终止商铺租赁合同风险解读

终止商铺租赁合同风险解读合同编号：__________终止商铺租赁合同风险解读甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止条件1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原合同即行终止。3.本协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续。二、终止后的处理1.甲乙双方应在本协议生效后______日内，办理商铺租赁合同终止手续，包括但不限于物业交割、结算各项费用等。2.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原合同约定的违约金______元。3.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原合同约定的租金______元。4.甲乙双方应在本协议生效后______日内，办理商铺租赁合同终止备案手续。三、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至______年______月______日止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日注意事项：2.在签订合同前，甲乙双方应对原合同条款进行详细阅读和理解，以确保自身权益。3.甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，确保合同终止后的相关手续得以顺利完成。4.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。5.在合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，如有争议，及时协商解决，以免影响合同的正常履行。一、附件列表：1.商铺租赁合同原文件2.终止商铺租赁合同协议3.违约金计算公式及相关依据4.租金支付凭证5.商铺交接单6.物业交割清单7.合同终止备案申请表8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，租金支付超期视为违约。2.乙方未按照合同约定使用商铺，违反合同约定的使用目的或造成商铺损害的，视为违约。3.乙方提前终止合同未按照约定提前通知甲方，或未经甲方同意擅自转租、转让或设定抵押的，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供商铺，影响乙方正常经营的，视为违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿。6.商铺：指双方约定的出租方有权出租的物业。7.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付租金，逾期则按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定使用商铺的问题：解决办法：要求乙方立即改正，并按照合同约定使用商铺；造成损害的，要求乙方承担赔偿责任。3.乙方擅自终止合同的问题：解决办法：要求乙方按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定办理终止手续。4.甲方未提供商铺的问题：解决办法：要求甲方按照合同约定提供商铺，并承担因此给乙方造成的损失。5.其他执行中遇到的问题，根据具体情况进行协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁合同的当事人，希望通过终止合同的方式结束租赁关系。2.甲乙双方在合同履行过