电影产业园区土地居间合同

电影产业园区土地居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与使用性质2.3土地的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间服务的期限与费用3.3居间方的工作职责与要求第四章土地交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.2交易价格的支付方式与期限4.3交易价格的调整与变更第五章土地交付与使用权转移5.1土地的交付时间与方式5.2土地使用权的转移程序与要求5.3土地使用权的登记与备案第六章管理与维护6.1土地的管理与维护责任6.2管理与维护费用的承担方式6.3管理与维护的监督与检查第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式8.3违约与侵权竞合时的处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁裁决的执行9.3诉讼管辖与法律适用第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让第十一章各方签字盖章11.1各方签字盖章的义务与责任11.2签字盖章的时间与地点11.3签字盖章的效力与份数第十二章附件12.1土地权属证明文件12.2居间服务协议12.3其他与合同相关的文件第十三章其他约定13.1合同的解释与适用13.2合同的补充与修改13.3合同的解除与终止第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止与解除的法律后果合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与使用性质2.3土地的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间服务的期限与费用3.3居间方的工作职责与要求第四章土地交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.2交易价格的支付方式与期限4.3交易价格的调整与变更第五章土地交付与使用权转移5.1土地的交付时间与方式5.2土地使用权的转移程序与要求5.3土地使用权的登记与备案第六章管理与维护6.1土地的管理与维护责任6.2管理与维护费用的承担方式6.3管理与维护的监督与检查第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式8.3违约与侵权竞合时的处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁裁决的执行9.3诉讼管辖与法律适用第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让第十一章各方签字盖章11.1各方签字盖章的义务与责任11.2签字盖章的时间与地点11.3签字盖章的效力与份数第十二章附件12.1土地权属证明文件12.2居间服务协议12.3其他与合同相关的文件第十三章其他约定13.1合同的解释与适用13.2合同的补充与修改13.3合同的解除与终止第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止与解除的法律后果签字页：甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行土地的使用。如乙方需改变使用用途，需得到甲方的书面同意。1.2甲方优先购买权条款若乙方有意向将土地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少三个月通知甲方，并提供同等条件下的购买机会。1.3甲方租赁权条款甲方有权租赁乙方土地，用于建设相关产业设施。租赁期限、租金及租赁条件由双方另行签订租赁合同约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方开发期限条款乙方应在合同约定的时间内完成土地的开发建设。若乙方未能按期完成，应向甲方支付违约金。2.2乙方投资额度条款乙方应在土地使用权转移后的一定期限内，投资达到约定的额度。如乙方未能达到投资额度，甲方有权解除合同。2.3乙方产业导入条款乙方应确保导入的产业符合甲方产业规划要求。如乙方导入的产业不符合要求，甲方有权要求乙方改正。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款中介方在成功促成土地交易后，有权收取约定的中介费用。中介费用的支付方式、金额由双方在合同中约定。3.2中介保密条款中介方应对在居间过程中获取的甲方、乙方商业秘密予以保密。如中介方泄露商业秘密，应承担违约责任。3.3中介责任条款中介方应如实向甲方、乙方通报土地交易相关信息。如中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.居间服务协议3.甲方产业规划文件4.乙方投资计划文件5.土地开发建设规划文件6.租赁合同7.中介费用支付证明8.产业导入证明文件9.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或土地不符合约定用途。2.乙方未按约定时间完成开发建设或投资未达到约定额度。3.乙方导入的产业不符合甲方产业规划要求。4.中介方提供虚假信息或泄露商业秘密。5.甲方未按约定支付中介费用。6.甲方、乙方未按约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方在甲方、乙方之间促使双方达成交易，并为此收取报酬的行为。3.产业规划：指对产业发展方向、产业结构、产业布局等进行系统分析和规划的活动。4.投资额度：指乙方在土地使用权转移后应投入的资本金额。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.开发建设不符合规划：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。3.投资未达到约定额度：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.中介方泄露商业秘密：甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任，并索赔损失。5.产业导入不符合要求：甲方有权要求乙方改正，并承担相应