杭州市酒店式公寓租赁合同

杭州市酒店式公寓租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2本合同的签订依据和目的1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租赁房屋的使用性质1.6租赁房屋的维修责任1.7租赁房屋的保险责任1.8租赁房屋的转租规定第二章租赁双方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.2承租人的权利和义务2.3租赁房屋的交付和验收2.4租赁房屋的退还2.5租赁房屋的损坏和修复2.6租赁房屋的设施和设备2.7租赁房屋的物业管理和维修2.8租赁房屋的租金和押金2.9租赁房屋的租金支付方式和时间2.10租赁房屋的租金调整机制2.11租赁房屋的提前终止和续租第三章租赁房屋的设施和设备3.1租赁房屋内的基本设施和设备3.2租赁房屋内的附加设施和设备3.3租赁房屋的设施和设备的维护和保养3.4租赁房屋的设施和设备的更换和修复3.5租赁房屋的设施和设备的保险第四章租赁房屋的物业管理和维修4.1物业管理公司的职责和权利4.2物业管理公司的服务内容和标准4.3物业管理公司的收费标准和支付方式4.4物业管理公司的维修和保养职责4.5承租人对物业管理公司的投诉和反馈第五章租赁房屋的租金和押金5.1租金的计算方式和标准5.2租金的支付方式和时间5.3押金的金额和退还5.4押金的扣除和退还条件第六章租赁房屋的提前终止和续租6.1提前终止合同的条件和责任6.2续租的条件和程序6.3租赁房屋的转让和转租第七章租赁房屋的违约和争议解决7.1违约的情形和责任7.2争议的解决方式和程序7.3法律适用和诉讼管辖第八章租赁房屋的其他事项8.1房屋租赁登记备案8.2房屋租赁合同的变更和解除8.3房屋租赁合同的终止和解除第九章租赁房屋的消防安全9.1消防安全责任人和管理人的职责9.2消防安全设施和设备的配置和维护9.3消防安全教育和培训9.4火灾事故的应急处理和调查第十章租赁房屋的保险10.1保险的种类和范围10.2保险的购买和支付10.3保险事故的理赔程序第十一章租赁房屋的环保和卫生11.1环保和卫生的标准和规定11.2环保和卫生的责任和义务11.3环保和卫生的检查和监督第十二章租赁房屋的维修和保养12.1维修和保养的范围和内容12.2维修和保养的时间和方式12.3维修和保养的费用承担第十三章租赁房屋的变更和转让13.1租赁房屋的变更条件13.2租赁房屋的转让程序第十四章租赁房屋的附件14.1租赁房屋的平面图和设施设备清单14.2租赁房屋的物业管理制度和规定14.3租赁房屋的维修保养记录和费用清单合同编号_________第一章总则第一条款租赁双方的基本情况第二条款本合同的签订依据和目的第三条款租赁房屋的基本情况第四条款租赁期限第五条款租赁房屋的使用性质第六条款租赁房屋的维修责任第七条款租赁房屋的保险责任第八条款租赁房屋的转租规定第二章租赁双方的权利和义务第一条款出租人的权利和义务第二条款承租人的权利和义务第三条款租赁房屋的交付和验收第四条款租赁房屋的退还第五条款租赁房屋的损坏和修复第六条款租赁房屋的设施和设备第七条款租赁房屋的物业管理和维修第八条款租赁房屋的租金和押金第九条款租赁房屋的租金支付方式和时间第十条款租赁房屋的租金调整机制第十一条款租赁房屋的提前终止和续租第三章租赁房屋的设施和设备第一条款租赁房屋内的基本设施和设备第二条款租赁房屋内的附加设施和设备第三条款租赁房屋的设施和设备的维护和保养第四条款租赁房屋的设施和设备的更换和修复第五条款租赁房屋的设施和设备的保险第四章租赁房屋的物业管理和维修第一条款物业管理公司的职责和权利第二条款物业管理公司的服务内容和标准第三条款物业管理公司的收费标准和支付方式第四条款物业管理公司的维修和保养职责第五条款承租人对物业管理公司的投诉和反馈第五章租赁房屋的租金和押金第一条款租金的计算方式和标准第二条款租金的支付方式和时间第三条款押金的金额和退还第四条款押金的扣除和退还条件第六章租赁房屋的提前终止和续租第一条款提前终止合同的条件和责任第二条款续租的条件和程序第三条款租赁房屋的转让和转租第七章租赁房屋的违约和争议解决第一条款违约的情形和责任第二条款争议的解决方式和程序第三条款法律适用和诉讼管辖第八章租赁房屋的其他事项第一条款房屋租赁登记备案第二条款房屋租赁合同的变更和解除第三条款房屋租赁合同的终止和解除第九章租赁房屋的消防安全第一条款消防安全责任人和管理人的职责第二条款消防安全设施和设备的配置和维护第三条款消防安全教育和培训第四条款火灾事故的应急处理和调查第十章租赁房屋的保险第一条款保险的种类和范围第二条款保险的购买和支付第三条款保险事故的理赔程序第十一章租赁房屋的环保和卫生第一条款环保和卫生的标准和规定第二条款环保和卫生的责任和义务第三条款环保和卫生的检查和监督第十二章租赁房屋的维修和保养第一条款维修和保养的范围和内容第二条款维修和保养的时间和方式第三条款维修和保养的费用承担第十三章租赁房屋的变更和转让第一条款租赁房屋的变更条件第二条款租赁房屋的转让程序第十四章租赁房屋的附件第一条款租赁房屋的平面图和设施设备清单第二条款租赁房屋的物业管理制度和规定第三条款租赁房屋的维修保养记录和费用清单甲方（出租人）签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理公司的选择标准和过程条款说明：本条款明确甲方在选择物业管理公司时的标准和过程，包括对物业管理公司的资质要求、服务质量和口碑评估等。2.甲方对租赁房屋的改造和装修限制条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁房屋进行改造和装修的限制条件，包括需要事先征得乙方同意的事项、改造和装修的范围和标准等。3.甲方对租赁房屋的维修和保养责任条款说明：本条款强调甲方对租赁房屋的维修和保养责任，包括对房屋及设施设备的定期检查和维护、及时修复损坏的部分等。4.甲方对租赁房屋的保险要求条款说明：本条款明确甲方对租赁房屋的保险要求，包括必须购买的保险种类、保险金额和保险费用的承担等。5.甲方对乙方租赁行为的监督和限制条款说明：本条款规定甲方对乙方租赁行为的监督和限制，包括对乙方转租、转借或擅自改变租赁用途等行为的禁止和相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租赁用途和经营活动的限制条款说明：本条款明确乙方在租赁期间的使用目的和经营活动的限制，包括不得用于非法用途、不得影响周围环境和邻居的安宁等。2.乙方的租金支付义务和迟延支付的违约责任条款说明：本条款规定乙方按时支付租金的义务，以及迟延支付租金的违约责任和迟延利息的计算方式。3.乙方的维修和保养义务条款说明：本条款规定乙方对租赁房屋及设施设备的合理使用和维护保养的义务，包括对损坏部分的修复和赔偿责任。4.乙方的提前终止合同的权利和条件条款说明：本条款明确乙方在合同履行期间提前终止合同的权利和条件，包括提前通知期限、违约金或赔偿责任等。5.乙方的隐私和个人信息保护条款说明：本条款强调乙方对个人隐私和信息的保护，要求甲方在租赁期间不得泄露乙方的个人信息和隐私。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责，包括提供租赁双方的信息匹配、协助双方签订合同、收取中介费用等。2.第三方中介的服务费用和支付方式条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用金额、支付方式和时间，以及费用的承担方。3.第三方中介的违约责任和争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在提供服务过程中的违约行为和应承担的违约责任，以及双方在发生争议时的解决方式和程序。4.第三方中介的信息保护和保密义务条款说明：本条款强调第三方中介对租赁双方个人信息和隐私的保护义务，要求中介不得泄露任何一方的个人信息和隐私。5.第三方中介的合规性和资质要求条款说明：本条款规定第三方中介必须具备的合规性和资质要求，包括合法经营许可、专业人员配置等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的平面图和设施设备清单2.物业管理公司的服务内容和标准3.租赁房屋的维修保养记录和费用清单4.保险单据5.乙方经营活动的许可证明文件6.第三方中介的资质证明文件7.合同双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件2.甲方未按约定履行维修和保养责任，导致房屋及设施设备损坏3.甲方未按约定提供物业服务，或物业服务不符合标准4.甲方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金5.乙方未按约定使用租赁房屋，或未合理维护保养房屋及设施设备6.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金7.乙方未经甲方同意转租、转借或改变租赁用途8.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合标准9.第三方中介未按约定时间收取中介费用，或迟延支付10.第三方中介泄露租赁双方的个人信息和隐私三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租房屋的一方。3.承租人：指租赁房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的使用、收益代价。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的金钱。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动。7.维修保养：指对房屋及设施设备进行定期检查、维护、修理等活动。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益。9.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：房屋及设施设备损坏，甲方未履行维修责任解决办法：甲方应在约定的维修期限内修复损坏部分，或承担维修费用。3.问题：物业服务不符合标准，甲方未按约定提供服务解决办法：甲方应改善物业服务，或按照约定承担违约责任。4.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方应在约定的支付期限内支付租金，迟延支付应支付迟延利息。5.问题：乙方未经甲方同意转租、转借或改变租赁用途解决办法：乙方应立即停止转租、转借或改变租赁用途，并承担违约责任。6.问题：第三