2024商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理商铺开业所需的相关手续。（4）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定。（3）负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。（4）依法纳税，办理相关经营手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第四条第一款第（3）项的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方未按照本合同第四条第二款第（1）项约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确商铺地址和面积：在签订合同前，双方应确保商铺的地址和面积明确无误，以避免后期产生纠纷。2.租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和限制等。3.租赁合同：是指出租方将不动产或者动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业用途：适用于商店、餐馆、办公室、展览空间等商业场所的租赁。2.办公用途：适用于企业、公司、机构等办公场所的租赁。3.服务行业：适用于各类服务行业场所，如美容院、健身房、教育培训机构的租赁。4.生产用途：适用于工厂、仓库等生产、仓储场所的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确商铺维修的责任划分，包括甲方负责的基础设施维修和乙方负责的日常维护。3.保险责任：乙方应按照甲方要求购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。4.安全管理：乙方应遵守商铺安全管理规定，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等事故发生。5.广告宣传：乙方如需在商铺外部进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体布局和面积分配。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，以便日后验收。3.相关法律法规：包括合同法、城市房地产管理法等涉及租赁合同的法律条文。4.宠物管理规定：如有