2024商铺店面租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付给甲方押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，自本合同签订之日起支付。合同到期后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后__个工作日内退还乙方押金。第三条租赁用途第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。4.2甲方负责对商铺共用部位的维护、保养和管理，确保商铺的安全、卫生。4.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付商铺。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照约定使用商铺。5.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按约定方式追讨租金，并有权解除本合同。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对对方的身份、资质等进行核实，如有需要，可委托专业机构进行尽职调查。2.租金支付及退还押金：乙方应按时支付租金，否则甲方有权按约定方式追讨租金，并有权解除本合同。合同到期后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在合同到期后__个工作日内退还乙方押金。解决办法：甲方应明确租金支付时间、方式，并在合同中约定违约金或其他追讨方式。3.租赁用途：乙方租赁商铺仅用于经营业务，不得用于其他用途。如乙方擅自改变商铺的结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。解决办法：甲方应在合同中明确租赁用途及禁止行为，并监督乙方遵守约定。4.合同变更和终止：本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在履行过程中如有变更或终止需求，应及时沟通，并签订相应的书面协议。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合同前，应了解相关法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士的协助。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，又称租户。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自双方签订合同之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，合同到期后，如承租方按约定退还租赁物业，出租方应在合同到期后一定时间内退还押金。6.经营业务：指承租方在租赁物业内从事的合法商业活动。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商铺店面租赁：适用于各类商业街区、购物中心、市场等场所的商铺店面租赁。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字间、工作室等办公空间的租赁。3.工业厂房租赁：适用于工业区、产业园区内的厂房、仓库等租赁。4.农业用地租赁：适用于农村地区的耕地、养殖场等农业用地的租赁。5.其他租赁业务：适用于各类租赁合同，如设备、家具、车辆等租赁。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于在租赁物业内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确双方在租赁期间对租赁物业维修和保养的责任及处理方式。3.保险责任：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的责任和流程。4.变更条款：允许双方在合同履行期间，因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。6.合同转让：约定合同有效期内，双方是否可以将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。附件列表：1.租赁物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物业现状照片或视频：记录租赁物业在交付时的实际状况。3.乙方经营许可证或相关资质证明：如营业执