2024百货大楼楼层整体的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的百货大楼楼层整体出租权，乙方愿意租赁该楼层，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及面积1.1甲方同意将位于__________的百货大楼楼层整体出租给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，未能按时交付租赁财产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应自行核对合同方信息，并在签订后立即交换合同正本，以便双方留存备份。2.明确租赁财产及面积：双方应确保合同中约定的租赁财产及面积与实际相符，避免因面积不足或财产不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁财产进行实地查看，确认无误后方可签订合同。3.租金支付及违约金计算：乙方应按照合同约定的方式支付租金，逾期支付的违约金按照合同约定的比例计算。解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权按照合同约定收取违约金。4.保险办理：乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。解决办法：乙方应在规定时间内办理保险手续，并将保险单复印件提交给甲方，以便甲方备案。5.合同变更及解除：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并积极开展协商，达成一致意见。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁财产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁财产：指出租方出租给承租方使用的财产。7.保险：指为防止租赁财产在租赁期间发生意外损失，承租方办理的财产保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.百货大楼或购物中心等商业物业的楼层租赁。2.办公大楼、工业厂房或其他商用空间的租赁。3.任何形式的长期租赁合同，尤其是涉及整体楼层的租赁。补充条款：1.楼层的特定使用规定：可能包括允许或禁止使用的类型、营业时间、装修要求等。2.维修和维护责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.变更租赁条款的条件：如租赁期限延长、租金调整等。4.提前终止租赁的条件和后果：包括提前终止租赁的通知期限和可能的违约金。5.事件影响条款：如不可抗力事件对租赁合同的影响和处理方式。6.隐私和数据保护：确保双方在处理对方数据时的隐私和数据保护义务。7.知识产权：涉及租赁财产中可能存在的知识产权保护。附件列表：1.租赁财产的详细清单和图纸。2.甲方的物业所有权证明文件。3