2024年二手小产权房购房合同格式版（二篇）

第7页共7页2024年二手小产权房购房合同格式版一、违约条款1.买受人逾期支付房价款的，应按照已交付房价款的万分之____（通常不低于万分之十）支付违约金，同时合同继续履行。2.若逾期超过____日后，买受人有权选择解除合同。在买受人选择解除合同的情况下，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款项，并支付买受人已付款项百分之____（一般为10%-20%）的违约金。若买受人要求继续履行合同，则自合同规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不低于第一项中的比率）的违约金。二、房产交接1.出卖人须在房产交付前清空房屋，并结清水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。2.出卖人还应在交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3.在合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4.双方进行验收交接时，出卖人应出示相关证明文件并交付房屋钥匙，同时签署房屋交接单。若出卖人未能出示完整证明文件或房产不符合合同约定，买受人有权拒绝交接，因此产生的延期交房责任由出卖人承担。三、收益与风险1.自房产交付之日起，其所有收益（包括征地拆迁补偿等）均归买受人所有，出卖人不得追偿任何费用。2.房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。四、权属纠纷排除出卖人应确保房产无产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致的产权登记障碍或债权债务纠纷，出卖人承担全部责任。五、房产质量责任1.出卖人应保证房产质量，不得擅自改变建筑结构或附属设施。2.交付前存在的质量问题，出卖人承担全部责任。因出卖人原因导致的房产损坏或隐瞒的质量问题，维修费用由出卖人承担。若质量问题影响房屋使用，买受人有权解除合同并要求出卖人支付违约金。3.因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。六、产权登记出卖人应在房产交付使用后____日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理过户手续。若因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内取得产权证书，双方应依照约定处理。七、补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。九、其他约定1.为确保公正，本合同签订时邀请双方亲属作为见证人，并签名确认。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式若干份，买卖双方及见证人各执一份，均具同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手小产权房购房合同格式版（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就位于____市____镇(街道办事处)____的房屋买卖事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守：一、甲方自愿将持有村证的该房屋（建筑面积____平方米，配套房____号____平方米）以人民币____元整（￥____元）的价款转让给乙方。二、乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付全部购房款____元。三、鉴于当前条件，甲乙双方尚不具备过户条件。当过户条件成熟时，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。本合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律法规执行。四、自本合同生效之日起，甲方对所述房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。同时，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利。乙方须按期支付相关物业费用。如因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，并全额退还乙方所获的任何补偿款。六、违约责任：1.若甲方未能按本合同规定日期交付房屋，每逾期一天，应按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.若乙方未按约定日期和方式支付款项，逾期部分乙方应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如因规划、设计原因导致的房屋问题，甲方应全额退还乙方所获的任何补偿款。七、如因履行本合同产生争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成时，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____人民法院提起