教育培训用地流转居间合同

教育培训用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则第二章标的描述2.1教育培训用地位置2.2教育培训用地面积2.3教育培训用地现状第三章流转方式3.1流转方式选择3.2流转条件3.3流转期限第四章居间服务内容4.1居间信息服务4.2居间沟通协调4.3居间事务协助第五章居间费用及支付5.1居间费用标准5.2支付方式及时间5.3费用退还条件第六章合同履行6.1流转双方义务6.2居间人义务6.3合同变更及解除第七章违约责任7.1流转双方违约责任7.2居间人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知及证明第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的补充13.3合同的修订第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1流转双方名称1.1.2居间人名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则1.4.1平等原则1.4.2自愿原则1.4.3公平原则1.4.4诚实信用原则第二章标的描述2.1教育培训用地位置2.1.1具体地理位置2.1.2交通情况2.2教育培训用地面积2.2.1用地总面积2.2.2分区用途2.3教育培训用地现状2.3.1土地性质2.3.2现有设施第三章流转方式3.1流转方式选择3.1.1土地租赁3.1.2土地购买3.2流转条件3.2.1法律条件3.2.2财务条件3.3流转期限3.3.1租赁期限3.3.2购买后持有期限第四章居间服务内容4.1居间信息服务4.1.1提供相关信息4.1.2信息真实性保证4.2居间沟通协调4.2.1双方沟通协助4.2.2处理纠纷4.3居间事务协助4.3.1办理相关手续4.3.2提供专业建议第五章居间费用及支付5.1居间费用标准5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付标准5.2支付方式及时间5.2.1支付方式5.2.2支付时间5.3费用退还条件5.3.1退还条件5.3.2退还程序第六章合同履行6.1流转双方义务6.1.1流转方的义务6.1.2接收方的义务6.2居间人义务6.2.1提供服务6.2.2保密义务6.3合同变更及解除6.3.1变更条件6.3.2解除条件第七章违约责任7.1流转双方违约责任7.1.1流转方违约责任7.1.2接收方违约责任7.2居间人违约责任7.2.1居间人违约责任7.2.2违约赔偿方式7.3违约赔偿方式7.3.1赔偿标准7.3.2赔偿程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1选择的仲裁机构8.2.2仲裁地点8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼法院8.3.2诉讼地点第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1合同签署9.1.2相关批准手续9.2合同终止条件9.2.1提前终止条件9.2.2终止通知程序9.3合同解除条件9.3.1解除条件9.3.2解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限届满10.3违约保密责任10.3.1违约责任10.3.2违约赔偿第十一章不可抗力11.1不可抗力范围11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力事件11.2不可抗力后果11.2.1后果处理11.2.2后果减轻11.3不可抗力通知及证明11.3.1通知程序11.3.2证明文件第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1转让条件12.1.2转让程序12.2合同的补充12.2.1补充协议形式12.2.2补充协议生效12.3合同的修订12.3.1修订条件12.3.2修订程序第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.2合同的保管13.2.1保管责任13.2.2保管地点13.3合同的解除和终止13.3.1解除和终止条件13.3.2解除和终止程序第十四章合同附件及签字页14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件效力14.2签字页14.2.1甲方签字14.2.2乙方签字14.2.3居间人签字14.2.4日期栏（合同方在此签字）甲方：______________________乙方：______________________居间人：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定教育培训用地的具体位置和面积，但需保证乙方的合理需求得到满足。2.甲方应负责办理土地流转所需的所有手续，包括但不限于土地评估、审批等。3.甲方应保证土地的合法性和符合教育培训用途，如因土地问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方应提供土地使用权证等相关文件，以确保乙方的权益得到保障。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定教育培训用地的具体位置和面积，但需保证甲方的合理需求得到满足。2.乙方应负责办理土地流转所需的所有手续，包括但不限于土地评估、审批等。3.乙方应保证土地的合法性和符合教育培训用途，如因土地问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.乙方应提供土地使用权证等相关文件，以确保甲方的权益得到保障。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资格和专业知识，以确保合同的合法性和顺利进行。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题和纠纷。3.第三方中介应提供真实、准确的土地信息和相关资料，包括但不限于土地位置、面积、用途等。4.第三方中介应按照约定提供居间服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。5.第三方中介应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方中介应履行合同约定的义务，如因违约导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.教育培训用地规划许可证3.土地评估报告4.土地流转申请书5.土地流转审批文件6.教育培训用地租赁合同或购买合同7.居间服务协议8.保密协议9.不可抗力证明文件10.其他相关法律文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合教育培训用途2.乙方未按约定支付流转费用或延迟支付3.甲方未按约定办理土地流转手续或提供相关文件4.乙方未按约定使用土地或违反土地使用规定5.居间人未按约定提供居间服务或泄露双方商业秘密6.各方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.教育培训用地：指用于教育培训活动的土地，包括教育、培训、科研等用途。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。3.居间服务：指中介方在土地流转过程中提供的信息介绍、沟通协调等服务。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门沟通，确保顺利办理。2.土地不符合约定用途：双方应及时沟通，协商调整土地用途或寻找替代土地。3.流转费用支付延迟：双方明确支付时间节点，约定逾期支付的违约金，确保按时支付。4.土地流转手续复杂：了解当地政