2024商场物业管理合同范本

合同编号：__________鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为接受物业管理服务的物业业主或物业使用人，双方为了明确双方的权利和义务，保证物业管理的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________。1.2物业管理项目地址：__________。1.3物业管理项目范围：__________。第二条物业管理服务内容2.1乙方应向甲方支付物业管理服务费，用于物业共用部位、共用设施设备及相关场地维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责，保证物业管理服务质量。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费收费标准按照__________执行。3.2物业管理服务费收费方式：__________。3.3物业管理服务费缴纳期限：__________。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）依法履行物业管理职责，维护物业的正常使用和完好；（2）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（3）接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理建议及时予以采纳和改进；（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业共用设施设备，不得损害物业完好；（4）不得在物业管理区域内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、经营范围等进行审查，必要时可咨询专业法律人士。2.明确物业管理项目范围和服务内容，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业管理项目范围和服务内容，如有变更，应及时签订补充协议。3.注意物业管理服务费的收费标准和缴纳期限，确保双方权益。解决办法：在合同中明确物业管理服务费的收费标准和缴纳期限，如有争议，可参照国家和地方相关规定解决。4.遵守合同约定，履行双方权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，可依据合同约定和法律规定寻求解决途径。5.妥善解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业管理服务的提供方，即物业公司或物业管理机构。2.乙方：指接受物业管理服务的物业业主或物业使用人。3.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。4.物业管理服务费：指乙方为享受物业管理服务而支付给甲方的费用。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径寻求解决的方法。8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自权利和义务的过程。应用场合：1.商场物业管理合同：适用于商场、购物中心等商业物业的管理服务合同。2.办公楼物业管理合同：适用于办公楼、写字楼等办公场所的物业管理服务合同。3.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区的物业管理服务合同。4.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的物业管理服务合同。补充条款：1.物业管理项目变更条款：如物业管理项目范围、服务内容等发生变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容。2.物业共用部位、共用设施设备维修养护条款：明确物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任和费用承担。3.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下（如火灾、水患等）双方的应急处理责任和协作事项。4.物业服务质量保障条款：设定甲方提供物业管理服务的质量标准和要求，以及乙方对甲方服务质量的监督和评价机制。5.物业安全管理条款：明确甲方应采取的安全管理措施，以及乙方应遵守的安全规定。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件（如有）4.物业管理项目相关