2024年茶楼转让协议范本

2024年茶楼转让协议范本合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________一、转让标的二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），该价格包括茶楼经营权、设备、设施等所有费用。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）余款人民币____元（大写：____________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付时间为____年____月____日前。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将转让标的交付给乙方。3.2乙方自转让标的交付之日起享有茶楼的经营权，经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、权利与义务4.1甲方承诺：（1）保证转让标的的合法性、有效性，不存在任何权属纠纷；（2）在转让标的交付前，妥善处理茶楼的相关事务，确保茶楼正常经营；（3）协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续。4.2乙方承诺：（1）按照约定支付转让价款；（2）在受让茶楼经营权后，依法经营，自负盈亏；（3）维护茶楼的形象和声誉，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同项下的义务，经对方催告后仍未履行或未全部履行的，对方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充部分具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日特此说明，本合同签订地为：________________注意事项：1.确保转让方拥有茶楼经营权的合法性，避免权属纠纷。2.明确转让价格、支付方式及支付期限。3.规定转让标的的交付期限及经营期限。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金。6.确定争议解决方式及合同签订地。解决办法：1.对转让方进行尽职调查，核实茶楼经营权的合法性。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式及支付期限，确保双方无异议。3.规定具体的时间节点，确保转让标的按期交付和经营期限的明确。法律名词解释：1.转让方：指拥有茶楼经营权并将其转让给他人的合同当事人，即甲方。2.受让方：指从转让方处获得茶楼经营权的一方，即乙方。3.转让标的：指合同中约定的转让权利和义务所指向的对象，即茶楼经营权及相关权益。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的解释及履行发生的争议所采取的解决方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：茶楼内含有珍贵的文物或艺术品2.特殊场合：茶楼附近将进行重大城市规划改造补充条款：鉴于茶楼所在地区即将进行城市规划改造，甲乙双方特此约定，如因政府征用或其他不可抗力因素导致茶楼无法继续经营，本合同自动终止，乙方不承担违约责任。3.特殊场合：茶楼经营涉及特殊的食品卫生许可补充条款：茶楼经营涉及特殊食品卫生许可，甲方应确保在转让前办理相关许可的转让手续，若因甲方原因导致许可无法转让，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让价款。附件列表：1.茶楼经营权的权属证明文件（如营业执照、特许经营证等）。2.茶楼设备、设施清单及购买发票复印件。3.茶楼近期的财务报表。4.茶楼租赁合同（如适用）。5.甲方对茶楼内珍贵文物或艺术品的拥有证明及评估报告（如适用）。6.食品卫生许可证明文件（如适用）。7.政府规划改造的相关文件（如适用）。场合：1.假如茶楼里有些特别值钱的老古董，咱们得额外注意，得在合同里加一条，确保这些宝贝在转让后也能得到妥善的照顾。2.如果茶楼这边儿要搞大型的城市改造，那咱们得提前说好，要是因此影响了生意，咱们不能让接手的人吃亏。3.茶楼卖的食物有特殊要求，需要特别的卫生许可，那咱们就得明确，转让前这些手续得办好，不能让接手的人后续麻烦。附件：1.那些证明茶楼是你的东西，比如营业执照啊，得复印一份放合同附件里。2.茶楼里的东西，比如桌子椅子，得列个清单，还有购物的发票，也得复印一下。3.最近茶楼赚了多少钱，花了多少钱，