民房小院购买合同模板

民房小院购买合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下简称“小院”），乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1本合同标的为民房小院，具体位置、面积、房产证号等信息详见附件一。

第二条合同价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方的小院。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同总价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将小院交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理小院的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对小院拥有合法所有权，并保证小院的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付合同总价款，并按照约定接受小院的交付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付小院或小院存在权利瑕疵，甲方应退还已支付的合同总价款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《民房小院权利证明》视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第三方主体（担保方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下简称“小院”），乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款，并由第三方主体作为担保方，保障甲方的权益：

第一条合同标的

1.1本合同标的为民房小院，具体位置、面积、房产证号等信息详见附件一。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方的小院。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同总价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3第三方主体对乙方的支付义务承担连带责任，确保甲方能够按时收到合同总价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将小院交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理小院的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3第三方主体对甲方的交付及过户义务承担连带责任，确保乙方能够顺利完成过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保证其对小院拥有合法所有权，并保证小院的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方享有小院的居住权、使用权、收益权等一切合法权益，第三方主体对此予以确认。

4.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方履行合同约定的义务，并有权追究乙方的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定支付合同总价款，并按照约定接受小院的交付。

5.2如乙方未按照本合同约定支付合同总价款或未按照约定接受小院交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第六条第三方主体的责任及义务

6.1第三方主体对乙方的支付义务承担连带责任，确保甲方能够按时收到合同总价款。

6.2第三方主体对甲方的交付及过户义务承担连带责任，确保乙方能够顺利完成过户手续。

6.3第三方主体应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。

8.2本合同附件一《民房小院权利证明》视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

日期：____年__月__日

第三方主体介入的意义和目的在于，通过提供担保，增加了甲方在交易过程中的安全感，确保甲方能够按时收到合同总价款，并顺利完成小院的过户手续。同时，第三方主体的介入也有利于维护交易秩序，减少交易风险，保障甲乙双方的合法权益。在此基础上，甲方作为卖方，在合同中享有优先权，包括但不限于对乙方支付义务的保障、对小院权益的保障以及对乙方违约行为的追究权。这些条款的设置，体现了甲方作为主导方的地位和权益，确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第三方主体（担保方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下简称“小院”），乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款，并由第三方主体作为担保方，保障乙方的权益：

第一条合同标的

1.1本合同标的为民房小院，具体位置、面积、房产证号等信息详见附件一。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方的小院。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同总价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3第三方主体对甲方的支付义务承担连带责任，确保乙方能够按时收到合同总价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将小院交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理小院的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3第三方主体对甲方的交付及过户义务承担连带责任，确保乙方能够顺利完成过户手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方对小院拥有购买权，并享有小院的居住权、使用权、收益权等一切合法权益。

4.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方履行合同约定的义务，并有权追究甲方的违约责任。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定交付小院，并协助乙方办理过户手续。

5.2如甲方未按照本合同约定交付小院或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第六条第三方主体的责任及义务

6.1第三方主体对甲方的支付义务承担连带责任，确保乙方能够按时收到合同总价款。

6.2第三方主体对甲方的交付及过户义务承担连带责任，确保乙方能够顺利完成过户手续。

6.3第三方主体应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。

8.2本合同附件一《民房小院权利证明》视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，保障乙方的合法权益，确保乙方在交易过程中能够充分行使自己的权利。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低甲方违约的风险。在此基础上，乙方