信息，包括但不限于墓地的使用规则、管理政策、维修计划等。乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务内容与标准第三方中介应提供专业、高效的服务，包括但不限于墓地的咨询、推荐、预订等服务。中介服务应符合行业标准，确保甲方的利益不受损害。3.2第三方中介的收费标准与支付方式第三方中介的收费标准应合理，且在合同中予以明确。甲方应在支付中介服务费用时，按照约定的支付方式和时间进行支付。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲方权益受损，中介应承担相应的责任。中介应依法履行合同，保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓地位置与环境说明2.墓地类型与价格列表3.居间服务费用明细4.墓地使用与管理规则5.合同履行过程中的相关证明文件6.甲方个人信息保护协议7.乙方信息安全保障措施8.第三方中介服务协议9.墓地参观与确认记录10.墓地预订修改与取消记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订费用2.甲方未按约定履行合同义务3.乙方未按约定提供墓地4.乙方未按约定履行管理职责5.乙方擅自提高墓地价格6.乙方未按约定提供墓地信息7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介收费不合理9.第三方中介未依法履行合同三、法律名词及解释：1.墓地：指用于安葬逝者的土地或设施。2.居间服务：指为买卖双方提供中介服务的活动。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.个人信息：指与个人身份有关的各种信息。6.信息安全：指保护信息不被未经授权的访问、使用、披露或破坏的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1