武汉市住宅交易合同

武汉市住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于武汉市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，上述款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户手续由甲方负责办理，所需费用由乙方承担。4.3甲方应保证在过户过程中，该房屋不涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。第五条甲方保证5.1甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅交易的相关规定，不存在任何质量问题。5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。6.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的安全、保管、使用、维修等责任。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的____%。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为武汉市。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.武汉市住宅交易合同正本2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.过户手续费收费标准7.购房款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未保证该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷，属于违约行为。3.甲方未按约定时间将相关证件交付给乙方，属于违约行为。4.乙方未按约定时间和方式向甲方支付购房款，属于违约行为。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约补偿款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付房屋导致的额外损失。2.问题：甲方无法提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证件。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款等。3.问题：房屋过户过程中发生纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付购房款导致的额外损失。五、所有应用场景：