2024房地产电商合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋产权及使用情况：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按每日人民币____元整（大写：____________________元整）的标准向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、产权状况等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。如有虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。2.定金与房款支付问题：注意事项：乙方应按照合同约定的时间与金额支付定金与房款。解决办法：乙方未按时支付定金或房款的，甲方有权解除合同，并没收定金。甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋交付问题：注意事项：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并办理相关交接手续。解决办法：甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方应在交付房屋时，提供房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料。4.过户手续问题：注意事项：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。解决办法：如有过户手续上的问题，双方应积极沟通，配合完成过户手续。如有需要，可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定支付给甲方的金钱，不计利息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿金。5.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的各项手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表等。应用场合：1.房地产买卖双方之间的房屋交易。2.用于规范房地产买卖过程中的双方权利和义务。3.适用于个人或企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋的维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋内部的非人为损坏，甲方应承担维修责任。2.物业费用：明确房屋交付后，各项物业费用由乙方承担。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应协商一致，甲方应协助乙方完成户口迁移手续。4.房屋保险：乙方应在过户前购买房屋保险，保障房屋及其附属设施的安全。5.房屋查验：乙方应在签