2024年写字楼租赁协议（四篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁协议出租方（甲方）：_____身份证号：_____地址：______承租方（乙方）：_____身份证号：_____地址：______经甲乙双方友好协商，现就乙方租赁甲方所拥有的“_____”写字楼相关事宜，达成以下正式协议，以供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1.租赁地址：位于_____层号房，建筑面积为____平方米。（具体参见附图）2.租赁写字楼为毛坯房，乙方承担该写字楼的装修费用。二、租赁期限及约定：1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，免租期为____年____月____日至____年____月____日，免租期间的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等由乙方承担。2.租金标准：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币_____元/平方米，之后每年租金按前一年每平方米基数递增1元/平方米。3.付款方式：租金以现金形式支付，乙方需在每期末前____日内缴纳下期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币_____作为押金。本合同终止且经验收确认乙方未损坏租赁物后，甲方将押金无息退还乙方。5.费用承担：租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等由乙方承担；日常房屋维修费用亦由乙方承担，但属房屋本身质量问题的维修费用由甲方承担。6.合同终止条件：乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：未经甲方同意擅自转租或转借房屋的；利用承租房屋进行非法经营活动的；无故拖欠房屋租金达15天的；连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.甲方保证在租赁期间房屋无产权纠纷，否则由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2.乙方应按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用。3.押金不得转换为房屋租金。4.租赁期间，甲方应确保乙方正常使用房屋，不得将房屋转租（卖）给任何第三方；除非乙方违反本合同相关条款，甲方不得提前终止本合同（不可抗力因素除外）。如乙方提前终止本合同，押金将自动转为违约金支付给甲方。5.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请；甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。如甲方不再出租该房屋，应提前三个月书面通知乙方。6.乙方应保持租赁房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作；如发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方装修方案需征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构；应爱惜使用室内设施，人为损坏需赔偿甲方相应损失；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。8.乙方应遵守“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》；如违反相关规定，甲方或物业管理公司有权制止并要求乙方限期整改；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。四、乙方入住时水表读数为____吨（入住后使用公摊水费），电表读数为____度。五、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（共4页），甲乙双方各执一份；经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____法定代表人：____联系电话：____2024年写字楼租赁协议（二）甲乙双方在此确认并同意如下条款：甲方身份为出租方，联系方式如下：电话：_____传真：_____乙方作为租赁方，其法定代表人及联系方式如下：法定代表人：_____地址：_____电话：_____传真：_____一、乙方为办公目的，拟租赁甲方拥有全部物业权益的位于_____第层，房号为室的物业，租赁面积为平方米。二、双方确认，该物业的租金标准为每月_____元/平方米，乙方每月应付的租金总额为_____元。三、在签署本协议的同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币_____元作为定金。四、乙方保证在签署本协议后七个工作日内，与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》。届时，乙方所支付的定金将转为租金保证金，不足部分由乙方另行补足。五、如乙方未在规定期限内与甲方签订租赁合同，即视为乙方违约，乙方已支付的定金将作为违约赔偿，甲方有权不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租，视为甲方违约，甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。六、该物业的使用性质为办公用的写字间。七、如在协议执行中出现争议，双方应优先尝试协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或在协议签订地的人民法院提起诉讼。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、本协议的解释权归恒兴业（_____都）实业有限公司所有。十、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____授权代表人：_____乙方（盖章）：_____授权代表人：_________年____月____日2024年写字楼租赁协议（三）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款，双方应共同遵守并履行。一、租赁期间内的法律责任：1.乙方在承租期内产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法拆除的投资，在合同终止时，甲方将无偿收回。3.乙方必须遵守国家法律法规和政策规定进行经营活动。4.乙方应确保承租房屋、财产、场所的安全，不得随意改变房屋结构。租赁期满时，应保证房屋完好无损。因故意或过失造成的事故或损失，均由乙方承担全部责任。二、甲方责任：1.甲方应按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电用水需求。三、合同解除条件：1.若乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让，甲方有权解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动，甲方有权解除本合同。3.因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，甲方应提前____日通知乙方。4.若乙方未按规定时间缴纳租金，甲方有权解除本合同。四、租赁条款：1.租赁期限为_____，自_____起至_____止。2.租赁用途：______________________________________。3.租金数额为：____________________________________。4.租金缴纳方式和期限为：__________________________。5.乙方用电、用水：________________________________。五、其他约定：_____本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼租赁协议（四）正式合同文本第一条设备所有权与使用甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。第二条保证金退还本协议期满，乙方在办理完毕退房手续，并结清所有费用，按时迁出后，甲方将按本协议规定的保证金无息退还给乙方。第三条费用标准在本协议有效期限内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。第四条甲方责任甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力导致的工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方责任1.本协议经甲乙双方签字后生效。乙方须在协议生效后五天内向甲方支付履约保证金______元（小写：______元），电话及通话保证金______元（小写：______）（国际长途：3000元/部;国内长途：2000元/部;市内：10000/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期未交者须支付滞纳金，滞纳金按逾期费用的______%每日计算。3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，禁止转让、转租或擅自改变用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按照______执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方需自行拆除，恢复原状，并承担所有费用。协议终止后，墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞导致的损失，由乙方负责赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局有关规定处以罚款。电话如有损坏，由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理。若违反，应承担一切经济法律责任。7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内迁出，并补缴所欠费用。逾期不迁出，则自协议终止日起按日租金、综合服务费的两倍计收逾期金。8.乙方在协议期满后续签新协议时，应按新协议标准交费，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾期视为不续签。若乙方无意续签，则应在协议终止前一个月内办理退房手续，并于协议终止后5天内迁出。逾期迁出，保证金归甲方，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。9.乙方退房时，应按规定办妥退房手续，到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》。在甲方验收合格后，乙方方可搬出。10.乙方进驻甲方工作用房的手续程序，按______办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》，提交相关资料。第六条其他[其他未尽事宜]第七条法律效力本协议书与甲方______同时使用，具有同等法律效力。第八条争议解决本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。经双方协商后，可签订补充协议，与本协议具有同等效力。第九条仲裁双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，提交厦门仲裁委员会仲裁。第十条国家法令以上条款若与国家