2024房产转让合同样本

合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________名称（或姓名）：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于转让方是房产的合法所有者，并拥有完全的处分权，且愿意将其拥有的房产转让给接收方，接收方愿意接受转让方的房产并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房产的现状为____________________，并附上相关照片以证明。第二条转让价款2.1转让方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，将上述房产转让给接收方。2.2上述转让价款分期支付，具体支付方式、时间和金额如下：（1）接收方应在合同签订之日起______日内支付转让价款的______%；（2）剩余的转让价款，接收方应按照双方约定的时间表支付。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给接收方。3.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由____________________承担。3.3房产过户完成后，转让方应协助接收方办理房产变更登记手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共事业费用的过户。第四条权利和义务4.1转让方保证其对该房产拥有合法的所有权和处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。4.2转让方应保证房产过户过程中产生的税费由转让方承担，但法律、法规规定由接收方承担的税费除外。4.3接收方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定时间接受房产交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2若转让方在合同签订后______日内未履行交付房产的义务，接收方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。转让方（甲方）：____________________接收方（乙方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，必要时可咨询法律专业人士。2.房产描述应真实、准确，避免因房产实际情况与描述不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及面积等信息。3.转让价款的支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定支付方式、时间和金额，并明确分期支付的具体安排。4.房产交付及过户应按照约定进行，避免因交付和过户时间延迟导致的纠纷。解决办法：合同中明确交付和过户的时间及责任，双方共同办理过户手续。5.确保双方了解并同意本合同的权利和义务，特别是违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询法律专业人士。6.合同争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。2.房屋所有权证号/不动产权证书号：指国家土地管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.转让价款：指转让方为将其房产转让给接收方而要求的payment。4.交付：指转让方将房产的实际控制权转移给接收方的行为。5.过户：指将房产所有权由转让方名下转移到接收方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易中介机构作为一方参与的房产转让。补充条款：1.房产税费承担：明确双方承担房产交易过程中产生的税费责任。2.房产交付条件：约定房产交付时应满足的条件，如清偿债务、解除租赁等。3.房产过户费用：明确过户费用由哪方承担，及费用具体金额。4.房产维修责任：约定房产交付后，对于房产存在的瑕疵或损坏，由哪方负责维修。5.房产保险：约定是否需要购买房产保险，及保险费用由哪方承担。6.房产钥匙交付：约定房产交付时