2024门面房屋租赁合同简单版

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋，或严重违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.租赁房屋的合法性：确保甲方拥有出租房屋的合法权利，如有纠纷，应及时解决。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，确认房屋产权清晰，无法律纠纷。2.租赁用途合规：乙方应按约定的用途使用房屋，如改变用途，需提前通知甲方并获得甲方同意。解决办法：双方在合同中明确约定房屋用途，并规定变更用途的程序和时间。3.租金支付及时：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可设置自动转账等便捷支付方式，确保按时支付租金。4.房屋损坏及维修：乙方应妥善使用房屋，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。解决办法：双方可约定定期检查房屋，发现问题及时沟通解决。5.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字确认。解决办法：双方可通过律师或专业机构草拟变更或解除合同的协议，并进行签字盖章。6.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方可约定违约金的具体数额，并在合同中明确违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。解释：出租方为房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租方为租赁房屋并使用房屋的一方，需向出租方支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。解释：租赁期限为双方签订合同的开始日至合同约定的结束日。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金为承租方按照合同约定，为使用房屋而向出租方支付的金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金为一方违反合同约定，应承担的赔偿责任，以金钱形式支付给守约方。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会现象（如战争、政策变动等），导致合同无法履行。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等处的门面房进行经营活动。2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动。3.工作室租赁：适用于艺术家、设计师等个人租赁工作室进行创作和经营活动。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备，包括家具、电器、空调、照明等。2.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用、维修时间等。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.宠物管理规定：如果允许乙方携带宠物，需明确宠物的种类、数量、管理要求等。5.房屋用途限制：明确乙方使用房屋的范围，如不得用于违法活动、不得擅自改变房屋结构等。6.合同续签条款：约定合同到期后的续签程序、租金调整等事项。附件列表：1.房屋照片：提供房屋内外部的照片，以明确房屋的实际情况。2.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权或出租权。3.乙方的身份证明复印件：提供乙方的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。4.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备，包括家