咨询公司续租协议范本

咨询公司续租协议范本合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁该房产，并同意按照本协议的条款和条件租赁；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业：位于________________的房产，包括：（1）房屋建筑本体；（2）附属设施：________________；（3）附属设备：________________。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，退还承租方押金。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用物业，按照法律法规及社会公德，爱护公共设施，不得损害物业及公共设施。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，承租方应负责维修；因承租方不当使用造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。4.3租赁期间，出租方负责物业的结构安全及主要设施的正常运行。如出现安全隐患，出租方应在接到承租方通知后及时予以修复。第五条提前解除协议5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。5.2违约金计算方式：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第六条法律法规及争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律法规。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同草案5.物业查验记录表6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除协议：未经双方协商一致，提前解除合同的行为。2.不合理使用物业：违反法律法规及社会公德，损害物业及公共设施的行为。3.迟延支付租金：未按约定时间支付租金的行为。4.损坏物业：因不当使用或疏忽导致物业损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并对外出租的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业查验：在签订合同前，双方应共同查验物业，确认物业现状，并填写物业查验记录表。2.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.维修责任：明确物业损坏的维修责任，合理划分维修费用。4.提前解除协议：如需提前解除协议，应提前一个月书面通知对方