商业空间装修清包工合同

商业空间装修清包工合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及范围1.3合同签订时间和地点1.4合同履行地点及方式1.5合同的有效期第二章工程概况2.1工程基本情况2.2工程设计及施工标准2.3工程质量要求2.4工程进度要求第三章双方的权利和义务3.1承包方的权利和义务3.2发包方的权利和义务第四章工程费用及支付方式4.1工程总价及报价明细4.2工程预付款及支付时间4.3工程进度款及支付时间4.4工程验收合格后的尾款支付4.5付款方式及发票开具第五章工程质量保修5.1保修范围和期限5.2保修责任及处理流程5.3保修费用及支付方式第六章工程变更及解除合同6.1工程变更的条件和程序6.2工程变更的费用及支付方式6.3合同解除的条件和程序6.4合同解除后的责任及赔偿第七章违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2因不可抗力导致的违约7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用及承担方式第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的条件和程序第十章保密条款10.1保密信息的范围和期限10.2保密信息的泄露及责任第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件和时间11.2合同的修改和解除条件11.3合同失效后的处理方式第十二章其他条款12.1广告宣传和推广12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1合同附件列表13.2附件内容的解释和说明第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人员的权利和义务14.3合同签署后的生效和送达合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指的商业空间装修清包工，系指乙方负责提供装修工程所需的全部材料、设备及劳动力，按照甲方的要求完成商业空间的装修工程。1.2合同标的及范围1.2.1乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于：1.2.1.1设计服务：根据甲方提供的需求，乙方负责完成商业空间装修设计方案。1.2.1.2施工服务：按照经甲方确认的设计方案，乙方负责完成施工图细化、施工组织、现场管理、工程协调等工作。1.2.1.3材料供应：乙方负责提供合同约定的装修材料、设备及劳动力。1.2.1.4售后服务：工程验收合格后，乙方负责提供一定期限的质保服务。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于______年______月______日由甲乙双方签订于______（地点）。1.4合同履行地点及方式1.4.1乙方向甲方提供服务的履行地点为：______（地址）。1.4.2乙方向甲方提供服务的方式为：现场施工、远程协调等方式相结合。1.5合同的有效期1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。第二章工程概况2.1工程基本情况2.1.1工程名称：______2.1.2工程地点：______2.1.3工程面积：______平方米2.1.4工程预算：______元2.2工程设计及施工标准2.2.1乙方应根据甲方提供的商业空间功能需求、风格喜好及预算限制，提供完整的设计方案。2.2.2乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。2.3工程质量要求2.3.1乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准。2.3.2乙方应确保工程材料、设备及施工工艺符合设计要求。2.4工程进度要求2.4.1乙方应按照甲乙双方确认的施工计划完成工程。2.4.2乙方应保证工程关键节点按计划进行，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通调整。第三章双方的权利和义务3.1承包方的权利和义务3.1.1乙方应按照合同约定，完成设计、施工、材料供应及售后服务等工作。3.1.2乙方应确保工程质量、安全、环保等符合国家及行业标准。3.1.3乙方应尊重甲方意见，及时解决甲方提出的问题。3.2发包方的权利和义务3.2.1甲方应按照合同约定，支付工程款。3.2.2甲方应按时提供施工场地，保障乙方顺利施工。3.2.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提出合理化建议或要求。第四章工程费用及支付方式4.1工程总价及报价明细4.1.1乙方向甲方提供的商业空间装修清包工服务总价为______元，大写：______。4.1.2乙方向甲方提供的服务报价明细详见附件一。4.2工程预付款及支付时间4.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，预付款金额为合同总价的30%。4.2.2预付款支付后视为甲方对乙方施工能力的认可。4.3工程进度款及支付时间4.3.1甲方应按照乙方提交完成的工程进度，支付相应进度款。4.3.2进度款支付比例为当期完成工程量的70%。4.4工程验收合格后的尾款支付4.4.1工程验收合格后，甲方应支付合同总价尾款。4.4.2尾款支付后，乙方应将所有工程资料交付甲方。4.5付款方式及发票开具4.5.1乙方向甲方提供服务款支付方式为银行转账。4.5.2乙方应向甲方提供正规发票第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为______，仲裁机构为______。8.2.2仲裁费用及承担方式按照仲裁机构的规定执行。第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。9.1.2如甲方拟转让合同权利或义务，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。9.2合同继承的条件和程序9.2.1如甲方发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同由继承甲方权利义务的新主体继续履行。9.2.2继承甲方权利义务的新主体应书面通知乙方，并承担本合同约定的义务。第十章保密条款10.1保密信息的范围和期限10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后______年。10.2保密信息的泄露及责任10.2.1如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件和时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表对合同中存在争议条款的认可。11.2合同的修改和解除条件11.2.1合同的修改或解除应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2.3合同解除不影响双方因合同履行所承担的违约责任。第十二章其他条款12.1广告宣传和推广12.1.1未经双方书面同意，任何一方不得使用对方名称、商标、标志等进行广告宣传和推广。12.1.2双方同意，合同履行过程中，乙方有权在施工现场展示其品牌标识。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1合同附件列表13.1.1附件一：工程设计方案及施工图13.1.2附件二：工程材料及设备清单13.1.3附件三：工程进度计划13.1.4附件四：费用明细表13.2附件内容的解释和说明13.2.1附件内容是本合同不可分割的一部分，双方应予以遵守。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于______年______月______日由甲乙双方签订于______（地点）。14.2合同签署人员的权利和义务14.2.1双方授权代表有权签署本合同，并承担相应的法律责任。14.2.2双方授权代表签署合同后，应将合同正本交双方妥善保管。14.3合同签署后的生效和送达14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更需求甲方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计需求，包括但不限于功能区划分、风格喜好、材料要求等。如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据变更后的需求提供相应的调整方案。甲方变更需求导致的工程量增减、工期延误等，双方应协商解决。1.2甲方指定供应商甲方有权指定部分材料、设备的供应商。乙方应根据甲方的指定，采购合同约定的材料、设备。如甲方未指定供应商，乙方应按照合同约定的标准自行选择供应商。1.3甲方验收标准甲方应对乙方完成的设计、施工、材料供应等各项工作进行验收。验收标准应符合国家及行业相关标准。如甲方对乙方的工作提出异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方设计方案乙方应根据甲方的需求提供完整的设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。设计方案应满足甲方的功能需求和审美要求。如甲方对乙方提供的设计方案提出异议，乙方应根据甲方意见进行调整。2.2乙方施工管理乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.3乙方材料供应乙方应按照合同约定的标准供应材料、设备。如乙方提供的材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退款。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的角色当合同履行过程中涉及第三方中介时，中介方应公正、公平地协助甲乙双方完成合同的履行。中介方不得干涉甲乙双方的正常业务及合同约定。3.2第三方中介的费用中介方的费用应由甲乙双方协商确定。中介方费用包括但不限于咨询费、协调费、验收费等。中介方费用应在合同中明确列出，并在支付方式、支付时间等方面达成一致。3.3第三方中介的职责中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，协助双方解决争议。中介方应定期对工程进度、质量等进行验收，确保合同按约定履行。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：______年______月______日中介方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：______年______月______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计方案及施工图2.附件二：工程材料及设备清单3.附件三：工程进度计划4.附件四：费用明细表5.附件五：甲方需求变更通知6.附件六：乙方设计方案调整报告7.附件七：施工管理及质量验收标准8.附件八：材料设备供应合同9.附件九：第三方中介服务协议10.附件十：工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按约定时间提供设计需求或频繁变更需求，导致工程延期或乙方额外支出。1.2未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，延迟乙方施工或材料供应。1.3未按约定提供施工场地或保障乙方施工顺利进行，影响工程进度。2.乙方违约行为及认定：2.1未按约定时间提供设计方案或施工图，导致工程延期。2.2施工过程中出现质量问题，未及时整改或修复。2.3未按约定供应材料、设备，导致工程停滞或质量不符合标准。3.第三方中介违约行为及认定：3.1未公正、公平地协助甲乙双方完成合同履行，偏袒一方。3.2未按约定时间进行协调、验收，导致工程进度延误。3.3未履行中介职责，导致甲乙双方产生纠纷。三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系。6.合同转让：指合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，加班加点或增加人员确保工程按期完成。2.设计需求变更：双方协商确定变更内容，乙方根据变更后的需求提供调整方案，甲方按约定时间支付相关费用。3.材料设备