生态科技园区建设居间合同

生态科技园区建设居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章园区建设项目的规划与设计5.1园区建设项目的规划要求5.2园区建设项目的设计标准5.3园区建设项目的审批程序第六章园区建设项目的施工与监理6.1施工单位的选择6.2监理单位的职责6.3施工与监理的协调第七章园区建设项目的资金筹措与管理7.1资金筹措的方式7.2资金使用的监管7.3财务报告与审计第八章园区建设项目的环境保护与安全8.1环境保护的要求8.2安全管理制度8.3突发事件的应急处理第九章园区建设项目的质量控制9.1质量控制的标准9.2质量监督与检查9.3质量问题的处理第十章园区建设项目的运营与管理10.1运营管理的原则10.2运营管理团队的组织结构10.3运营管理的职责分配第十一章园区建设项目的维护与保养11.1维护保养的内容11.2维护保养的周期11.3维护保养的费用承担第十二章园区建设项目的转让与出租12.1转让的条件12.2出租的条件12.3转让与出租的程序第十三章违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的形式13.3违约责任的免除第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的地点14.3争议解决的时效合同编号：ECOSCIENCEPARKCONSTRMEDIATIONCONTRACT第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“甲方”指的是生态科技园区建设方。1.1.2本合同中的“乙方”指的是提供居间服务的自然人或法人。1.1.3本合同中的“园区”指的是甲方建设的生态科技园区。1.1.4本合同中的“居间服务”指的是乙方为甲方和第三方之间提供的介绍、协调和专业咨询服务。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的居间服务期限届满或合同另有约定终止条件成就时，本合同终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的第三方合作方。2.1.2乙方负责协调甲方与第三方之间的合作事宜。2.1.3乙方提供与园区建设相关的专业咨询服务。2.2居间服务的目标2.2.1乙方应确保甲方与合适的第三方达成合作意向。2.2.2乙方应协助甲方完成园区建设相关手续。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限为自合同生效之日起至园区建设项目完成之日止。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1提供真实、准确、完整的合作需求信息。3.1.2按约定支付居间费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1如实介绍第三方的情况。3.2.2积极协调甲方与第三方之间的关系，促使合作成功。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1乙方的居间费用根据园区建设项目的投资额的一定比例计算。4.2居间费用的支付方式4.2.1甲方应按项目实际投资额的一定比例，分期支付居间费用。4.3居间费用的支付时间4.3.1甲方应在每个支付期限届满之日起七个工作日内支付居间费用。第五章园区建设项目的规划与设计5.1园区建设项目的规划要求5.1.1乙方应协助甲方完成园区的规划设计，确保规划符合相关法律法规。5.2园区建设项目的设计标准5.2.1乙方应根据甲方的需求，提供符合行业标准和可持续发展的设计方案。5.3园区建设项目的审批程序5.3.1乙方应协助甲方完成园区建设项目的各项审批手续。第六章园区建设项目的施工与监理6.1施工单位的选择6.1.1乙方应协助甲方选择具备资质的施工单位。6.2监理单位的职责6.2.1乙方应协助甲方确定监理单位，并监督监理单位履行职责。6.3施工与监理的协调6.3.1乙方负责协调甲方、施工单位和监理单位之间的关系，确保工程顺利进行。第八章园区建设项目的资金筹措与管理8.1资金筹措的方式8.1.1甲方应根据园区建设项目的实际需要，采取多种途径筹集资金。8.1.2乙方应协助甲方探索政府资金、政策性贷款等支持途径。8.2资金使用的监管8.2.1甲方应设立专门的项目资金监管机构，确保资金合理使用。8.2.2乙方应对资金使用情况进行定期审查，并提出合理化建议。8.3财务报告与审计8.3.1甲方应按季度向乙方提供园区建设项目的财务报告。8.3.2乙方应定期对甲方提供的财务报告进行审计。第九章园区建设项目的环境保护与安全9.1环境保护的要求9.1.1甲方应按照相关法律法规，确保园区建设项目符合环保要求。9.1.2乙方应协助甲方制定环保措施，并监督实施。9.2安全管理制度9.2.1甲方应建立健全园区建设项目的安全管理制度。9.2.2乙方应协助甲方对施工现场进行安全检查，并提出改进建议。9.3突发事件的应急处理9.3.1甲方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。9.3.2乙方应协助甲方应对突发事件，确保项目顺利进行。第十章园区建设项目的质量控制10.1质量控制的标准10.1.1甲方应按照国家和行业标准，确保园区建设项目的质量。10.1.2乙方应协助甲方制定质量控制措施，并监督实施。10.2质量监督与检查10.2.1甲方应定期组织质量监督与检查。10.2.2乙方应对监督与检查结果进行审核，并提出改进建议。10.3质量问题的处理10.3.1甲方应对发现的质量问题及时进行处理。10.3.2乙方应协助甲方处理质量问题，确保项目质量达到预期目标。第十一章园区建设项目的运营与管理11.1运营管理的原则11.1.1甲方应遵循市场化、专业化、规范化的原则进行运营管理。11.1.2乙方应协助甲方制定运营管理策略，并监督实施。11.2运营管理团队的组织结构11.2.1甲方应建立健全运营管理团队的组织结构。11.2.2乙方应协助甲方选拔和培训运营管理团队人员。11.3运营管理的职责分配11.3.1甲方应对运营管理团队的职责进行明确分配。11.3.2乙方应协助甲方制定运营管理团队的考核机制。第十二章园区建设项目的维护与保养12.1维护保养的内容12.1.1甲方应定期对园区建设项目进行维护保养。12.1.2乙方应协助甲方制定维护保养计划，并监督实施。12.2维护保养的周期12.2.1甲方应根据园区建设项目实际情况确定维护保养周期。12.2.2乙方应对维护保养周期进行审核，并提出建议。12.3维护保养的费用承担12.3.1甲方应承担园区建设项目的维护保养费用。12.3.2乙方应协助甲方控制维护保养费用，提高资金使用效率。第十三章违约责任13.1违约行为的界定13.1.1违约行为指违反本合同约定的行为。13.1.2违约行为导致合同目的不能实现时，违约方应承担违约责任。13.2违约责任的形式13.2.1违约责任可包括违约金、损害赔偿等。13.2.2违约责任的具体形式和金额由双方协商确定。13.3违约责任的免除13.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。13.3.2双方约定其他免除违约责任的情形。第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的地点14.2.1双方同意选择合同多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利扩大甲方在园区建设过程中享有扩大化的权利，包括但不限于对园区建设进度的调整、对设计方案的修改、对施工单位的更换等。说明：甲方作为园区建设的主导方，为了保证园区建设的质量和效果，需要在合同中明确其享有扩大化的权利。这样，甲方在建设过程中可以根据实际情况对园区建设进行调整，以确保园区建设的顺利进行。2.甲方对园区建设的监督权甲方有权对园区建设的各个方面进行监督，包括但不限于施工质量、施工安全、环境保护等。说明：甲方作为园区建设的主导方，对园区建设的质量和进度有直接的责任。因此，甲方需要在合同中明确其对园区建设的监督权，以确保园区建设按照约定的标准进行。3.甲方对园区建设成果的拥有权园区建设的成果归甲方所有，甲方有权对园区进行经营、管理、处置等。说明：甲方作为园区建设的主导方，对园区建设的成果拥有所有权。这是甲方对园区建设投入资金、人力、物力的回报，也是甲方对园区建设承担风险的基础。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的专业义务乙方应确保其提供的居间服务符合专业标准，包括但不限于对甲方需求的准确理解、对第三方的准确介绍、对园区建设过程中的专业指导等。说明：乙方作为园区建设的居间服务方，需要具备专业的知识和能力，以确保其提供的服务能够满足甲方的需求。这是乙方履行合同义务的基础，也是乙方获得居间费用的前提。2.乙方的协调义务乙方应积极协调甲方与第三方之间的关系，促使合作成功。说明：乙方作为园区建设的居间服务方，其主要职责之一就是协调甲方与第三方之间的关系。乙方需要通过有效的沟通和协调，确保甲方与第三方能够顺利合作。3.乙方的保密义务乙方应对在园区建设过程中获得的甲方和第三方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。说明：乙方作为园区建设的居间服务方，需要接触到甲方的商业秘密、技术秘密等信息。为了保护甲方的利益，乙方需要在合同中明确其保密义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的权利和义务第三方中介在园区建设中享有提供信息、介绍合作方、协调双方关系等权利，并应履行相应的义务，包括但不限于对甲乙双方的准确介绍、对园区建设进度的跟踪、对争议的调解等。说明：第三方中介作为园区建设的中介方，需要在合同中明确其权利和义务。这样，第三方中介才能在园区建设中发挥其应有的作用，确保园区建设的顺利进行。2.第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行其在合同中的义务，导致园区建设出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为园区建设的中介方，其履行合同义务的情况直接影响到园区建设的质量和进度。因此，在合同中明确第三方中介的违约责任，有利于保障甲乙双方的利益。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在园区建设过程中获得的甲方和第三方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。说明：第三方中介作为园区建设的中介方，需要接触到甲方的商业秘密、技术秘密等信息。为了保护甲方的利益，第三方中介需要在合同中明确其保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定支付居间费用未提供真实、准确、完整的合作需求信息未按约定进行园区建设项目的资金筹措与管理未保证园区建设项目的质量、安全、环境保护等符合约定标准2.乙方违约行为及认定未按约定提供居间服务未积极协调甲方与第三方之间的关系未履行专业义务，如准确理解甲方需求、准确介绍第三方等未保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供信息、介绍合作方、协调双方关系未跟踪园区建设进度未调解争议未保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息三、法律名词及解释：1.生态科技园区：指集科学研究、成果转化、产业孵化、人才培养等功能于一体的科技园区。2.居间服务：指为双方或多方提供中介服务的活动，旨在促成合同的订立或履行。3.投资额：指用于园区建设的资金总额，包括直接投资和间接投资。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区建设项目进度延误solution:双方协商调整项目进度计划，必要时可签订补充协议。2.设计方案变更solution:甲方提出变更需求，乙方协助进行方案调整，第三方中介协调双方意见。3.施工质量争议solution:双方共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。4.资金筹措困难soluti