高效房产交易链家居间合同

高效房产交易链家居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨第二章房产交易信息2.1房产信息提供2.2信息准确性与更新2.3信息保密第三章房产交易服务内容3.1服务项目3.2服务流程3.3服务期限第四章房产交易双方权益4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益第五章房产交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章房产交易合同的签订6.1合同签订条件6.2合同签订程序6.3合同生效第七章房产交易后续服务7.1过户服务7.2贷款服务7.3售后服务第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让效力第十二章隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全12.3数据使用第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3诉讼语言第十四章其他条款14.1通知与送达14.2附件14.3合同解除与终止后的权益处理14.4未尽事宜14.5合同修改与补充合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产出售方）、乙方（房产购买方）与丙方（房产交易链家居间服务提供商）之间，就甲方向乙方出售房产，丙方提供居间服务所达成的协议。1.1.2本合同所述房产是指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的房产。1.1.3本合同所述房产交易链家居间服务提供商是指丙方，提供房产交易居间服务的合法注册公司。1.2合同主体1.2.1甲方是指拥有房产的个人或法人。1.2.2乙方是指购买甲方向其出售的房产的个人或法人。1.2.3丙方是指根据本合同约定，为甲方和乙方提供房产交易居间服务的提供商。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是确立甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，确保房产交易的顺利进行。1.3.2本合同的目的是通过丙方的居间服务，甲乙双方按照约定完成房产交易。第二章房产交易信息2.1房产信息提供2.1.1甲方应向丙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、配套设施等。2.1.2甲方应保证所提供的房产信息真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2信息准确性与更新2.2.1丙方应确保所提供的房产信息准确无误，并实时更新。2.2.2丙方应定期对房产信息进行核查，确保信息的时效性和准确性。2.3信息保密2.3.1丙方应对甲方和乙方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3.2未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将甲乙双方的身份信息、联系方式等透露给无关第三方。第三章房产交易服务内容3.1服务项目3.1.1丙方应向甲乙双方提供房产交易的咨询、协商、查看房产、协助谈判等服务。3.1.2丙方应协助甲方和乙方完成房产交易相关的法律手续，包括但不限于合同签订、过户等。3.2服务流程3.2.1丙方应按照本合同约定，制定详细的服务流程，包括但不限于信息提供、看房安排、谈判协助等。3.2.2丙方应确保服务流程的顺利进行，及时解决交易过程中出现的问题。3.3服务期限3.3.1本合同项下的服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.3.2丙方应保证在服务期限内，完成甲乙双方约定的房产交易服务。第四章房产交易双方权益4.1甲方权益4.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房产信息，并按照约定提供居间服务。4.1.2甲方有权在合同约定的范围内，参与房产交易的谈判和决策。4.2乙方权益4.2.1乙方有权要求丙方提供真实的房产信息，并按照约定提供居间服务。4.2.2乙方有权在合同约定的范围内，参与房产交易的谈判和决策。4.3丙方权益4.3.1丙方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的居间服务费用。4.3.2丙方有权在法律法规允许的范围内，维护自身的合法权益。第五章房产交易价格与支付5.1交易价格5.1.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.1.2交易价格包括但不限于房产的成交价、契税、个人所得税等各项税费。5.2支付方式5.2.1乙方应按照本合同约定，通过丙方将交易价格支付给甲方。5.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。5.3支付时间5.3.1乙方应在本合同约定的交易完成之日内，将交易价格支付给甲方。5.3.2丙方应按照甲乙双方的约定，及时将交易价格支付给甲方。第六章房产交易合同的签订6.1合同签订条件6.1.1第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。8.1.2甲方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息的，视为违约。8.1.3乙方未按照约定支付交易价格的，视为违约。8.1.4丙方未按照约定提供居间服务的，视为违约。8.2违约责任8.2.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2丙方应协助甲乙双方进行协商，促进争议的解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解。9.2.2丙方应impartial地调解甲乙双方的争议，提出调解方案。9.3法律途径9.3.1如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当依照中华人民共和国法律进行。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1甲乙双方可以通过书面协议变更本合同的条款。10.1.2任何合同的变更都应经甲乙双方协商一致并书面确认。10.2合同终止10.2.1本合同在甲乙双方达成书面终止协议后终止。10.2.2本合同在房产交易完成后自动终止。10.3合同解除10.3.1甲乙双方可以通过书面协议解除本合同。10.3.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1甲乙双方如需转让本合同项下的权利义务，应书面通知丙方。11.1.2转让不得违反本合同的约定和法律法规的规定。11.2转让程序11.2.1甲乙双方应与受让人签订转让协议，明确转让的权利义务。11.2.2丙方应在收到转让通知后，协助甲乙双方办理相关手续。11.3转让效力11.3.1转让协议经甲乙双方和丙方书面确认后生效。11.3.2转让生效后，受让人取代转让方的权利义务。第十二章隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.1.1甲乙双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。12.1.2丙方应保证甲乙双方提供的信息仅用于本次房产交易。12.2信息安全12.2.1丙方应采取合理措施保护甲乙双方的信息安全。12.2.2丙方应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给无关第三方。12.3数据使用12.3.1丙方在使用甲乙双方的数据时，应遵守相关法律法规。12.3.2丙方不得将甲乙双方的数据用于本合同以外的用途。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的适用法律如有变更，适用变更后的法律。13.2管辖法院13.2.1甲乙双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.2.2如丙方所在地有管辖权，甲乙双方亦同意由丙方所在地人民法院管辖。13.3诉讼语言13.3.1甲乙双方同意，诉讼语言为中文。13.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房产信息必须真实、完整、准确，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、配套设施等。若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.甲方应保证所提供的房产信息合法有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、过户等。若甲方拖延或拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。4.甲方应按照合同约定，履行自己的权利和义务。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付交易价格。若乙方迟延支付或拒绝支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.乙方应保证所提供的购买资金来源合法，不得涉及非法资金。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和丙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、过户等。若乙方拖延或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.乙方应按照合同约定，履行自己的权利和义务。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方应按照合同约定，提供真实的房产信息，并确保信息的准确性和时效性。若丙方提供虚假信息或延误提供信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金和赔偿损失。2.丙方应中立地调解甲乙双方的争议，提出公正的调解方案。若丙方偏袒一方或违反调解原则，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。3.丙方应按照合同约定，提供居间服务，并确保服务的质量和效率。若丙方服务不当或延误提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金和赔偿损失。4.丙方应保证甲乙双方提供的信息仅用于本次房产交易，并保护甲乙双方的隐私和信息安全。若丙方泄露甲乙双方的信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房产信息未按约定时间配合交易手续未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：迟延支付交易价格提供非法资金未按约定时间配合交易手续未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假房产信息或延误提供信息中立性调解不当或延误提供服务泄露甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的，位于特定地址的物业。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房产所需支付的金额。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括信息提供、看房安排、谈判协助等。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或虚假：解决办法：甲方应提供真实准确的房产信息，丙方应进行核查并及时更新。2.支付违约或迟延支付：解决办法：乙方应按时支付交易价格，如发生违约或迟延支付，甲方有权解除合同并索赔。3.交易手续拖延或拒绝配合：解决办法：甲乙双方应按时配合完成交易手续，如一方拖延或拒绝配合，另一方有权解除合同并