房屋买卖合同的房产交易房产过户

房屋买卖合同的房产交易房产过户合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：_________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：_________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房产过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，以便买方办理房产过户手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房产过户手续办理完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为过户手续费。第四条交付及迁出（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件已交买方；（2）水、电、燃气、供暖等户号已交买方；（3）房屋内原有家具、电器等设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.2卖方应在交付房屋后____个工作日内，迁出该房屋。迁出时，卖方应将房屋内所有物品搬离，并将房屋交还给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、电器清单5.过户手续费收费标准6.房屋交付确认书7.迁出证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未能按照约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实、不完整。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定时间办理房产过户手续。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，而选择诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.过户手续费：买方在办理房产过户手续时支付的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合约定条件的问题，买方可以要求卖方在规定时间内整改，或要求卖方支付违约金。2.遇到卖方未能提供相关证件的问题，买方可以要求卖方在规定时间内提供，或要求卖方支付违约金。3.遇到买方未能支付房价款的问题，卖方可以要求买方在规定时间内支付，或要求买方支付违约金。4.遇到买方未能办理房产过户手续的问题，买方可以要求卖方给予必要的协助，或要求卖方支付违约金。