卖方买方中介三方房屋买卖合同

卖方买方中介三方房屋买卖合同合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方应在_______日前将购房款支付给甲方，否则乙方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付标的房屋，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方婚姻状况证明复印件7.买卖双方户籍证明复印件8.房屋交易税费计算公式及收费标准9.房屋买卖合同范本10.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行交付标的房屋的义务，导致乙方无法正常居住，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行支付购房款的义务，导致甲方无法按时偿还债务，视为违约。5.丙方未按约定履行中介服务义务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于_______，结构为_______。2.购房款：乙方支付给甲方的购买标的房屋的总价款。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：购买房屋时，根据房屋价值向国家缴纳的税费。6.印花税：在房屋交易过程中，根据房屋价值向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.标的房屋在过户过程中出现权属纠纷，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.过户费用及税费超出预期，甲乙双方应按照合同约定承担相应费用。5.丙方未履行中介服务义务，甲方乙方可根据合同约定向丙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于_______的房屋，乙方购买该房屋。2.丙方作为中介方促成甲乙双方达成交易。3.甲