房屋赠与合同常用15篇

房屋赠与合同[常用15篇]在人们愈发重视契约的社会中，合同的地位越来越不容忽视，在达成看法全都时，制定合同可以享有肯定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我为大家整理的房屋赠与合同，仅供参考，盼望能够关心到大家。

房屋赠与合同1

申请人：______________，男，汉族，_____________年__________月__________日诞生，地址：_________________省__________市_________________，电话：________________.

申请事项：_________________

恳求贵院依法准予申请人撤销对_____________鉴定的申请

事实和理由

双方合同商定条款中载有此面积按图纸工程量计算，

撤回房屋赠与合同的范本最终结算按实际发生量核算，申请人计算的工程量为5858.7平方米但被告_______________在诉讼中只承认申请人的工程量为5465平方米(单价为160元每平米)，与申请人计算的工程量相差共计393。7平方米但是申请人为了便于本案尽快审理，该案得以早日解决，避开被告的无理缠诉故向贵院提出撤销鉴定申请，望准予。

此致

_____________仲裁委员会

申请人：_________________(签名)

_____年_____月_____日

房屋赠与合同2

甲方赠与人：_______有效证件号码：________

乙方受赠人：_______有效证件号码：_________

甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为便利乙方照看甲方生活起居，故甲方自愿将位于

市区镇村号房屋中间赠予乙方。根据《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：

第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该

房屋详细状况如下：

一、该房屋坐落于________；

二、赠予房屋的土地使用证证号为：___________；

三、土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

其次条：甲方自建房屋的全部费用由甲方单独担当，现经协商全都甲方自愿将其上房间赠予乙方。

第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不行撤销，受法律爱护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后马上生效，如任

何一方违约，违约方应担当由此造成的全部经济损失

甲方赠与人：__________乙方受赠人：__________

住宅：_____________住宅：____________

有效证件号码：__________有效证件号码：____________

签订地点：____________

签订时间：_____年_____月_____日

房屋赠与合同3

房屋赠与合同撤销方式

一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。

房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋全部权而达成的协议。依据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《合同法》规定一般状况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认全部权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。

二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些?

在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种状况下可以撤销赠与：

1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当根据商定履行义务。受赠人没有根据商定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

2、赠与合同的法定撤销权。依据合同法第一百九十二条规定，受赠人假如有以下三种行为中的一种：(1)严峻侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同商定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。

3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主见撤销赠与合同的，应当提交其经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必需得达到严峻影响的程度，一般性影响不在此列。

房屋赠与合同的撤销是如何行使的

一、房屋赠与合同的撤销

1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权;依据我国《》第186条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与”及上述“民通看法”可以看出，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。这里的“财产权利”被民通看法明细化，指的并非房屋的过户登记，而是受赠人占有、使用该房屋及其产权证书。因此，赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然，《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制，它对房屋赠与行为也是同样适用的，其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。此外，《合同法》第192条也设立了法定撤销权之规定，即无论是否具备《合同法》第186条规定的情形，只要满意以下条件均可撤销：(一)严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同商定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起一年内行使。

2、赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不行以行使任意撤销权;依据《民法通则看法》第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准”这说明赠与合同为实践性合同，即以交付为全部权转移的生效条件。由于房屋属于不动产，依据我国《》及《城市房地产管理法》的有关规定，房屋的全部权转移以登记为准。因此，在房屋赠与合同中，房屋过户登记才是全部权转移的时间界点。但是，依据上述《民法通则看法》第128条规定可以看出，为了爱护受赠人的合法权益而对此作出了特别的规定，即只要受赠人已占有、使用该房屋及其产权证书，这时该赠与行为即生效，赠与人应当为受赠人补办过户手续。此时，赠与人一般是不行以以行使任意撤销权为由来翻悔的。因此部分律师认为，假如没有到房地产管理部门办理房屋产权证书的变更登记，不但房屋全部权不发生转移，而且这种赠予合同也是不生效的观点是不精确     的。由此可见，赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权证书交与受赠人，在受赠人占有、使用该房屋之前提出，否则赠与人就不能有效的行使撤销权、进而达到撤销赠与的法律效果。

二、房产赠与行为生效的时间

赠与是转移全部权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产全部权转移时间有亲密联系，财产全部权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。依据民法通则第72条规定：“根据合同或其他合法方式取得财产的，财产全部权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有商定的除外。”房屋全部权转移时间是民法通则第72条所规定的例外状况之一。依据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：“房屋全部权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理全部权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理城市私有房屋全部权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交件：……(三)受赠的房屋，须提交原房屋全部权证，赠与书和契证。”依据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的看法》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如依据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系;未办理过户手续的，但受赠人依据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”

明显，房屋赠与，一般状况下，只有到房管机关办理全部权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的全部权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋全部权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特别状况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人依据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋全部权转移时间，即房产赠与行为生效时间。理由是：一方面有利于加强人民群众的法制观念，以促使人民群众在进行房产赠与行为时，不仅注意实际占有、使用房屋，而且要重视并准时地办理房屋产权的登记手续。

同时，也更有利于房管机关对私房的管理，爱护房屋全部人的合法权益;另一方面，我国长期以来法制不健全，不少群众对房屋全部权的转让，只注意实际占有、使用房屋，而不进行房产登记，如不考虑历史状况，一律以办理房产登记时间为房屋全部权的转移时间，为房产赠与行为生效的时间，那么，实践中，很多房产赠与行为也就成为无效的行为，也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的全部权仍属房产赠与人，房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为，这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。当然，对实际生活中，那种为分散财产，或出于躲避或其他法定义务的履行，或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的，不应认定赠与成立，更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张某于1999年办厂期间为躲避债务，将己有的一套房屋无偿赠与给其弟，并单方写了赠与书后申办了公证，但未办理过户手续，也未交付房屋，20xx年7月，张某与其弟为其他事发生冲突，张某要收回赠与的房屋，其弟诉到法院，法院判决此赠与未成立。

房屋赠与合同4

甲方（赠与人）：

父亲：_________

身份证号：_________

母亲：_________

身份证号：_________

乙方（受赠人）：

子女：_________

身份证号：_________

甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，协作乙方将产权登记在乙方名下。依据《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人全部，乙方自愿接受该赠与房产。该房产详细状况如下：

（一）该房产位于_________，建筑面积_________平方米。

（二）赠与房产的全部权证证号为：_________。

其次条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：依据甲方的"意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权，没有房产全部权。

第五条：本赠与合同为不行撤销合同，自双方签字之日起生效。

第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________

乙方代表签名：___________________

地址：_______________________

地址：___________________________

电话：_______________________

电话：___________________________

传真：_______________________

传真：___________________________

日期：______年______月_____日

日期：_______年_______月_______日

房屋赠与合同5

甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）：有效证件号码：

甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为便利乙方照看甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX间赠予乙方。根据《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：

第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）该房屋坐落于，

（二）赠予房屋得土地使用证证号为：；

（三）土地使用权取得方式：；

若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内得土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋得相关权益随该房屋一并赠予。

其次条：甲方自建房屋得全部费用由甲方单独担当，现经协商全都甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。

第三条：甲方赠予乙方所述房屋得行为，是甲、乙双方得真实意愿，该赠予行为不行撤销，受法律爱护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后马上生效，如任何一方违约，违约方应担当由此造成得全部经济损失。

甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：住宅：住宅：

有效证件号码：有效证件号码：

签订地点：年月日签订时间：年月日

房屋赠与合同6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方在公平自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下全都协议：

一、甲方自愿将其全部的位于_________房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、房屋状况：该赠与房屋位于_________市_________室，建筑面积_________平方米，产权证号：杭房权证下字第_________号。乙方必需尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

三、甲方确保对该处房屋拥有合法的全部权。

四、甲方承诺将该处房屋全部权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋全部权归乙方个人全部。

五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随便撤销。

六、本协议签订的同时该房的全部权随即转移给乙方。

七、甲方必需帮助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方担当。

八、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

九、本协议经甲、乙双方签字后马上生效。

赠与人：___________________________

受赠人：___________________________

见证人：___________________________

________年_________月_________日

房屋赠与合同7

甲方：_________

住宅：_________

号：_________

乙方：_________

住宅：_________

号：_________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

xx条甲方打算将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

其次条甲方保证其对上述房屋拥有全部权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物xx无瑕疵)，否则，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方商定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的商定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的商定为违约行为，应担当违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第xx条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第xx一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋赠与合同8

赠与人：__________________(以下简称甲方)住宅：_________________________________有效证件号：_________________________

受赠人：__________________(以下简称乙方)住宅：_________________________________有效证件号：_________________________

甲方自愿将其全部房地产赠与乙方。依据有关法律，双方达成的赠与协议如下：

第一条：房地产的位置和其他自然条件

本合同所指的房地产位置________________________

面积、户型、建筑时间等自然状况：__________________

其次条：赠与人的权利和义务

(一)赠与人的权利

1.房地产全部权转让给乙方前，甲方有权使用该房地产或将其出租给第三方，并有权获得租赁该房地产所产生的收入；

2.甲方可要求乙方在合同生效并接受赠与的同时履行肯定义务(如支持甲方夫妻)；

当乙方有下列情形之一时，甲方可撤销赠与：

(1)严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(3)赠与人的义务

乙方按合同转让房地产全部权

(二)赠与财产有缺陷的，应当担当与卖方同等的责任；

因有意或重大过失造成合同所指房地产损坏或者损失的，应当担当损害赔偿责任。

第三条：受赠人的权利和义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下房地产的全部权。

(二)受赠人的义务

1.赠与合同附义务的，乙方应按合同履行附义务。

2.甲方按合同撤销赠与时，乙方应将房地产返还甲方。

第四条：赠与标的登记

甲乙双方应当根据有关法律、法规共同办理房地产转让登记手续。

第五条：本合同一式____甲乙双方各执____份。两份文本具有同等的法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

房屋赠与合同9

甲方(赠与人)：__________________

乙方(受赠人)：__________________

甲方是乙方的_____________________，为赠与房屋，甲、乙双方经协商全都，签订如下房屋赠与协议：

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在_____________________，产籍号：_________号，建筑面积：_________

平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部全部权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间_________年______月______日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部的产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记税及相关费用由方负责。

四、其它商定事项;五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不全都时，可以到______________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方(签字)：________________

乙方(签字)：________________

__________年________月_______日_

_________年________月_______日

房屋赠与合同10

甲方(赠与人)：_____，身份证号码：____________________

乙方(受赠人)：_____，身份证号码：____________________

丙方(共有人)：_____，身份证号码：____________________

甲方自愿将其与丙方共同全部的不动产房无偿赠与乙方。根据《合同法》等有关法律规定，双方在公平、自愿、诚恳信用原则的基础上经协商全都，自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将其位于____________________处的建筑面积约_____平方米(以实际丈量面积为准)的房产无偿赠与甲方，乙方自愿接受该房屋。

二、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权未办理登机，但依法对该房屋享有共有权的权利人(甲、丙双方)均已同意将该房屋无偿赠给乙方。同时，甲方承诺全部赠与房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来该房产所涉纠纷均与乙方无关。

三、甲方声明该无偿赠与的房屋只归乙方个人全部，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、自该协议生效之日起房屋全部权归乙方全部。

五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

六、本协议自甲、乙、丙三方签字捺印之日起生效。

七、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公证。

八、本协议一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。

甲方(签字)：__________

乙方(签字)：__________

丙方(签字)：__________

签订时间：_____年_____月_____日

房屋赠与合同11

甲方(赠与人)：_______________________

住宅：_______________________

身份证号：___________________

共有人：

住宅：_______________________

身份证号：___________________

乙方(受赠人)：_______________________

住宅：_______________________

身份证号：___________________

赠与见证人：_______________________

住宅：_______________________

身份证号：___________________

第一条为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

其次条甲方保证本次赠与并无任何不正值目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方担当赔偿责任。

第三条依据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方商定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加商定)

第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因信任赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

(1)受赠人不履行赠与合同商定义务的。

(2)严峻侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。

第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应担当违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋赠与合同12

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________

住宅：_______________________

身份证号：___________________

乙方：_______________________

住宅：_______________________

身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条

甲方打算将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

其次条甲方保证其对上述房屋拥有全部权。

第三条

甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方商定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的商定，甲方有权收回上述房屋。

第六条

在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内帮助乙方到有关房产管

理部门办理有关变更登记的手续。

第七条

乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的商定为违约行为，应担当违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

房产赠与公证书

(______)____字第______号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

__________________公证处

公证员：________(签字)

房屋赠与合同13

赠与人(甲方)：，身份证编号：。

受赠人(乙方)：，身份证编号：。

甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商全都，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在，房产籍号：号，建筑面积：平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部全部权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它商定事项。

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不全都时，可以到市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起