2024房屋转让合同模板参考

合同编号：__________合同各方信息：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方支付方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由____________________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实房屋产权、土地使用权等相关证书的真实性和有效性。3.明确转让价格、支付方式和时间，确保资金安全。4.约定明确的交付时间和过户费用承担方，避免纠纷。5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。6.明确争议解决方式，选择合适的地域法院。7.签订合注意留存相关证据，以备后续纠纷解决。解决办法：1.对合同双方主体资格的合法性进行审查，可要求对方提供相关证件或进行工商查询。2.核实房屋产权、土地使用权等相关证书的真实性和有效性，可前往相关部门进行查询。3.遇到支付方式和时间等问题，可与对方协商，达成一致意见。4.交付时间和过户费用承担方等约定不明确的，可通过补充协议进行明确。5.对违约责任条款有异议的，可与对方协商修改，确保自身权益得到保障。6.选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。7.签订合注意留存相关证据，如合同副本、支付凭证等。法律名词及名词解释：1.甲方：指转让方，即房屋的所有权人。2.乙方：指受让方，即购买房屋的当事人。3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权。4.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，用于证明土地的使用权。5.转让价格：指乙方购买房屋所需支付的金额。6.交付：指甲方将房屋及附属设施实际交给乙方占有、使用的行为。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖中介机构作为一方参与时的房屋转让。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让清单。2.房屋交付时的现状确认，包括房屋的结构、设备、设施等。3.房屋过户的时间限制和双方的责任。4.房屋转让税费的承担方式。5.房屋转让过程中的保密条款。6.房屋转让完成后，原所有权人对房屋的占有和使用权的限制。7.房屋转让后，原所有权人对房屋的维修、保养责任的承担。8.房屋转让后，原所有权人对房屋保险的转移或取消的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋转让合同草稿。4.房屋转让税费计算书。5.房屋附属设施和家具家电的转让清单。