2024房屋抵押的借款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称（全称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：名称（全称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房屋向乙方申请抵押贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺贷款用途为：____________________。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他还款方式：____________________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同约定的贷款期限内还清全部贷款本金和利息。第三条抵押房屋信息3.1甲方用于抵押的房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3本合同项下的抵押房屋在贷款期间不得转让、出租或设定其他抵押。第四条贷款利率和费用4.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金金额×日违约金利率____%。5.2甲方违反本合同第三条第三款规定的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息，并有权依法处置抵押房屋。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应出示有效身份证件，验证身份资格。2.房屋抵押权设立合法，不存在争议。解决办法：双方应办理房屋抵押登记手续，确保抵押权设立。3.贷款金额、用途、还款方式、利率等条款明确清晰，无误解。解决办法：双方仔细阅读合同条款，就疑问部分进行协商明确。4.双方应及时履行合同义务，按时还款。解决办法：甲方应按照约定还款，乙方应提供便捷的还款渠道。5.遇到争议及时解决，避免影响合同履行。解决办法：双方应友好协商，协商不成的可通过法律途径解决。6.注意保护个人信息，避免泄露。解决办法：双方应严格遵守合同保密条款，确保个人信息安全。法律名词及名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人的抵押财产享有优先受偿的权利。3.借款人：向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。4.贷款人：提供贷款并享有借款人还款权利的一方。5.贷款金额：借款人申请借款的金额。6.贷款期限：贷款合同约定的借款人与贷款人之间的借款使用时间。7.利率：借款人按照贷款金额支付给贷款人的费用，通常表现为年利率。8.违约金：借款人未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。9.抵押登记：将抵押权设立在不动产登记簿上的法律行为。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物的情况。2.企业经营贷款：适用于企业为扩大经营规模或解决资金流动问题，向银行或其他金融机构申请贷款，以企业资产或创始人个人资产作为抵押物的情况。3.房屋翻修贷款：适用于个人或企业因房屋翻修、装修需要资金，向银行或其他金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物的情况。4.购房按揭贷款：适用于购房者在购买新建住宅、二手房或参与房地产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款，以所购房屋作为抵押物的情况。补充条款：1.房屋价值评估：本合同签订前，甲方应提供权威机构出具的房屋价值评估报告，作为贷款金额确定的依据。2.贷款用途限制：甲方承诺贷款资金仅用于约定的用途，如违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.抵押物保险：甲方应在贷款期间为抵押房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。4.贷款展期：在符合合同约定的前提下，甲方如需延长还款期限，应提前向乙方申请，并经乙方同意后签订书面展期协议。5.合同变更：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。附件列表：1