2024房屋过户合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋过户给乙方所有，乙方愿意接受该房屋并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3甲方保证该房屋为合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条过户价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋过户价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元。3.3甲方应按照本合同约定的时间、金额收取房款，并出具合法有效的收款凭证。第四条过户手续及时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同承担办理过户手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方为合法的民事主体。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以便对方核实。2.房屋权属情况：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求甲方提供相关文件以核实房屋权属情况。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，可能涉及税费、物业费等费用，双方应共同承担。解决办法：双方应按照本合同约定的时间，共同前往相关部门办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.payment延误：乙方未按约定时间支付房款，或甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：按照本合同约定的违约责任条款处理，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。5.合同争议：在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给房屋所有权人的一种法律凭证。2.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.物业费：是指物业管理公司为管理物业所收取的费用。6.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.房屋赠与过户。4.房屋继承过户。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充约定甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方的时间和条件。2.房屋装修情况：补充约定房屋目前的装修状况，包括装修风格、材料品牌、年份等信息。3.家具家电清单：补充约定随房屋过户一并转让的家具、家电清单及其状况。4.物业费用结算：补充约定过户前后的物业费用结算方式及责任分配。5.户口迁移：补充约定甲方应在过户完成后，将户口迁出的时间和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件